同事打算在徐州買套二手房，要交哪些稅啊

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• 155****6595

  二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費(fèi)有：交易契稅 成交價(jià)×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;交易服務(wù)費(fèi) 建筑面積×6元/ ㎡ 產(chǎn)權(quán)交易中心 ;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;過戶代理費(fèi) 600元 代理公司 ;評估費(fèi) 評估值×0.5% 評估公司 ;評估代理費(fèi) 500元 代理公司 ;保險(xiǎn)費(fèi) 評估值×0.07%×貸款年限 保險(xiǎn)公司 ;　公證費(fèi) 貸款額×0.3% 公證處 ;核檔費(fèi) 200元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;　抵押登記費(fèi) 80元 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 ;抵押代理費(fèi) 500元 代理公司 ;貸款擔(dān)保費(fèi) 貸款額×1% 擔(dān)保公司 ;　按揭代理費(fèi) 貸款額×1% 代理公司 ;

  查看全文↓ 2013-10-30 21:47:41
• 151****2549

  具體情況可以咨詢房屋交易中心

  查看全文↓ 2013-10-30 21:47:20
• 147****2866

  契稅按面積90平米以下首套房1%,二套房3%,維修基金多層30平米,小高層45/平米,煤氣初裝費(fèi):2900元,上房費(fèi)用,物業(yè)費(fèi),垃圾處理費(fèi),辦房產(chǎn)證費(fèi)用是7元/平米,土地證是23元,要按小區(qū)不同物業(yè)費(fèi)也不一樣。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:46:35
• 156****3212

  說一下通用的吧!一般購買新房,要交的除房款之個(gè)的錢有:契稅、房屋維修基金、產(chǎn)證費(fèi)、抵押費(fèi)(按揭)、保險(xiǎn)費(fèi)(按揭)、公示費(fèi)、土地證費(fèi)。契稅一般是購房款的1.5-3%,維修基金是購房款的3%,產(chǎn)證費(fèi)100元左右,抵押費(fèi)在200-600間,分住宅和商鋪、辦公用房,不同。保險(xiǎn)費(fèi)按貸款金額定。公示費(fèi)各地不同,在200-500間,土地證在100元左右。

  查看全文↓ 2013-10-30 21:46:22

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• 問 兒子打算在淮南買套二手房，要交哪些稅??？謝謝啊
  答

  營業(yè)稅及附加。A.居住用房滿五年：普通居住用房：免征;非普通居住用房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定);B.居住用房未滿五年：合同價(jià)×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房屋所在區(qū)縣而定);C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價(jià)—購入價(jià))×5.55%(境外人為5%-5.05%，視房產(chǎn)所在區(qū)縣而定)。

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• 問 兒子打算在徐州買套二手房，要怎么貸款啊，有什么程序啊
  答

  徐州地區(qū)公積金貸款一般是4成,商業(yè)貸款3成。

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• 問 同事打算在邯鄲買套二手房，貸款年限有規(guī)定嗎，**高可貸多久啊
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  ，目前我市的房屋中介有不少全新或者半新的二手房等待出售，通過辦理30年按揭后，可以緩解購房人的還貸壓力。

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• 問 泰安買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢？急需知道這些知識，求教，謝謝大家！
  答

  買房是要交稅的，具體繳納的稅種以及稅費(fèi)如下：1、契稅——90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納，超過140平方米按3%。(買方承擔(dān))2、印花稅——按萬分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半。3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款5.5%繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅。(賣方承擔(dān))4、土地增值稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按房價(jià)款1%繳納。(賣方承擔(dān))5、個(gè)人所得稅——賣房人取得產(chǎn)權(quán)未滿5年出售的按增值部分20%繳納(房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額)或按房價(jià)1%繳納(賣方承擔(dān))6、房屋交易手續(xù)費(fèi)——買賣雙方按房屋建筑面積個(gè)承擔(dān)3元∕㎡。7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)——80元由買方承擔(dān)。

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• 問 江門買二手房要交哪些稅啊?打算買套二手房，不知道要交哪些稅呢?急需知道這些知識，求教，謝謝大家!
  答

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算:(一)買方：1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%)2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)(二)賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×0. 05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下);成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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