買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用的稅費(fèi)如下:(1) 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)(2) 印花稅:房款的0.05%(3) 交易費(fèi):3元/平方米(4) 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米(5) 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。2、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):(1) 印花稅:房款的0.05%(2) 交易費(fèi):3元/平方米(3) 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)(4) 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
全部5個(gè)回答>淮安二手房怎么過(guò)戶?淮安二手房過(guò)戶費(fèi)用怎么算?剛買了個(gè)二手房,不知道怎么辦理過(guò)戶,費(fèi)用
154****4712 | 2013-11-01 23:00:07
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145****4333
二手房過(guò)戶要交印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價(jià)格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。二手房過(guò)戶還要交營(yíng)業(yè)稅及附加:房產(chǎn)證不到兩年時(shí)間過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免,需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
查看全文↓ 2013-11-01 23:03:12 -
133****1416
房屋過(guò)戶費(fèi)用的構(gòu)成比較復(fù)雜,不僅和交易房屋的性質(zhì)有關(guān),也和房屋的過(guò)戶方式有關(guān),建議購(gòu)房者在選購(gòu)房產(chǎn)之前,認(rèn)真了解二手房交費(fèi)政策,以便于做好購(gòu)房成本控制。
查看全文↓ 2013-11-01 23:02:16 -
156****2555
二手房過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)主要包括以下幾部分:(以100平米計(jì)算)
查看全文↓ 2013-11-01 23:01:08
一、出讓方(賣方)繳納的稅費(fèi)
1、營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育附加購(gòu)買不足5年,按銷售收入全額征稅;超過(guò)5年(含5年的),免交。
2、個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×13.6%,或按轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格的0.68%核定計(jì)征收
3、印花稅成交價(jià)的0.01%
二、承讓方(買方)繳納的稅費(fèi)
1、契稅成交價(jià)的1.5%
2、印花稅成交價(jià)的0.01%在實(shí)際過(guò)程中,賣方的稅費(fèi),通常全額轉(zhuǎn)嫁給買方承擔(dān)。此外,通過(guò)中介的話,中介費(fèi)用一般為成交價(jià)格的1%。
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首先,得讓他去把房產(chǎn)證給辦了,這是過(guò)戶的前提基礎(chǔ),沒(méi)有這個(gè)是無(wú)法過(guò)戶的!如果辦好了房產(chǎn)證,那么你們就可以一起去房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),當(dāng)然這些事需要交稅費(fèi)的,具體稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。如果過(guò)戶成功了,你拿到得就是房產(chǎn)證,也就是產(chǎn)權(quán)證(證明你是這所房屋的真正擁有人)。名字當(dāng)然是你的了,除非你想寫上別人的名字。過(guò)戶時(shí)間: 一次性購(gòu)房25個(gè)工作日出房產(chǎn)證 按揭的需要40個(gè)工作日出房產(chǎn)證
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你去咨詢一下房產(chǎn)局
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買之前記得讓前業(yè)主提供相應(yīng)的房屋證明(房產(chǎn)證和土地使用證)去房管局辦理就行(要先提出申請(qǐng),接受審查)二手房需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi).(這個(gè)都有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn).)
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關(guān)鍵就是上面的3樣稅費(fèi) 其他的交易手續(xù)費(fèi),雜七雜八的也就幾百塊錢左右。
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