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保定如何辦理房產(chǎn)證過戶，有人知道嗎?能不能幫我解答一下，謝謝了

153****1223 | 2013-10-26 17:04:10

已有3個(gè)回答

  • 141****3505

    您好，如果辦理買賣過戶，需要辦理個(gè)人買賣轉(zhuǎn)移登記，需要材料：登記申請(qǐng)書、買賣雙方身份證、房證、買賣合同、賣方婚姻狀況證明、契證等其他必要材料。
    回遷房首次上市交易免征營(yíng)業(yè)稅，需繳納個(gè)人所得稅、契稅。如果辦理個(gè)人贈(zèng)與，需要辦理個(gè)人贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記，需要的材料有登記申請(qǐng)書、贈(zèng)與人和接受贈(zèng)與人身份證、房證、贈(zèng)與合同公證書或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與公證書;
    贈(zèng)與方婚姻狀況證明、契證等必要材料。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與外孫子女的可以對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。因此辦理贈(zèng)與只需繳納契稅。以后你在出售該房屋時(shí)，如果這套住房是您的唯一用房，免征個(gè)稅，滿五年免征營(yíng)業(yè)稅。

    查看全文↓ 2013-10-26 17:06:05
  • 133****7293

    直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場(chǎng)，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢一下，包括流程。
    材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶口本，購(gòu)房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買賣合同(合同上價(jià)格寫低，可以少繳一些稅，因?yàn)橛袀€(gè)差額的百分之五點(diǎn)五，不能做太低，要不審批通不過)，契稅發(fā)票(上家提供)。

    查看全文↓ 2013-10-26 17:05:30
  • 157****6665

    房產(chǎn)證過戶辦理流程：
    1.如果不是經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，一定要把合同的條款和違約條款都寫清楚，簽合同的時(shí)候一定要賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)
    2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份;如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份;房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
    3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份;戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 材料都沒有問題的話，就去江邊的房產(chǎn)局，會(huì)要求填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣，我就吃過這樣的虧，少寫了很多，差點(diǎn)出事情。這些事為了自己以后的權(quán)益著想，以免以后房東毀約或者有什么糾紛，因小失大。 材料都交給房產(chǎn)局的話，會(huì)有一個(gè)回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。 稅金交清以后就在那里排隊(duì)等著去拿新房產(chǎn)證。

    查看全文↓ 2013-10-26 17:04:52
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