外地人在株洲買(mǎi)房如何貸款?我**近想在株洲買(mǎi)房子，但是錢(qián)又不夠，想貸款買(mǎi)房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?

已有4個(gè)回答

• 157****5448

  一、目前的購(gòu)房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。一般公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低，但是由于有些人沒(méi)有繳納住房公積金所以只能用商業(yè)貸款方式。
  二、現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都非常重視給購(gòu)房人提供貸款的機(jī)會(huì)，而且通常采用的方法由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個(gè)律師事務(wù)所(或公證處)作為購(gòu)房人辦理購(gòu)房按揭貸款的前期調(diào)查。
  三、外地人買(mǎi)房貸款事只需在該律師事務(wù)所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關(guān)材料并交納相應(yīng)的代理費(fèi)用(一般是購(gòu)房款的千分之四)，具體手續(xù)將由律師事務(wù)所指定的律師代為銀行審查借款人資售。
  四、購(gòu)房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請(qǐng)外地人買(mǎi)房貸款的手續(xù)時(shí)需準(zhǔn)備的主要材料如下：
  1、購(gòu)房人的身份證明。對(duì)于外省市的人來(lái)說(shuō)，指的就是居民身份證和在株洲暫住證以及在株洲務(wù)工證。
  2、《外省市個(gè)人在株洲購(gòu)房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購(gòu)房者須向株洲市房地產(chǎn)交易中心提交上述提及的證件及在株洲購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易中心在驗(yàn)明填寫(xiě)無(wú)誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報(bào)株洲市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個(gè)人在株洲購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。
  3、購(gòu)房人的收入證明。借款人在株洲經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)公司，由該公司蓋章出具本人的收入證明即可(同時(shí)提供該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件);如果沒(méi)有注冊(cè)的私營(yíng)公司，須提交能證明自己收入水平的材料，例如近期的納稅證明(個(gè)人所得稅)、銀行存款證明等個(gè)人資信狀況的證明材料。
  4、購(gòu)房合同。也就是說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前，購(gòu)房人先要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并交納所購(gòu)房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購(gòu)房款的30%，不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會(huì)有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款手續(xù)。
  5、開(kāi)發(fā)商提供的所認(rèn)購(gòu)房屋的貸款擔(dān)?！，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有很多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中采取了由開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷(xiāo)方式。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:40:24
• 148****5300

  申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：
  1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;
  3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款;
  4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:36:54
• 153****2911

  用“按揭”貸款購(gòu)房。對(duì)于無(wú)法享用公積金低息貸款的家庭，可爭(zhēng)取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對(duì)某些房產(chǎn)項(xiàng)目提供支持，故選得當(dāng)，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對(duì)象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟(jì)收入應(yīng)高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過(guò)房?jī)r(jià)的70%，貸款**長(zhǎng)償還期限20年。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:36:42
• 135****9541

  可以，工薪族購(gòu)房的兩種貸款方式 工薪族貸款可用公積金貸款和“按揭”貸款二種方式。
  (一)用公積金貸款購(gòu)房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購(gòu)房而設(shè)立的一種低息長(zhǎng)期貸款，由建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部門(mén)發(fā)放。公積金貸款的對(duì)象是：具有城鎮(zhèn)常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當(dāng)于所購(gòu)住房?jī)r(jià)格30%以上的自籌資金(可以用住房公積金存款抵充)，有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)。貸款額度在可貸額度和**高限度內(nèi)，根據(jù)具體情況確定。 貸款本息是如何償還的呢?償還時(shí)采用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息= 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率/(1十月利率)還款總月數(shù)-11] 。

  查看全文↓ 2013-11-02 14:36:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在濰坊買(mǎi)房如何貸款?我**近想在濰坊買(mǎi)房子，但是錢(qián)又不夠，想貸款買(mǎi)房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  一、目前的購(gòu)房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。一般公積金貸款利率要比商業(yè)貸款低，但是由于有些人沒(méi)有繳納住房公積金所以只能用商業(yè)貸款方式。二、現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都非常重視給購(gòu)房人提供貸款的機(jī)會(huì)，而且通常采用的方法由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個(gè)律師事務(wù)所(或公證處)作為購(gòu)房人辦理購(gòu)房按揭貸款的前期調(diào)查。三、外地人買(mǎi)房貸款事只需在該律師事務(wù)所(或公證處)辦理委托代理手續(xù)、提交相關(guān)材料并交納相應(yīng)的代理費(fèi)用(一般是購(gòu)房款的千分之四)，具體手續(xù)將由律師事務(wù)所指定的律師代為銀行審查借款人資售。四、購(gòu)房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請(qǐng)外地人買(mǎi)房貸款的手續(xù)時(shí)需準(zhǔn)備的主要材料如下：1、購(gòu)房人的身份證明。對(duì)于外省市的人來(lái)說(shuō)，指的就是居民身份證和在濰坊暫住證以及在濰坊務(wù)工證。2、《外省市個(gè)人在濰坊購(gòu)房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個(gè)人購(gòu)房者須向?yàn)H坊市房地產(chǎn)交易中心提交上述提及的證件及在濰坊購(gòu)房申請(qǐng)書(shū)。交易中心在驗(yàn)明填寫(xiě)無(wú)誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報(bào)濰坊市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)管理委員會(huì)審核蓋章。管委會(huì)在審核《購(gòu)房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個(gè)人在濰坊購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。3、購(gòu)房人的收入證明。借款人在濰坊經(jīng)營(yíng)的私營(yíng)公司，由該公司蓋章出具本人的收入證明即可(同時(shí)提供該公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件);如果沒(méi)有注冊(cè)的私營(yíng)公司，須提交能證明自己收入水平的材料，例如近期的納稅證明(個(gè)人所得稅)、銀行存款證明等個(gè)人資信狀況的證明材料。4、購(gòu)房合同。也就是說(shuō)在申請(qǐng)貸款之前，購(gòu)房人先要與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，并交納所購(gòu)房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購(gòu)房款的30%，不同的房地產(chǎn)項(xiàng)目該比例會(huì)有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同已付款項(xiàng)的收據(jù)才能把按理申請(qǐng)購(gòu)房按揭貸款手續(xù)。5、開(kāi)發(fā)商提供的所認(rèn)購(gòu)房屋的貸款擔(dān)保?，F(xiàn)在市場(chǎng)上已經(jīng)有很多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售過(guò)程中采取了由開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷(xiāo)方式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在汕頭買(mǎi)房如何貸款?我**近想在汕頭買(mǎi)房子，但是錢(qián)又不夠，想貸款買(mǎi)房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  一、目前的購(gòu)房貸款分為公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款(公積金貸款和商業(yè)貸款)三種形式。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在宿遷買(mǎi)房如何貸款?**近想在宿遷買(mǎi)房子，想貸款買(mǎi)房，我是江西戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  請(qǐng)人應(yīng)具備的條件：各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款;4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在馬鞍山買(mǎi)房如何貸款?我**近想在馬鞍山買(mǎi)房子，想貸款買(mǎi)房，我是外地戶口，不知道可不可以貸款?
  答

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都非常重視給購(gòu)房人提供貸款的機(jī)會(huì)，而且通常采用的方法由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和提供按揭貸款的銀行共同指定一個(gè)律師事務(wù)所(或公證處)作為購(gòu)房人辦理購(gòu)房按揭貸款的前期調(diào)查。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地戶口可以在溫州買(mǎi)房嗎？我是外地戶口，想在溫州買(mǎi)套房子，不知道可不可以？
  答

  外地人貸款買(mǎi)房需提供銀行流水,工資證明,身份證,戶口本,結(jié)婚證(或者單身證明),公積金賬號(hào)(繳滿六個(gè)月)?，F(xiàn)在上海買(mǎi)房首套都是**三成,貸七成!如果房齡是90年以前的都不能貸公積金貸款!

  全部3個(gè)回答>