菏澤房價會降嗎，要是不降是不是就只能租房子住了嗎?

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• 135****0421

  房價以后只會高，不會低。

  查看全文↓ 2013-11-02 12:00:38
• 152****6447

  當(dāng)前我市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目近百家，建安量近1000萬平方米每年，如果包括縣城，超過千萬。大家都有感覺，或者說，都明白這個市場，鋼性需是有，但量不太大，回遷需求是逼出來的，但群體相對較少。改善性與投資性購房占了當(dāng)前的大多數(shù)，當(dāng)前市場上的空置率大家是清楚的，各個小區(qū)的入住率，亮燈率是個客觀事實，不用細(xì)看，大家都明白。

  查看全文↓ 2013-11-02 12:00:05
• 136****8346

  討論房價問題一定要考慮四個因素。一是房地產(chǎn)成本，二是供需關(guān)系，三是宏觀政策調(diào)控，四是群眾消費能力與消費預(yù)期。一是當(dāng)前房價成本越來越高，是一個基本的事實。首先土地出讓金高，地方財政的主要來源是土地出讓金，菏澤這幾年增資上項目靠的就是土地財政，沒有土地出讓金，菏澤很快就會打回**落后的原形。
  從這方面講，政府不會愿意房價下跌過深。當(dāng)前，通脹壓力下，鋼鐵、水泥價格上漲，人工費用在上漲，房價維持一定位置有道理。二供需關(guān)系。這是經(jīng)濟學(xué)一個**容易理解，**樸素的道理。當(dāng)前我市城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目近百家，建安量近1000萬平方米每年，如果包括縣城，超過千萬。大家都有感覺，或者說，都明白這個市場，鋼性需是有，但量不太大，回遷需求是逼出來的，但群體相對較少。改善性與投資性購房占了當(dāng)前的大多數(shù)，當(dāng)前市場上的空置率大家是清楚的，各個小區(qū)的入住率，亮燈率是個客觀事實，不用細(xì)看，大家都明白。
  估計，現(xiàn)在無房的高興，有房的急于出手人是個多數(shù)群體了，供大于求的格局正形成。一個基本的判斷，房價漲不上去了，下跌行情很快就來到菏澤。三是宏觀調(diào)控的政策導(dǎo)向不會在短期內(nèi)轉(zhuǎn)向，要相信中央政府的決心。四是消費能力與消費預(yù)期。當(dāng)前我市工資水平是較低的，特別是收入分配不均衡的問題特別突出。如果按家庭收入與房價比，或者收入與房租比兩個基本評價方法來評估，菏澤遠(yuǎn)高于全國的平均水平。就消費預(yù)期來講，在當(dāng)前全面降價的情況下，不但投資購房就是鋼性需求持幣待購的人占多數(shù)，觀望的占多數(shù)?？梢钥隙?，菏澤不一定是第一個崩盤的四線小城市，但，就向多米諾骨牌倒下一樣，覆巢之下焉有完卵，崩潰肯定會有菏澤。
  。。。。

  查看全文↓ 2013-11-02 11:59:36
• 151****9307

  菏澤均價3200 不過市區(qū)主要樓盤都已經(jīng)上了四千 濟寧和臨沂類似的房價是八千 按GDP估算的話還有空間 不過不很大了 東 南 方向合適 西關(guān)要大開發(fā)了 也不錯

  查看全文↓ 2013-11-02 11:59:16
• 131****8750

  菏澤均價3200 不過市區(qū)主要樓盤都已經(jīng)上了四千 濟寧和臨沂類似的房價是八千 按GDP估算的話還有空間 不過不很大了 東 南 方向合適 西關(guān)要大開發(fā)了 也不錯

  查看全文↓ 2013-11-02 11:59:11

相關(guān)問題

• 問 菏澤房價會降嗎，我想給父母在菏澤郊區(qū)買套房。
  答

  房價貌似要降，買了不一定是好事。

  全部5個回答>
• 問 銀川房價有可能會降，是不是
  答

  這個問題沒有**權(quán)威的說法，一人一個說法。我**近也一直在關(guān)注銀川房價，倒手或者****主要的還是要有好的眼光

  全部3個回答>
• 問 ??房貸固定利率會降息嗎？是不是不降息？
  答

  降息了,新房貸執(zhí)行新利率月供下降，老房貸次年1月執(zhí)行新利率。央行調(diào)整基準(zhǔn)利率，新房貸立即執(zhí)行新利率，老房貸次年一月執(zhí)行新利率。基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率也是會跟著調(diào)整的，老房貸一般會在次年元月1日開始執(zhí)行新利率，1年1調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產(chǎn)價格均可根據(jù)這一基準(zhǔn)利率水平來確定?；鶞?zhǔn)利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經(jīng)濟的調(diào)控，客觀上都要求有一個普遍公認(rèn)的基準(zhǔn)利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準(zhǔn)利率是利率市場化機制形成的核心。在中國，以中國人民銀行對國家專業(yè)銀行和其他金融機構(gòu)規(guī)定的存貸款利率為基準(zhǔn)利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準(zhǔn)利率指標(biāo)，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準(zhǔn)利率。

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• 問 沈陽房價會降嗎，我想再等等看是不是能趕上
  答

  兩會總理的報告說的很明確，抑制房價政策不會放松。沈陽房價相對于其他地區(qū)來說并不貴，比如同 省的大連。房價已經(jīng)在建的樓盤恐怕只能說是不會上漲，降價的面不大，降價的話，銀行也不能干。 只能說，將要出來的新樓盤同樣地段可能會比以前的樓盤便宜一點或者持平。泡沫主要是北上廣深這樣的城市，幾萬塊一平的地方，沈陽均價不高，泡沫沒那么大。

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• 問 廣州的房價到底還降不降?
  答

  廣州房掉價是很少的，一線城市的房子，上漲時是正常的，只是漲的快和慢的區(qū)別而已。按目前各大一線城市來說廣州的房價還是偏低的，北上深的房價都比廣州高。做短線投資**空間還是巨大的。

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