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淮安房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?我在淮安有套130的房子，因急需用錢，可以憑房產(chǎn)證辦理抵押貸款嗎？

152****0884 | 2013-11-02 14:26:03

已有5個回答

  • 133****9910

    只要辦理的房產(chǎn)證是你本人姓名，那么~~不管是買賣，抵押，轉(zhuǎn)讓這房產(chǎn)，都必須你本人帶著身份證和戶口本，婚姻證明。
    到現(xiàn)場簽字，才可以辦理，如果你已婚，還需要你的配偶和你一起帶著身份證去簽字。不然辦不成抵押手續(xù)!

    查看全文↓ 2013-11-02 14:31:50
  • 156****2788

    1、辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值評估，取得評估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。
    2、辦理期房抵押：借款人憑購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。如果著急用錢可以用房產(chǎn)證作為抵押向銀行貸款，這里要提醒購房者，辦理貸款雖然可以解決短期問題，但是要充分考慮自己的未來收入和還債能力，避免抵押的房子收不回來等問題。

    查看全文↓ 2013-11-02 14:30:34
  • 133****3820

    如果是無貸款的房子，可以按照現(xiàn)在房子評估價(由銀行委托評估公司)貸款6-7成。如果你的房子是有貸款，且現(xiàn)在的評估價格的6-7成超過你之前的剩余貸款額，也可以把多余部分貸款出來。

    查看全文↓ 2013-11-02 14:29:18
  • 156****4920

    可以的，需要提供身份證、戶口本、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)、收入證明、.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C、.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)，到銀行或請貸款代辦公司

    查看全文↓ 2013-11-02 14:28:36
  • 152****3695

    用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價值的60%，利息在5%，看你具體貸款多少數(shù)目和年限。申請房產(chǎn)抵押貸款的條件：
    1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
    2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力;
    3、銀行規(guī)定的其它條件。申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年;貸款利率按人民銀行有關(guān)個人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。如果需要貸款，推薦你去易貸中國，是一家正規(guī)的貸款中介機(jī)構(gòu)與全國各地的銀行都有合作，三分鐘就能完成在線貸款申請，不成功不收取任何費(fèi)用的。

    查看全文↓ 2013-11-02 14:27:37
淮安買房交流群-9群（452）

相關(guān)問題

  • 答

    一、申請人條件在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費(fèi)貸款。1. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;2. 沒有違法行為和不良信用記錄;3. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;4. 開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;5. 銀行規(guī)定的其他條件。二、貸款金額貸款額度**低為2000元，**高為50萬元，由銀行根據(jù)借款人資信狀況及所提供的擔(dān)保情況確定具體貸款額度。三、貸款期限貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。**長期10年四、貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調(diào)整時，貸款期限在1年(含)以下的，按合同利率計算;貸款期限在1年以上的，實(shí)行分段計算，于下一年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

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  • 答

    　　鄭州房產(chǎn)抵押貸款利息是多少?2014房產(chǎn)抵押貸款<<<亮點(diǎn)>>>---“裸貸”-房子評估多少貸多少，評估值就是貸款額！利息：【6厘5】5年循環(huán)貸，隨借隨還?。?！

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  • 答

    　　可以的。

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  • 答

    以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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