包頭的二套房要如何貸款??？貸款貴嗎？

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• 151****4201

  去銀行辦理，他們會(huì)教你的

  查看全文↓ 2013-10-28 11:34:39
• 145****3296

  以家庭為單位，50%起**。

  查看全文↓ 2013-10-28 11:34:10
• 157****4056

  4月17日的“國(guó)十條”中規(guī)定：對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴(yán)格住房消費(fèi)貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會(huì)同人民銀行、銀監(jiān)會(huì)抓緊制定第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。目前二套房的認(rèn)定仍以家庭為單位，有無(wú)貸款紀(jì)錄為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2013-10-28 11:33:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 湖北荊門(mén)的二套房要如何貸款?。?/a>
  答

  那第一套已還清貸款的房子去做抵押貸款，然后新買(mǎi)的房子也可以按揭貸款

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• 問(wèn) 麗水的二套房要如何貸款??？貸款的難度高不高啊？
  答

  去網(wǎng)上找找咯

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• 問(wèn) 湖北黃石那邊的二套房要如何貸款啊？
  答

  現(xiàn)在政策調(diào)控，如果向銀行申請(qǐng)二套房貸款的話，**必須為50%，利率上浮10%，沒(méi)有別的優(yōu)惠方案。

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• 問(wèn)

  近期，關(guān)于首套房貸款利率優(yōu)惠取消、二套房貸款收緊等傳聞不斷。而新“國(guó)五條”細(xì)則的出臺(tái)，有關(guān)二套房貸款與二手房計(jì)稅方面的加強(qiáng)措施更是引起了市場(chǎng)的廣泛關(guān)注。細(xì)則指出，對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。對(duì)于提高的幅度，近期網(wǎng)絡(luò)上則盛傳“二套房**從六成上調(diào)至七成，利率由1.1倍上調(diào)至1.3倍”。按此估算，政策落實(shí)后，二套房貸款利息將大幅上升。以一套評(píng)估價(jià)格為200萬(wàn)元的房子為例，按照目前的二套房貸款政策辦理購(gòu)房貸款，**為120萬(wàn)元，貸款80萬(wàn)元，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，期限為20年240期，還款總額是1512872.04，其中利息712872.04元，每期償還6303.63元;若以上浮30%計(jì)算，利息將變?yōu)?68651.8元，每期還款6952.72元。前后總利息相差近16萬(wàn)元，每月也將多繳650元左右的月供。由此可見(jiàn)，新調(diào)控政策對(duì)于溫州動(dòng)輒兩、三百萬(wàn)元一套的房子來(lái)說(shuō)，無(wú)異于一劑猛藥。不過(guò)，目前我市包括國(guó)有及商業(yè)在內(nèi)的各家銀行，均未開(kāi)始實(shí)施新的二套房**和利率政策，絕大多數(shù)仍以**60%，利率上浮10%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。記者從溫州市區(qū)多家銀行的部分網(wǎng)點(diǎn)處了解到，去年年底少數(shù)銀行網(wǎng)點(diǎn)因貸款額度緊張停止二套房貸款的情況有所緩解，幾家支行和分理處都接受二套房貸款業(yè)務(wù)，且**與利率均未調(diào)整。對(duì)于何時(shí)可能做出調(diào)整，建行溫州分行個(gè)人貸款中心的工作人員表示，目前尚未接到任何通知，只要客戶已經(jīng)辦理完所有貸款手續(xù)，即使有調(diào)整，貸款發(fā)放的具體金額也無(wú)法改變，但是之后的貸款利率有可能會(huì)執(zhí)行新利率，具體情況還不確定。調(diào)控細(xì)則的執(zhí)行似乎是風(fēng)雨欲來(lái)，雖然有樂(lè)觀人士表示，政策只針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，因此近期住宅均價(jià)跌幅較大的溫州顯然不屬于這一范圍。但從這幾天市房屋登記中心大排長(zhǎng)龍的場(chǎng)面中同樣能看出一些市民的焦慮。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)溫州家友加盟店楊經(jīng)理介紹，這幾天客戶前來(lái)咨詢二套房貸款的情況有所增加，房東的動(dòng)作比較明顯，急賣(mài)情緒更高，還有的干脆收回房源，等政策穩(wěn)定下來(lái)再掛出來(lái)。她表示，二套房房貸調(diào)整對(duì)中介影響不大，部分剛剛買(mǎi)房追求保值的群體會(huì)受到影響，而**主要的還是進(jìn)一步打擊了投資投機(jī)需求，促使這一部分群體加速“離場(chǎng)”。此外，記者還了解到，市區(qū)不少銀行仍執(zhí)行針對(duì)首套房貸款的利率優(yōu)惠措施。中行某分理處表示可以提供9折優(yōu)惠，建行一支行同樣表示符合一定的條件下，利率下浮10%，工行某支行更表示可以拿到現(xiàn)在已經(jīng)為數(shù)不多的8.5折優(yōu)惠，而僅有農(nóng)行的幾家網(wǎng)點(diǎn)表示首套房的優(yōu)惠措施已經(jīng)全部暫停，但是辦理抵押貸款的購(gòu)房者可以拿到一定的利率優(yōu)惠。在放款時(shí)間上，除一、兩家分行只能在每月月初發(fā)放貸款外，其余都承諾在辦理完相關(guān)手續(xù)之后的一至兩周內(nèi)放款。

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