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外地人在北海貸款買房，需要提供1年以上的社?；蚨悇兆C明，才可以在北海買房。限購政策是限小不限大，也就是說如果你是外地戶口且不能提供一年以上的社?；蚣{稅證明你就不能購買90平以下的房子，如果你能提供就沒有限制。大于90平的房子是完全沒有限制的。外地人(非北海戶口)在長沙買房的限制和條件購買90㎡以上的住房無限制，若購買90㎡(含)以下的，分兩種情況。1、對在本市市區(qū)無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭：在主城區(qū)限購1套90平方米(含)以下新建商品住房;2、對在本市市區(qū)已擁有2套(含)以上住房的家庭,擁有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住證的外地家庭：暫停在本市主城區(qū)購買90平方米(含)以下新建商品住房。如果想申購經(jīng)濟適用房或享受其他優(yōu)惠政策，必須具有北海市常住戶籍并居住一定年限，并符合申購的其他條件，方可申購。
全部5個回答>外地人在北海買房如何貸款？我是外地人想在北海買房，怎么辦貸款??？？急求回答
136****0858 | 2013-11-05 16:22:00
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156****5829
1.申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印，下同)。
查看全文↓ 2013-11-05 16:29:01
2.戶口簿原件及復印件1份。
3.婚姻證明原件及復印件1份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具的婚姻信息證明原件1份，有效期1個月)。
4.商品房買賣合同原件4份(含備案合同1份)。
5.商品房銷(預)售許可證復印件2份。
6.新建樓房門牌編號審批表復印件2份。
7.商品房買賣合同備案表原件1份及預告登記證書原件及復印件2份。
8.**款收據(jù)及全額發(fā)票原件及復印件各1份。
9.維修基金、契稅收據(jù)原件及復印件各1份。
10.申請人及共同申請人經(jīng)濟收入證明(須加蓋單位人事部門印章或工資專用章，證明為統(tǒng)一的文本格式，可在異地貸款辦領(lǐng)取)。
11.住房公積金繳存地公積金管理中心開具的公積金繳存證明1份。
12.異地貸款公積金提取使用三方協(xié)議。 -
131****6769
申請人一方繳存住房公積金，貸款的**高限額為25萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的**高限額為40萬元。具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×還貸系數(shù)×12個月×貸款年限。
查看全文↓ 2013-11-05 16:27:26
貸款總額**高不得超過商品房成交價的70%。貸款的**低期限為1年，**高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。貸款利率：貸款利率執(zhí)行中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。 -
134****3175
要看你是在哪個銀行，不同的銀行的貸款條件要求是不同的。
查看全文↓ 2013-11-05 16:25:23
北海買房交流群-67群（459）
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想買房請聯(lián)系我吶，小蘭
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商業(yè)貸款買房的一些條件：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對**款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20%的二手房按揭貸款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復印件。
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