江陰二手房怎么過(guò)戶？江陰二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？

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• 153****6979

  1、江陰市房屋登記申請(qǐng)書(shū)
  2、房屋所有權(quán)證
  3、土地使用證或國(guó)土資源局認(rèn)可的用地證明文件
  4、房屋轉(zhuǎn)讓證明材料(買(mǎi)賣(mài)合同、交換合同、贈(zèng)與公證書(shū)、繼承權(quán)公證書(shū)、判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)、改制資料、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及委托書(shū)等;
  5、申請(qǐng)人身份證件(企業(yè)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，機(jī)關(guān)事業(yè)單位提交組織機(jī)構(gòu)代碼證，個(gè)人提交身份證件)
  6、契稅完稅證明
  7、房地產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票
  8、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明材料。
  9、另：
  1、判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)需附協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)或法律文書(shū)生效證明書(shū);10、
  2、監(jiān)護(hù)人轉(zhuǎn)讓未成年人的房產(chǎn)需提交房產(chǎn)所得收益用于未成年人的聲明公證;11、
  3、出讓方為單位的，應(yīng)提交董事會(huì)或股東會(huì)、職代會(huì)、上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)證明;12、
  4、“93”房改房需有確權(quán)憑證。

  查看全文↓ 2013-10-26 11:27:07
• 146****2054

  一般的情況二手房交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：契稅：房款的1.5% ; (買(mǎi)家)印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% (買(mǎi)賣(mài)雙方平分);交易費(fèi)：6元/平方米(買(mǎi)賣(mài)雙方平分);測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米;(買(mǎi)家)權(quán)屬登記費(fèi)：80元;(買(mǎi)家)證件費(fèi)：50元;(買(mǎi)家)營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(超過(guò)144平米的不需要繳納);(賣(mài)家)個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。(賣(mài)家)

  查看全文↓ 2013-10-26 11:26:55
• 152****9163

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-10-26 11:26:40

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• 問(wèn) 湖州二手房怎么過(guò)戶？湖州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

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• 問(wèn) 日照二手房怎么過(guò)戶?日照二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?
  答

  你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米 2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 泰州二手房怎么過(guò)戶？泰州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  已經(jīng)有熱心人士給出答案了

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• 問(wèn) 永州二手房怎么過(guò)戶？永州二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  1、買(mǎi)方需交納的稅費(fèi)如下：(交易價(jià)以房管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))契稅：交易價(jià)*1.5%(個(gè)人普通住宅);其他：交易價(jià)*3%(包括總建筑面積超過(guò)144平方米的住宅或商鋪，寫(xiě)字樓等)。交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*3%元每平方米;若按揭則抵押登記費(fèi)80元每宗。2、賣(mài)方需交納的稅費(fèi)如下：(交易價(jià)以房管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn))交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元每平方米;個(gè)人所得稅：按全額1%征收。5年以上普通住宅免交。營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)時(shí)間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：差額*5.5%;滿五年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅;高檔住宅收買(mǎi)賣(mài)差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅，未滿五年全額征收5.5%。涂消抵押查冊(cè)費(fèi)：一般90元每宗。

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• 問(wèn) 黃石二手房怎么過(guò)戶？黃石二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算？
  答

  商品房界定五年是以房產(chǎn)證日期或契稅票日期起算。已購(gòu)公房界定五年是以房產(chǎn)證日期或第一批購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)日期起算。

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