房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?想用我的房產(chǎn)證來(lái)抵押

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• 138****0525

  　　可以的。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:17:10
• 158****8251

  　　有房產(chǎn)證的房屋可以辦理抵押貸款，具體的情況可以再咨詢一下當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行

  查看全文↓ 2013-12-14 11:16:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洛陽(yáng)房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？我有房產(chǎn)證的。
  答

  可以的，房產(chǎn)證抵押貸款借款人需提供的材料有：1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;2、借款人的個(gè)人收入證明(加蓋單位公章);3、房屋所有權(quán)證、原購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件;4、房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。流程：1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。2、辦理期房抵押：借款人憑購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購(gòu)房借款合同，銀行審核通過(guò)后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來(lái)后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證如何辦理抵押貸款??？我想用房產(chǎn)證辦理抵押貸款可不可以?。?/a>
  答

  　　申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：　　1.身份證　　2.法有效戶口本(首頁(yè)、地址頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè);集體戶口的，提供首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))　　3.軍官須提供軍官證　　4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過(guò)月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫(xiě))　　5.收入證明所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章　　6.工資流水或完稅證明　　7.大專(zhuān)以上學(xué)歷證明　　8.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè)、離婚證或民事調(diào)解書(shū)，或所在派出所、街道辦事處開(kāi)具的婚姻或單身證明，注：?jiǎn)紊碜C明單位有權(quán)開(kāi)據(jù))　　9.配偶的身份證和戶口本　　10.外地人需提供暫住證(照片頁(yè)和內(nèi)容頁(yè))　　11.購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買(mǎi)賣(mài)合同

  ??房產(chǎn)證抵押可以貸款嗎?如何辦理房產(chǎn)抵押貸款?

  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見(jiàn)，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡(jiǎn)單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長(zhǎng)到30年，不過(guò)貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過(guò)60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來(lái)源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎
  答

  可以，但是要符合一定的條件，比如要求房產(chǎn)證是有效的，證明房屋所有權(quán)的，需要有足夠的抵押價(jià)值，以及申請(qǐng)人的信用狀況良好等。

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• 問(wèn) 我在鄭州，想辦理抵押貸款，房產(chǎn)證可以抵押辦理嗎？
  答

  　　鄭州房產(chǎn)抵押貸款利息是多少?2014房產(chǎn)抵押貸款<<<亮點(diǎn)>>>---“裸貸”-房子評(píng)估多少貸多少，評(píng)估值就是貸款額！利息：【6厘5】5年循環(huán)貸，隨借隨還?。。?/p> 全部6個(gè)回答>