泉州住房公積金貸款**比例.一套房和二套房一樣嗎？

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• 157****2675

  申請(qǐng)住房公積金貸款的**低**款比例，從原來不低于所購房屋總價(jià)款的30%調(diào)整為20%。2008年11月1日起購買二手普通自住房的家庭，申請(qǐng)住房公積金貸款的**低**款比例，從原來不低于所購房屋總價(jià)款的40%調(diào)整為20%

  查看全文↓ 2013-10-30 16:03:07
• 147****8826

  購房職工第一次使用公積金貸款，**款比例3成。購房職工使用繳存的公積金余額還清住房公積金貸款滿12個(gè)月后，如果再次購置自住房，可以申請(qǐng)第二次公積金貸款，“第二次使用公積金貸款，**比例**低4成”。

  查看全文↓ 2013-10-30 16:01:18
• 145****4573

  的規(guī)定分為四個(gè)檔次：購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含）以下，且符合我市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的，住房公積金貸款**款比例不得低于20%。
      對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公積金貸款**款比例不得低于30％。
      對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款**款比例不得低于50％；對(duì)貸款購買第三套住房的家庭，住房公積金貸款**比例不得低于55％。

  查看全文↓ 2013-10-30 15:59:59
• 137****0261

  泉州住房公積金查詢：
  查詢熱線：0595-2228589
  泉州市公積金查詢方法：
  1.網(wǎng)上查詢：http://www.qzgjj.com/PublicFundSearch.aspx
  2.到管理中心柜臺(tái)查詢：持本人身份證到管理中心查詢;
  3.電話查詢：0595-22285895

  查看全文↓ 2013-10-30 15:57:58

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• 問 二套房貸款利率和一套房一樣嗎
  答

  您好，這個(gè)利率肯定是不一樣的，首套房的利率**高是基準(zhǔn)利率。二套房的利率是上浮10%起的

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房和一套房的契稅一樣嗎？
  答

  不完全一樣，超過一百四十四與等于一百四十四平就是一樣了，九十及九十以下是一套是百分之一，九十到一百四十四是百分之一點(diǎn)五，一百四十四以上是百分之三，二套無論多大都是百分之三，南京地區(qū)

  全部21個(gè)回答>
• 問 二套房公積金貸款的利率怎么算? 公積金貸款第一套房和二套房利率一樣嗎?
  答

  可以的。有兩種方法：借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款；通過中介公司代辦手續(xù)。 需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)，然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納**款，并辦理更名過戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。

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• 問 一套房二套房都一樣嗎？
  答

  看你買新房還是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行。新房差不多是房款的20％2手房的**款＝成交價(jià)－本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70％（一般商貸個(gè)人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)

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• 問 二套房公積金貸款是怎樣的 二套房公積金貸款和二套房商業(yè)貸款利率一樣嗎？
  答

  相信不少人在使用公積金貸款購買二套房的時(shí)候，都被要求出具現(xiàn)有住房面積和家庭常住人口數(shù)，這是為什么？二套房公積金貸款政策的具體內(nèi)容究竟是如何規(guī)定的？二套房公積金貸款和二套房商業(yè)貸款利率一樣嗎？讓我們來看看專業(yè)人士的回答。 隨著公積金知識(shí)的普及和政策的貫徹，近幾年使用公積金貸款購買二套房子的人士越來越多，但是對(duì)于使用公積金貸款購買二套房的購買資格以及相關(guān)政策，購房人了解甚少，專家根據(jù)具體案例切入，講解使用公積金貸款購買二套房的購房權(quán)限。 二套房公積金貸款案例：張先生在北京現(xiàn)有一套住房面積為100平方米的房產(chǎn)，由張先生夫婦帶一個(gè)未成年孩子三口居住。由于考慮到使用公積金貸款購買二套房雖然**與商貸一致為60%，還貸利率較首套房上浮1.1個(gè)百分點(diǎn)，但是較商貸還是優(yōu)惠很多。所以張先生想使用公積金貸款再購買一處房產(chǎn)，原來的房產(chǎn)不打算賣掉。那么，像張先生這種情況的，能不能使用公積金貸款購買二套房？ 專家分析：像張先生現(xiàn)手頭上已經(jīng)有住房面積為100平方米三人居住的一套房產(chǎn)，是不可以使用公積金貸款購買二套房的。因國家政策規(guī)定在人均住房面積不超過28.81平方米的情況下，購房人有權(quán)使用公積金貸款購買二套房。而張先生原有的一套房產(chǎn)，人均住房面積為33.33平方米，已經(jīng)超過政策規(guī)定28.81平方米的人均住房面積。所以張先生使用公積金貸款購買二套房的行為是不被允許的。專家建議像張先生這類有剛性需要購買二套房的人群，可以采用商貸再次購買?，F(xiàn)如今許多銀行針對(duì)有條件購買二套房的購房人優(yōu)惠政策也在逐漸打開。 專家建議：若購房人手頭上已有一套房產(chǎn)，且人均住房面積超過國家規(guī)定的28.81平方米的人群，**好的方式是賣掉手頭上的房產(chǎn)，再利用公積金貸款購房。因?yàn)楣e金的利好政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”，不論購房人名下是否有過貸款記錄，只要賣掉再次貸款則可以比照首套房貸款政策實(shí)行。另一種情況是，購房人手頭上現(xiàn)有的房產(chǎn)人均居住面積≤28.81平方米，那么使用公積金貸款購買二套房的行為是被國家允許的。參照公積金貸款購買二套房的政策，**60%，利率上浮1.1個(gè)百分點(diǎn)，購房人采用公積金貸款購買二套房比商貸依舊劃算。 據(jù)了解，雖然公積金新政從嚴(yán)后，**比例與商業(yè)貸款在同一起跑線上，但是還款利率無論是首套房還是二套房，優(yōu)勢(shì)還是非常明顯。