賣方需繳納的稅費:1.個人所得稅:轉(zhuǎn)讓滿5年(含5年),且是家庭唯一生活用房,并在1年內(nèi)不再購房的,免征個人所得稅;轉(zhuǎn)讓個人住房,無論是普通住宅還是非普通住宅,不論年限,均按成交價2%征收個人所得稅。2.營業(yè)稅:個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的,按照成交價全額征收5.65%營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購房款后的差額征收5.65%營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。3.交易費:按3元/平方米繳交。買方需繳納的稅費:1.契稅:購買面積在90平方米以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按房屋成交價1%征收契稅;購買面積在90平方米以上的普通住房的,且該住房屬于家庭唯一住房的,按房屋成交價的1.5%征收契稅;購買面積在144平方米以上的非普通住房,不論是否屬于家庭唯一住房的,均按成交價的3%征收契稅;對購買普通住房,但家庭還擁有多套住房的購房家庭,則同樣按成交價的3%征收契稅。2.登記費:80元。3.交易費:按3元/平方米繳交。這個是商品房的交易啊。
全部4個回答>北京二手房交易稅費?會很多嗎?
134****6192 | 2013-11-02 11:39:56
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157****5319
一、營業(yè)稅:成交價*5.6%,
查看全文↓ 2013-11-02 11:40:53
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
二、個人所得稅:成交價*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。
三、契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是**住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是**住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
四、土地收益金:成交價*0.5%,房改房征收。
五、土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
六、印花稅:成交價*0.05%,
1、住宅類,暫免。
2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:
1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
八、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權證。
九、貼花稅:5元/件。
十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。
十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。 -
156****8377
不超過140平米,契稅是1.5%,超過過140平米契稅3%,房子不滿5年需要全額征收營業(yè)稅5.5%,按照**給出的指導價進行繳納。
查看全文↓ 2013-11-02 11:40:45 -
142****8700
賣方:
查看全文↓ 2013-11-02 11:40:39
①印花稅--0.05%
②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)
③個人所得稅--(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20% 買方:
①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房) --3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅。)
②印花稅--0.05%,參考一下咯。 -
134****9542
綜合服務費:普通住宅5元/平方米(房屋建筑面積);非住宅11元/平方米產(chǎn)權登記費:住宅80元/戶;非住宅550元/戶土地登記費:35元/套交易評估費:評估價的0.3%土地收益金:按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。工本費:38元測繪費:建筑面積*1.36元調(diào)檔費:20元(個人**購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收)
查看全文↓ 2013-11-02 11:40:15
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有套教師集資合建房,是第二套房產(chǎn),請問這個稅收要多少錢
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一、營業(yè)稅:成交價*5.6%,1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征二、個人所得稅:成交價*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅:1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)四、土地收益金:成交價*0.5%,房改房征收。五、土地增值稅:1、成交價*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅:成交價*0.05%,1、住宅類,暫免。2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。八、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權證。九、貼花稅:5元/件。十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
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一、營業(yè)稅:成交價*5.6%,1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征二、個人所得稅:成交價*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅:1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)四、土地收益金:成交價*0.5%,房改房征收。五、土地增值稅:1、成交價*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅:成交價*0.05%,1、住宅類,暫免。2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。八、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權證。九、貼花稅:5元/件。十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
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一、營業(yè)稅:成交價*5.6%,1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征二、個人所得稅:成交價*1%,普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。三、契稅:1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)四、土地收益金:成交價*0.5%,房改房征收。五、土地增值稅:1、成交價*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。六、印花稅:成交價*0.05%,1、住宅類,暫免。2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。七、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房)。2、面積*6元/平方米,商品房。3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。八、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費:1、80元/本,住宅及配套車庫2、550元/本,非住宅及不配套車庫。3、10元/本,共有權證。九、貼花稅:5元/件。十、城建稅:營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。十一、出售公房:5年之內(nèi),(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%,其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。
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