請問連云港住房公積金貸款具體步驟是什么？

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• 157****7694

  材料包括：1、本人、配偶的居民身份證、戶口簿和共同還款承諾書；
  2、婚姻狀況證明；
  3、房屋證明資料。購買二手房未辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應提供房屋買賣契約原件；已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證的，應提供過戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅憑證；
  4、本人、配偶所在單位出具的個人經(jīng)濟收入證明和經(jīng)銀行查詢的信用證明；
  5、有效的抵押證明。房產(chǎn)抵押擔保需提供所抵押的房屋所有權(quán)證、國有土地使用證。所抵押房屋土地必須是國有土地出讓住宅用地，且抵押人具有完全房屋產(chǎn)權(quán)；
  6、其他必要的材料。以上材料需原件及復印件，匯合形成《日照市個人住房公積金貸款申請審批資料》。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:36:21
• 158****9291

  步奏（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書； 
  （2）婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）； 
  （3）合法的商品房購房合同或協(xié)議； 
  （4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明； 
  （5）借款人已交付購房款的有效憑據(jù)； 
  （6）有效的擔保證明； 
  （7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 
  辦理公積金貸款都需要找擔保公司的。
   

  查看全文↓ 2013-11-05 21:35:35
• 148****9836

  辦理住房公積金貸款應按下列程序：
  　　(一)借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
  　　(二)市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
  　　(三)貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)
  　　特別提醒：購房時，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業(yè)銀行對客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實際進行選擇。
  　　如果客戶購買個人住房時申請的是商業(yè)性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個人公積金繳存達到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。
  　　申請銀行個人住房貸款工作流程：
  　　(一)買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。
  　　(二)支付30%以上的房款。
  　　(三)去房管部門辦理預售登記。
  　　(四)辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同

  查看全文↓ 2013-11-05 21:34:14
• 136****7320

  住房公積金貸款辦事指南 　　
  （一）借款申請人咨詢 　　借款申請人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關(guān)材料。 　　
  （二）借款申請人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評估 　　1．借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經(jīng)辦部門進行公積金貸款初審。 　　2．按照規(guī)定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評估《授權(quán)書》上簽字。 　　3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請人如何辦理下一步手續(xù)。 　　4．按規(guī)定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)申請抵押物評估。 　　
  （三）借款申請人等待電話通知 　　1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請人提供的貸款所需材料及有關(guān)機構(gòu)的評估結(jié)果進行復審，對于需要與借款申請人進行電話溝通的，工作人員將通過借款申請人提供的聯(lián)系方式與借款申請人進行電話核實、確認。 　　2．對于借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的，在擔保審核通過后，擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務(wù)費；對于借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的，根據(jù)不同擔保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時間及所需材料。 　　
  （四）借款申請人在相關(guān)合同上簽字 　　1．借款申請人根據(jù)電話通知的面簽時間，持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經(jīng)辦部門辦理簽字手續(xù)，對于需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定柜臺繳納費用并領(lǐng)取發(fā)票。 　　2．借款申請人及共同申請人、抵押人、出質(zhì)人在貸款經(jīng)辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關(guān)合同單據(jù)的簽字手續(xù)。 　　
  （五）銀行放款 　　借款申請人等待銀行放款后到銀行領(lǐng)取借款人相關(guān)合同單據(jù)。 　　
  （六）按月還款 　　借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還。

  查看全文↓ 2013-11-05 21:33:39

相關(guān)問題

• 問 請問連云港住房公積金貸款條件是什么?。?？
  答

  住房公積金貸款對象應當符合以下四個條件：（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。（2）申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。（3）配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得貸。 （4）貸款申請人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。資料僅供參考

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• 問

  一般都是是**必須達到30%，當然如果當?shù)卣邔捤?0%也也是可以的，目前的政策是貸款批下來后，一年才能取一次公積金，平時的還是要你自己按月還款的。**近好像有政策說公積金可以按月取了，這個你要到當?shù)毓e金管理中心詢問，或者打電話咨詢也可以。

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