昆明房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵?xún)那有這個(gè)部門(mén)呀!

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• 131****3232

  真房產(chǎn)證的防偽底紋是浮雕“房屋所有權(quán)證”，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別。造假者很難做到紙張顏色深淺、色彩統(tǒng)一。編號(hào)及房產(chǎn)證第一頁(yè)的建房注冊(cè)號(hào)，跟人民幣上的阿拉伯?dāng)?shù)字字體粗細(xì)顏色一樣，且有凹凸感，假證中卻五花八門(mén)。

  查看全文↓ 2013-11-05 12:52:39
• 157****3567

  真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)紙張的水印圖案只有在燈光下才能看清楚，假房產(chǎn)證平鋪著就能顯示出來(lái)。真房產(chǎn)證的字體均為房產(chǎn)證專(zhuān)用字體，假證均為普通字體。真房產(chǎn)證的填發(fā)單位所蓋公章應(yīng)為印泥公章“xx市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專(zhuān)用章”(xx市房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記專(zhuān)用章)。
  假房產(chǎn)證中所蓋公章不統(tǒng)一。

  查看全文↓ 2013-11-05 12:52:30
• 132****9711

  真房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)使用的紙張均為人民幣印鈔紙，用紫光燈照射內(nèi)頁(yè)，可見(jiàn)紙張內(nèi)的防偽彩條?？唇ǚ孔?cè)號(hào)。假房產(chǎn)證中可能會(huì)出現(xiàn)其他城市的建房注冊(cè)號(hào)。真房產(chǎn)證花邊里藏著微縮文字，肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下可辨“FANG WU SUOYOU QUAN ZHENG”字樣。
  真房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)為套印公章“xx市房產(chǎn)管理局”，且字跡清晰

  查看全文↓ 2013-11-05 12:52:17
• 132****1975

  從外觀上，真的房產(chǎn)證是流水線生產(chǎn)的，因此墨色均勻，紙張光滑，挺實(shí)。假證多數(shù)是手工制作，線條不齊，油墨不均勻。

  查看全文↓ 2013-11-05 12:52:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵?xún)
  答

  ①可以看一下房產(chǎn)證里面的騎縫章，如果房產(chǎn)證是真的，那里面的房屋分戶(hù)圖紙其實(shí)是使用的專(zhuān)用紙張，這種紙張比較的厚，而且里面的騎縫章也是清晰可見(jiàn)的。但如果是假的房產(chǎn)證通常使用的圖紙紙張是比較薄的，并且里面沒(méi)有那個(gè)騎縫章，或者里面的章是比較模糊的。②可以看一下防偽底紋，一般真的房產(chǎn)證書(shū)面都是使用的專(zhuān)用浮雕底紋，這種浮雕底紋的立體感特別的好，而且字跡比較的清晰，里面的線條也是很光滑。但如果是假的房產(chǎn)證這些底紋都是復(fù)制過(guò)來(lái)的，所以底紋的線條比較的臃腫，顏色的色彩也是比較的模糊。③可以看一下花邊當(dāng)中的微縮文字，真的房產(chǎn)證在內(nèi)頁(yè)花邊當(dāng)中其實(shí)是有驗(yàn)證真?zhèn)蔚奈⒖s文字的，并且用肉眼是很難分辨的，一般用放大鏡才能夠清晰的看到，但是假房產(chǎn)證則沒(méi)有。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證如何查詢(xún)真?zhèn)尾樵?xún)?怎么去識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)?
  答

  幾種簡(jiǎn)單而實(shí)用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)紙張是采用專(zhuān)業(yè)水印紙，類(lèi)似人民幣的水印制作工藝。其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像，只有在光線下才能看出來(lái);假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見(jiàn)，質(zhì)量粗糙，比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí)，用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門(mén)道。真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，顏色鮮艷(呈深紅色)，字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑，顏色暗淡或過(guò)于鮮紅，封皮較軟。3.注冊(cè)號(hào)的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。4.內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容包括：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶(hù)圖紙是專(zhuān)用紙，紙張較厚，騎縫章清晰可見(jiàn);假房產(chǎn)證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章模糊或沒(méi)有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。7.對(duì)房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過(guò)程中，如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對(duì)比較可信，如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了，條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽(tīng)一些房東的情況。8.對(duì)于簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者除了通過(guò)以上方法進(jìn)行判斷外，在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔（蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可，費(fèi)用50元一次）。

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• 問(wèn)

  如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋所有權(quán)情況。具體是指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況。具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況。具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱(chēng)、身份證號(hào)等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。

  ??怎樣查房產(chǎn)證真?zhèn)?房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵?xún)的方法?
  答

  房產(chǎn)證上記載的內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：1、 房屋所有權(quán)情況具體是指房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑面積、高度、竣工日期等。2、 土地使用情況具體是指土地面積、使用期限、坐落等。3、 權(quán)利人情況具體是指房屋所有權(quán)利人的名稱(chēng)、身份證號(hào)等。4、 房地產(chǎn)其他權(quán)利情況具體是指房地產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀或變動(dòng)情況，比如房屋是否有抵押，抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限是什么等。5、房地產(chǎn)平面圖等。房產(chǎn)證的查詢(xún)方法通常有兩種，具體如下：1、 網(wǎng)上查詢(xún)?nèi)绻呀?jīng)辦理了房產(chǎn)證，只要進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢(xún)即可。如果還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，你可以在房管局網(wǎng)站查詢(xún)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，輸入合同號(hào)及密碼（密碼可咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商），一般來(lái)說(shuō)，這時(shí)你查到的都是合同備案號(hào)，經(jīng)備案后的合同是沒(méi)什么問(wèn)題的，房產(chǎn)證造假的可能性也就比較小。2、 房產(chǎn)局查詢(xún)?nèi)绻阆胍樵?xún)到準(zhǔn)確的房產(chǎn)證信息，那就需要拿著身份證、房產(chǎn)證前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的檔案館或窗口進(jìn)行查詢(xún)。購(gòu)房者可以自己識(shí)別房產(chǎn)證真?zhèn)螁?？?gòu)房者若想要自己對(duì)房產(chǎn)證的真?zhèn)芜M(jìn)行識(shí)別，其實(shí)也是可以的，以下就是幾個(gè)小技巧：1、 看封皮真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，字體顏色鮮艷；假的房產(chǎn)證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。2、 看底紋真的房產(chǎn)證印有“房屋所有權(quán)證”底紋暗印，立體感強(qiáng)，字跡清晰；假的房產(chǎn)證雖也有 “房屋所有權(quán)證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。3、看編號(hào)真房產(chǎn)證的封面三頁(yè)，即“注意事項(xiàng)”頁(yè)的右下角會(huì)有印鈔廠的印刷流水編號(hào)，同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號(hào)碼是連續(xù)的，在首頁(yè)花邊框內(nèi)上端有發(fā)證機(jī)關(guān)編列的權(quán)證號(hào)碼，此號(hào)碼與發(fā)證機(jī)關(guān)的簿冊(cè)、檔案記載相一致；假房產(chǎn)證的編號(hào)多是用手工書(shū)寫(xiě)或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。4、看建房注冊(cè)號(hào)真證的封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，摸起來(lái)有凹凸感；假證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。5、看團(tuán)花真證的封面里頁(yè)上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯；假證由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。注意：房產(chǎn)證是證明購(gòu)房者可以合理合法對(duì)房屋行使使用、占有、收益和處分的重要證件，一旦房產(chǎn)證變成了假的，購(gòu)房者就無(wú)法從真正意義上擁有房產(chǎn)，**后還可能會(huì)陷入錢(qián)房?jī)煽盏木置?，所以學(xué)會(huì)查詢(xún)房產(chǎn)證真?zhèn)问欠浅１匾模?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證真?zhèn)卧趺床樵?xún)
  答

  應(yīng)該從以下幾個(gè)方面注意分辨:一是從封皮上看:真房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)是不規(guī)則的,有些地方紋絡(luò)非常集中。假房產(chǎn)證封皮上的紋絡(luò)不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒(méi)有紋絡(luò)推在幾處的感覺(jué)。二是從紙張水印上看:真房產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁(yè)紙張用的是水印紙,其識(shí)別方法類(lèi)似人民幣的水印頭像。向著陽(yáng)光傾斜一定角度就能看見(jiàn)。假房產(chǎn)證的水印不用向著陽(yáng)光,平放在眼前就能看見(jiàn)類(lèi)似水印的東西。三是看防偽底紋:真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字,立體感強(qiáng)。假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的,線條臃腫,干癟。四是防偽團(tuán)花:證書(shū)封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。近距離仔細(xì)看才能看見(jiàn)。遠(yuǎn)距離看不到。假房產(chǎn)證的制作過(guò)程由于沒(méi)有專(zhuān)業(yè)線紋技術(shù),這部分會(huì)線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產(chǎn)證遠(yuǎn)距離就能看見(jiàn)花芯中有一朵粉色小花。五是填發(fā)單位蓋章:真的房產(chǎn)證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會(huì)有零星的蓋不上的邊緣。假的房產(chǎn)證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。六是做工質(zhì)量:真房產(chǎn)證做工精細(xì),尤其裝訂線部位不易被人察覺(jué)究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。假房產(chǎn)證一下就能看出是如何裝訂的。因?yàn)檠b訂時(shí)需要有一根線在房產(chǎn)證封皮內(nèi)頁(yè)紙夾層中穿來(lái)穿去,裝訂技術(shù)不好就會(huì)紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開(kāi)線。封皮壓制質(zhì)量不好,有的甚至可以從側(cè)面看見(jiàn)封皮夾層局部開(kāi)列。購(gòu)房人在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過(guò)程中,通過(guò)以上的識(shí)別手段辨別,如果懷疑是假房產(chǎn)證可以到房屋所在區(qū)的房管局過(guò)戶(hù)大廳或相關(guān)權(quán)屬登記部門(mén)做以鑒定。