有沒有人知道西寧預(yù)售許可證查詢怎么弄?求指教，在此先謝過了

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• 141****5514

  可以直接上網(wǎng)搜預(yù)售許可證查詢，進入查詢系統(tǒng)，然后輸入許可證號，樓盤號等就可以查詢了

  查看全文↓ 2013-10-25 20:22:45
• 135****0867

  1、購房者在售樓部應(yīng)當查閱《廣東省商品房預(yù)售許可證》(原件)，了解該預(yù)售項目的預(yù)售面積情況、抵押情況、預(yù)售款監(jiān)控帳戶及預(yù)售證有效期限等基本情況。沒有取得預(yù)售許可證的項目不能銷售;
  2、如預(yù)售項目是房地產(chǎn)中介公司代理的，購房者有權(quán)要求中介公司人員出示開發(fā)商出具的委托書，了解委托代理的范圍和權(quán)限;

  查看全文↓ 2013-10-25 20:18:51
• 142****1997

  這個問題你要去國土資源管理局咨詢，在勝利路電子市場對面，首先需要了解，開發(fā)商開盤前是否已經(jīng)辦理了整體土地證，如果有了，那就要找開發(fā)商了解，分戶土地證的情況，是在辦還是什么原因暫時沒有辦，很多開發(fā)商都是辦了整體土地證之后，又抵押給銀行換取貸款，然后售房到一定程度再還貸換回土地證才去辦分戶土地證，你都得了解清楚，如果抵押了，就必須等到開發(fā)商把貸款還了以后領(lǐng)回整體土地證才能去辦理分戶土地證。
  希望你的證趕緊拿到手，我的證還沒拿到呢，很郁悶。

  查看全文↓ 2013-10-25 20:17:02

相關(guān)問題

• 問 西寧住房公積金明細查詢怎么弄，有人知道嗎?麻煩幫我解答一下啊，在此謝過了
  答

  直接登錄當?shù)氐墓e金管理網(wǎng)站。或者到當?shù)仡~公積金管理處查詢,用身份證號碼就可以了。

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• 問 有沒有人知道西寧經(jīng)濟適用房如何過戶啊?求解答，拜托了，先在此謝過了
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：一、當事人提供的材料是否合法、有效;二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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• 問 什么是商品房預(yù)售許可證？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十四條：商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！　鴦?wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！　〗ㄔO(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

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• 問 如何取得商品房預(yù)售許可證？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  依據(jù)中華人民共和國《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條：商品房預(yù)售應(yīng)當符合下列條件：一已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；三按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。　　國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金 達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度 和竣工交付日期；四、已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！　〗ㄔO(shè)部令第131號《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。

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• 問 我不知道綿陽預(yù)售許可證查詢怎么弄，有知道的嗎?
  答

  你可以通過以下方式去咨詢：1、通訊地址：綿陽市行政服務(wù)中心市房管局政務(wù)服務(wù)處(富樂路新益大廈東五樓)2、郵政編碼：6210003、聯(lián)系電話：(0816)2345463

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