二手房在正常過戶情況下,首先賣方需要繳納營業(yè)稅,稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類,如商鋪、寫字間或廠房等,則不論是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅
全部3個(gè)回答>天津買二手房要交哪些稅啊?有知道的嗎?
133****4143 | 2013-10-31 18:23:20
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151****3444
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查看全文↓ 2013-10-31 18:25:08 -
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157****0483
首套房契稅1%,二套契稅3%
查看全文↓ 2013-10-31 18:24:45 -
144****6902
天津市二手房住宅交易稅費(fèi)契稅:(分為3種征收標(biāo)準(zhǔn))1% ( 第一次夠買90㎡以下且房子為普通住宅、)1.5% (首次 夠買90㎡—144㎡之間且房子為普通住宅)3% ( 夠買144㎡以上或房子為非普通住宅或非住宅的房子或是第二次購房)土地出讓金:征收標(biāo)準(zhǔn)1%(劃撥的土地征收1%、出讓的土地不征收 備注:2003年以后的房子一般沒有土地出讓金)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):6元乘以房子建筑面積(備注:買賣雙方各負(fù)責(zé)一半)個(gè)人所得稅:征收標(biāo)準(zhǔn)1% (征收條件:1、房子沒有過5年2、房子雖然過5年但房主名下有第二套私產(chǎn)房3、房改房、公產(chǎn)或企業(yè)產(chǎn)等買成私產(chǎn)房的房子沒過5年征收1%個(gè)稅)營業(yè)稅: 征收標(biāo)準(zhǔn):1全額營業(yè)稅:評(píng)估價(jià)×5.65%(征收條件:非普通住宅沒過5年) 2差額營業(yè)稅:評(píng)估價(jià)-原購價(jià)×5.65%(征收條件:1、非普通住宅過5年2、普通住宅沒過5年)評(píng)估費(fèi): 征收標(biāo)準(zhǔn):評(píng)估價(jià)的5‰(征收條件:買房貸款)擔(dān)保費(fèi): 征收標(biāo)準(zhǔn):貸款年限×速算額+300 (例如:20萬貸款20年 20×105+300) (征收條件:公積金貸款)工本費(fèi):20元 買賣登記費(fèi):80元 抵押登記費(fèi):80元中介信息服務(wù)費(fèi):成交價(jià)×2%
查看全文↓ 2013-10-31 18:24:31
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轉(zhuǎn)會(huì)費(fèi):1,區(qū)域嗎?2.5萬元/平方米的已購公房(房改房,直管公房,安居房,經(jīng)濟(jì)適用住房和集資建房)。2,面積6元/平方米的商品房。3,* 8元/平方米,別墅及非住宅。轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):1.80元/本,住宅及配套車庫2550元/本,非住宅和非匹配的車庫。3,10元/共有權(quán)證。貼花稅:5元/件。如價(jià)格400000 =22400.00元計(jì)算余下的5.6%。
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建議你上網(wǎng)看看
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契稅和維修基金?。。。?/p> 全部3個(gè)回答>
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普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(需同時(shí)滿足) 1、房屋容積率在1.0以上 2、單套建筑面積在140平方米以下 3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。
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