有沒有人知道北海二手房貸款年限是多久？能告訴我嗎？謝謝！

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• 132****9371

  二手房貸款額度貸款金額不高于房產(chǎn)實(shí)際交易價(jià)格與銀行認(rèn)可評(píng)估價(jià)格孰低的一定比例。具體比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定。貸款期限貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。貸款利率二手房貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)貸款利率基礎(chǔ)上，按比例進(jìn)行浮動(dòng)。
  具體浮動(dòng)比例由當(dāng)?shù)劂y行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)國家住房信貸政策和借款申請(qǐng)人資信狀況綜合確定

  查看全文↓ 2013-11-05 20:53:48
• 144****5377

  一般來講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。
  滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，**長貸款年限為30年。舉例說明。借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，**長貸款年限為40-23=17，同時(shí)借款人年齡為65歲，70-65=5，也就是說此借款人**多只能貸款5年。
  再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40-2=38，借款人年齡為26歲，70-26=44，此借款人可以貸到30年。

  查看全文↓ 2013-11-05 20:52:19
• 145****9290

  與新房無房齡限制不同的是，銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。換言之，二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的二手房，在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。據(jù)了解，目前我市多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來計(jì)算的。
  例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長即為20年(30-10)。貸款購買二手房時(shí)，為避免產(chǎn)生不必要的糾紛，在二手房買賣合同中切記對(duì)貸款方面的相關(guān)事宜進(jìn)行條款約定，如貸款合同審批不能通過時(shí)，違約責(zé)任該如何約定等。

  查看全文↓ 2013-11-05 20:51:03

相關(guān)問題

• 問 有沒有人知道北海二手房公積金貸款年限是多久?。考鼻蠹鼻蠡卮鸢?。
  答

  **長年限30年.**大貸款額度20萬(有補(bǔ)充公積金60萬)5年以內(nèi).年利率3.33 每萬元月還款 181.1571元5到30年.年利率3.87 每萬元月還款 10年.100.6285元15年.73.3190元20年.59.9152元30年.46.9951元具體額度.年限要以 銀行系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)

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• 問 揭陽住房公積金貸款年限是多久?。?*高是多久？有沒有人能告訴我啊？
  答

  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關(guān)系。申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年;申請(qǐng)自住住房公積金個(gè)人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年;申請(qǐng)購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應(yīng)與申請(qǐng)的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時(shí)間后的5年。

  貸款年限**長30年，(其中購買二手住房貸款期限為1—10年)，具體能貸款多少年是看貸款人的年齡的，不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間

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• 問 我是廣西北海的我想知道住房公積金貸款年限是多久?。坑腥四芨嬖V我嗎？
  答

  一般住房公積金貸款期限**長不超過30年，貸款期限加借款人或共同還款人、擔(dān)保人年齡不超過男65周歲，女60周歲。如果借款人申請(qǐng)的貸款期限超過規(guī)定年限不足12個(gè)月的按整年計(jì)算。存量房房齡與貸款期限之和不超過50年。希望能幫到你!

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• 問 新鄉(xiāng)二手房貸款年限是多久啊？有沒有人能回答我??？？急急急
  答

  貸款期限二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。貸款期限：一般在二十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

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