深圳購房契稅是多少？有知道嗎?

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• 133****7730

  　　90平米以下1%，90到140平米1.5%，140平米以上3%，第二套房3%!

  查看全文↓ 2013-12-14 11:10:20
• 146****0257

  　　前深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布公告，從2013年9月1日起調整我市享受優(yōu)惠政策普通住房標準。新標準改變了以前按單價核算的做法，調整為按照單套商品住房總價進行核算?！　∈幸?guī)劃國土委有關負責人表示，這次標準的調整是根據(jù)上年度住宅市場價格變化情況測算得出的，測算時新房和二手房的價格都要納入統(tǒng)計和測算。
  去年由于2011年度我市新房均價同比2010年度略微下降，因此沒有調整標準。在全國范圍內，深圳市普通住房價格標準更新**多，也更加吻合市場實際情況，北京、上海、武漢等大多數(shù)城市基本上3年調整一次。
  　　新標準實施后，更多的小戶型或者中低價位的普通住房將享受到稅收優(yōu)惠政策，以福田區(qū)90平方米的住房為例，如果購房者的成交單價為3萬元，按照舊標準就會判定為非普通住房，要按照3%繳納契稅，按新標準如果是家庭唯一住房只用繳納1%的契稅。

  查看全文↓ 2013-12-14 11:09:48

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  1、納稅人凡在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應依法繳納契稅。2、適用稅率陜西省契稅現(xiàn)行稅率為3%，個人購買自用普通住宅，暫按減半征收。3、契稅應納稅額契稅的應納稅額=計稅依據(jù)×稅率

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  個人轉移房屋所有權應繳納契稅的范圍包括：房屋買賣;房屋贈與;房屋交換。房屋權屬以下列方式轉移的，視同房屋買賣或房屋贈與征收契稅：(1)以房屋權屬作價投資、入股;(2)以房屋權屬抵債;(3)以獲獎方式承受房屋權屬;(4)以預購方式或預付集資建房款方式承受房屋權屬。

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  普通商品房和高檔商品房的界定有三點：1、面積：超過144的算高檔。2、小區(qū)容積率低于1的，算高檔。3、價格大于周邊1..4倍的算高檔。只有同時不滿足以上3點，才算普通商品房。

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