有么有人知道保定新房契稅怎么算?麻煩大家?guī)臀医獯鹨幌拢x謝了

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• 153****7397

  買方：
  ①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，
  ②印花稅--0.05%

  查看全文↓ 2013-11-05 17:04:00
• 139****4088

  根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;
  非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

  查看全文↓ 2013-11-05 17:03:10
• 144****0359

  根據(jù)計算房屋契稅的基準(zhǔn)不同，可以分為三類：
  1、按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣
  2、根據(jù)市場價格計算。房屋價格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是房屋原值。
  3、依據(jù)房屋交換差價定稅。隨著二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元，B房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。

  查看全文↓ 2013-11-05 17:02:27
• 132****6468

  http://www.0598777.net/house/jijia03.asp 這是在線計算器，你自己算吧。

  查看全文↓ 2013-11-05 17:01:20

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  第一套房貸款**30% 第二套房貸款**40%

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  得看區(qū)域或省事政策。像天津只要一次性付清購房款即可成為天津戶口，但是在北京就不可以。購房還需要交納五年的社保才可，購房跟戶口沒半毛錢關(guān)系。

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• 問 保定新房稅費有哪些?有人知道，麻煩知道的親幫我解答一下，謝謝了
  答

  房交易稅費：一、契稅：房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。二、合同印花稅：0.05%在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。三、銀行按揭費用如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。四、房屋維修基金：大修基金是購房款的2%-3%，是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。五、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/套六、交易手續(xù)費用：1.住宅 建筑面積 X3元/㎡;2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡。七、物業(yè)管理費：從收房日開算

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