哈爾濱房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)，我把我的房子賣(mài)了不知道怎么過(guò)戶(hù)給買(mǎi)家，希望有知情人告訴我，謝謝

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• 151****2127

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格；
  2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要（實(shí)際上是必須，因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一起的），要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；
  3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任何買(mǎi)賣(mài)雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；
  4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》
  5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

  查看全文↓ 2013-10-31 19:19:48
• 141****4526

  需要攜帶的東西：
  1、買(mǎi)方：|身份證、戶(hù)口（夫妻雙方都要）、結(jié)婚證、（未婚的去戶(hù)口所在區(qū)民政局開(kāi)具單身證明、離婚的 需攜帶離婚證）
  2、賣(mài)方：產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口、結(jié)婚證、（南崗產(chǎn)權(quán)交易所夫妻雙方身份證和戶(hù)口必須都帶）

  查看全文↓ 2013-10-31 19:19:15
• 141****5925

  樓上的回答很對(duì)，樓主采用了吧

  查看全文↓ 2013-10-31 19:18:51
• 131****7020

  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：
  一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；
  二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；
  1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；
  2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4.被繼承人的死亡證明；
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：
  （1）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （2）申請(qǐng)人身份證明；
  （3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2013-10-31 19:18:39

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  我將我的房子產(chǎn)權(quán)寫(xiě)上我兩女兒的名字,請(qǐng)問(wèn)怎樣辦理,需多少費(fèi)用.

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• 問(wèn) 我想把房子過(guò)戶(hù)給女兒，誰(shuí)能告訴我福州房產(chǎn)證如何過(guò)戶(hù)
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  繼承過(guò)戶(hù),需要的證件:1、房屋所有證2、繼承公證書(shū)3、繼承人身份證復(fù)印件4、繼承人申請(qǐng)書(shū).所交稅費(fèi)有:1.手續(xù)費(fèi)2.印花稅3.測(cè)繪費(fèi)地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)，**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶(hù)。辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷(xiāo)商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以了

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• 問(wèn) 南昌如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，不知道怎么辦，知道的請(qǐng)告訴我下吧！
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  這問(wèn)題我**有發(fā)言權(quán)啦!因?yàn)槲胰ツ陝傓k過(guò)。首先要以前的房主帶上房產(chǎn)證，會(huì)同你一起去當(dāng)?shù)氐姆抗芩岩郧暗膽?hù)名改成自己的名字就成。一般辦完登記后15個(gè)有效工作日就能拿到手!記后15個(gè)有效工作日就能拿到手!

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• 問(wèn) 公積金貸款和商業(yè)貸款的條件我都需要，麻煩有知情人告訴我謝謝。
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  西安住房貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。(4)有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的， 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。(6)貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 南充如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)?我打算把房子過(guò)戶(hù)給我兒子，不知道怎么辦，有沒(méi)有知道啊
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  直接去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理，雙方本人到場(chǎng)，帶證件和相關(guān)材料去就行了，材料可能比較多，我是中介直接辦，具體你要咨詢(xún)一下，包括流程。材料齊了，當(dāng)日辦理，交稅，20日左右可以拿到新產(chǎn)證。具體材料，我記得的有身份證，戶(hù)口本，購(gòu)房發(fā)票(上家提供)，房產(chǎn)證，買(mǎi)賣(mài)合同(合同上價(jià)格寫(xiě)低，可以少繳一些稅，因?yàn)橛袀€(gè)差額的百分之五點(diǎn)五，不能做太低，要不審批通不過(guò))，契稅發(fā)票(上家提供)。

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