想在海口買房，請(qǐng)問(wèn)在?？谫I房能落戶嗎？

2015年4月23日，海口市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房入戶條件的實(shí)施意見(jiàn)》，6月30日市政府辦公廳印發(fā)《海口市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房入戶條件的實(shí)施意見(jiàn)》及《?？谑匈?gòu)房入戶申辦流程（試行）》、《海口市購(gòu)房入戶申請(qǐng)***》。 購(gòu)房入戶條件為，在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的新建商品房（含產(chǎn)權(quán)式酒店），購(gòu)房合同已備案的本省戶籍購(gòu)房人。入戶人員條件為，本省戶籍的購(gòu)房者，以及戶籍在本省的配偶及其共同居住生活的父母（含配偶父母）和符合計(jì)劃生育政策的未成年子女。申請(qǐng)戶口登記人為未成年人的，必須有一個(gè)符合上述入戶條件的法定監(jiān)護(hù)人隨遷。屬共同購(gòu)房的，只允許其中一名購(gòu)房者作為申請(qǐng)人，申請(qǐng)本人、配偶、共同居住生活的父母（含配偶父母）及符合計(jì)劃生育的未成年子女入戶，且每套商品房只能申請(qǐng)一次購(gòu)房入戶。 如購(gòu)房時(shí)間在2014年6月1日后至2014年8月26日前或2014年8月2日后至《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房入戶條件的實(shí)施意見(jiàn)》實(shí)施之日前的，該套住房申請(qǐng)辦理入戶人數(shù)分別以對(duì)應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的文件即海府〔2014〕49號(hào)文和海府〔2014〕94號(hào)文的規(guī)定辦理購(gòu)房入戶人數(shù)。購(gòu)房時(shí)間自《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房入戶條件的實(shí)施意見(jiàn)》（海府〔2015〕49號(hào)）實(shí)施之日起，暫定截止時(shí)間為自實(shí)施之日起一年止。購(gòu)房合同提交時(shí)間和備案時(shí)間均要在上述時(shí)間內(nèi)。 辦理購(gòu)房入戶所需材料：（一）確認(rèn)備案的購(gòu)房合同。（二）合同備案確認(rèn)***。（三）購(gòu)房發(fā)票。（四）屬共同購(gòu)房的，須提交共同購(gòu)房者同意其中一名購(gòu)房者作為申請(qǐng)人申請(qǐng)購(gòu)房入戶的經(jīng)公證部門公證的協(xié)議書。（五）申請(qǐng)人的居民戶口簿、居民身份證。配偶隨其落戶的，應(yīng)當(dāng)提交結(jié)婚證、居民戶口簿、居民身份證；共同居住生活的父母（含配偶父母）和符合計(jì)劃生育的未成年子女隨其落戶的，應(yīng)當(dāng)提交居民戶口簿、居民身份證（未滿16周歲子女可不提供）、未成年子女的出生證、獨(dú)生子女光榮證或當(dāng)?shù)赜?jì)劃生育部門出具的符合計(jì)劃生育政策證明，以及購(gòu)房人與父母關(guān)系的戶籍證明（居民戶口簿記載有父母子女關(guān)系的可不提供）。（六）申請(qǐng)人提交的證件及證明材料不能留存辦理機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交復(fù)印件。 符合購(gòu)房入戶條件的購(gòu)房者，須持上述第二條辦理購(gòu)房入戶所需材料中的第（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定的入戶材料，到?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局申請(qǐng)，填寫《?？谑匈?gòu)房入戶申請(qǐng)***》，經(jīng)?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局核準(zhǔn)后，持上述第二條辦理購(gòu)房入戶所需材料的第（五）項(xiàng)規(guī)定的入戶材料，到商品房所在地的轄區(qū)公安分局辦證中心，辦理戶口遷移手續(xù)。 購(gòu)房人申請(qǐng)登記戶口后，不得撤銷或解除所備案的購(gòu)房合同。撤消或解除《?？谑羞M(jìn)一步規(guī)范購(gòu)房入戶條件的實(shí)施意見(jiàn)》（海府〔2015〕49號(hào)）公布之日前已備案的購(gòu)房合同并重新購(gòu)買該房的人員，不能享受購(gòu)房入戶政策。已按原購(gòu)房入戶政策辦理購(gòu)房入戶的住房，不得重新申請(qǐng)辦理入戶。

在?？谫I房就可以落戶，海南省以外的人員實(shí)行的是積分落戶制度，要求入戶的積分要在八十分之上，且已經(jīng)辦理海南的暫住證或居住證，在當(dāng)?shù)厣罟ぷ鞑⒗U納超過(guò)三年的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，若落戶申請(qǐng)人為大學(xué)的畢業(yè)生，在海南購(gòu)買新建住房時(shí)，能夠得到每平方米兩百元的補(bǔ)貼，但不可以超過(guò)兩萬(wàn)元。目前海南的購(gòu)房政策：①暫停向在省內(nèi)已擁有超過(guò)1套住宅的外地戶籍居民出售新建住宅。②居民在三亞購(gòu)買第2套住宅，申請(qǐng)商貸的首付比例不少于50%。居民在其他市縣購(gòu)買2套住宅，沒(méi)有貸款或相應(yīng)貸款已結(jié)清的，申請(qǐng)商貸首付款比例不少于40%。③禁止房屋預(yù)購(gòu)人將未竣工的預(yù)售住宅再次轉(zhuǎn)讓。居民購(gòu)買的超過(guò)2套的商品住宅，須取得產(chǎn)權(quán)證大于2年才可以轉(zhuǎn)讓，企事業(yè)單位等法人單位新購(gòu)買的新建房屋，須取得產(chǎn)權(quán)證大于3年方可轉(zhuǎn)讓。

要辦理個(gè)人買房貸款需要身份證,戶口本,結(jié)婚證(若未婚那就得提供未婚證明),單位收入證明,如果你買房的話,開(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你, 至于銀行要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有規(guī)定在哪家貸款, 具我所知,一般買房貸款都是在建行貸的~~

目前，?？谑幸呀?jīng)停止辦理購(gòu)房入戶和投資入戶。

首套房三成