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柳州住房公積金是怎么提取的，提取手續(xù)有哪些啊？本人要退休了，打算**近提取住房公積金，是怎樣提取的啊？

154****1754 | 2013-11-06 11:01:52

已有5個回答

  • 137****3430

    市住房公積金管理中心工作人員為市民辦理有關手續(xù)　　住房公積金是職工所在單位和職工個人共同繳存的長期住房儲金，它屬于職工個人所有，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。
    住房公積金與職工的利益密切相關，但仍有不少市民對公積金的申請和使用等問題仍存有疑惑?！　∪涨?，讀者陳先生來信稱，他**近打算購買住房，卻不知道提取住房公積金需要什么條件，也不知道提取住房公積金需要準備什么文件、辦理什么手續(xù)，在提取公積金的過程中又應該注意什么問題?本報記者就相關問題采訪了市公積金住房管理中心的相關人士。
    　　什么人可以提取住房公積金　　據(jù)市公積金管理中心的負責人介紹，職工參繳公積金后，符合以下情形之一可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額：一是需用公積金購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房;
    二是用公積金償還購房貸款本息;三是提取公積金用于租房自住;四是職工離休、退休(或達到法定退休年齡);五是完全喪失勞動能力、并與所在單位終止勞動關系的職工;六是職工要出境定居;七是非本市戶口職工與單位終止勞動關系;八是戶口遷出本市并與所在單位終止勞動關系的職工;九是下崗、失業(yè)人員，男性40歲(含40歲)、女性35歲(含35歲)以上的職工;十是職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)存儲余額的?！　∽》抗e金提取手續(xù)流程　　根據(jù)江門市住房公積金管理委員會的有關規(guī)定，職工申請?zhí)崛∽》抗e金時需先到住房公積金管理中心領取并填寫《江門市住房公積金業(yè)務審批表》，到所在單位加具意見并蓋章后，持有關證明材料到市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)，就可以到公積金開戶銀行提取存儲余額。
    　　原單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的職工，住房公積金由上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)，再到公積金開戶銀行提取存儲余額;
    無上級主管部門，且職工住房公積金由江門市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到江門市住房公積金管理中心辦理審批手續(xù)后，到公積金開戶銀行提取存儲余額。
    　　提取時需要提交哪些資料　　非按揭購買自住住房的，若一次性付清房價款的，申請時需提供購房合同、購房發(fā)票或房地產(chǎn)權(quán)證;
    分期支付給開發(fā)商的，需提供購房合同、分期付款發(fā)票;提取公積金用于償還貸款本息的，要提供與銀行簽訂的借款合同、供樓存折(打印至**近一次余額);租房自住的，需提供租賃合同、房租發(fā)票;建造自住住房的職工，申請時提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意用地證明(或房地產(chǎn)權(quán)證)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上規(guī)劃部門同意建房的批文(《施工許可證》或《建筑用地規(guī)范許可證》)、購買建筑材料發(fā)票;
    翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上城建部門同意翻建的批文(《施工許可證》或《建筑用地規(guī)范許可證》)、房地產(chǎn)權(quán)證、購買建筑材料發(fā)票;
    大修自住住房的，提供鎮(zhèn)(鄉(xiāng))以上房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費用發(fā)票?！　∑渌蠗l件的職工(或委托人)申請?zhí)崛∽》抗e金，需提供身份證及所屬情形的有關證件。對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。屬配偶關系的，須提供結(jié)婚證明或戶口簿及上述有關證明材料。

    查看全文↓ 2013-11-06 11:07:21
  • 138****7877

    一、領取住房公積金的條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
    (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
    (二)離休、退休的;
    (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
    (四)出境定居的;
    (五)償還購房貸款本息的;
    (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
    (七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;
    (八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的;
    (九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;
    (十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;
    (十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生福建省勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥(參照公積金中心網(wǎng)站的“部門文件”欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。依照前款第
    (二)、
    (三)、
    (四)項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。 職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人;準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
    二、住房公積金的提取程序
    1.職工向所在單位提出住房公積金申請，并提供相應材料(證明);
    2.由單位按規(guī)定審核同意后開具一式三聯(lián)套寫的“住房公積金提取申請書”，加蓋預留印鑒后到所屬管理辦理提取手續(xù)

    查看全文↓ 2013-11-06 11:05:47
  • 155****4325

    一、公積金提取需要哪些材料，公積金提取需要的文件職工符合規(guī)定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委托書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：
    1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同和付款憑證;
    2、購買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證;
    3、建造、翻建住房的，提供規(guī)劃部門建房、翻建批準文件、支付費用憑證;
    4、大修自住住房的，提供有資質(zhì)機構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房屋權(quán)屬證明、工程預決算及支付費用憑證;
    5、償還住房貸款本息的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明;
    6、租賃自住住房的，提供經(jīng)房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發(fā)票、家庭收入證明;
    7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明;
    8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明;
    9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明、公證書;
    10、享受**低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的**低生活保障證明;
    11、完全或部分喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業(yè)證明;
    12、市住房公積金管理中心依據(jù)相關法規(guī)規(guī)定的其他情形和材料

    查看全文↓ 2013-11-06 11:05:17
  • 151****6599

    一、租房住房公積金的提取流程
    (一)由公積金中心核準的提取除外市戶口職工離職、職工離退休兩種提取類型外，其他類型的提取均需我經(jīng)中心或三個辦事處(虎門、常平、塘廈)審核后才可到建設銀行辦理提取手續(xù)，辦理程序如下：
    1、提交相關證件，經(jīng)市住房公積金管理中心或辦事處審核蓋章。
    2、持經(jīng)市公積金管理中心或辦事處審核蓋章的《東莞市住房公積金提取單》、住房公積金專用存折或公積金龍卡和有效身份證等到建設銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。
    (二)委托銀行審核的提取非本市戶口職工與單位終止勞動關系和離、退休職工提取已全部委托建設銀行審核，申請人提交單位出具的辭職證明(非本市戶口職工離職)、離退休證、身份證等可直接到本市建設銀行住房公積金業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理提取。
    (三)公積金委托提取還貸業(yè)務(即按月自動劃扣)辦理了本市建設銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、東莞銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行、招商銀行、中信銀行住房公積金貸款業(yè)務的借款人及其配偶，可申請辦理公積金委托提取住房業(yè)務。此業(yè)務必須本人持相關資料到公積金中心或辦事處審批辦理，不可委托他人代辦。貸款銀行為除建設銀行以外其他銀行的申請人，必須先到單位開戶的建設銀行網(wǎng)點辦理公積金龍卡并與公積金賬戶關聯(lián)(激活)后，方可辦理此業(yè)務
    二、租房辦理住房公積金的流程
    1、租房后，租賃雙方到各街道辦“出租屋管理服務中心”進行房屋出租備案手續(xù);
    2、拿上已經(jīng)在市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，到市地稅局開房屋出租發(fā)票;出租人應向出租房屋坐落地的街道出租屋管理部門申報繳納個人出租房屋的相關稅費，同時出租人可持租賃合同、完稅憑證等資料申請開具開票。現(xiàn)行國內(nèi)普通居民住宅租賃稅種及稅率如下：國內(nèi)居民出租住宅房屋月租金收入未達1000元的，綜合征收率為4%;月租金收入1000元以上(含1000元)，2000元以下的，綜合征收率為6%;月租金收入2000元以上(含2000元)的，綜合征收率為8%。個人出租住宅房屋免征城鎮(zhèn)土地使用稅。個人出租、承租住宅房屋簽訂的租賃合同，免征印花稅。以上各稅種的納稅義務人為出租方，沒有另外的發(fā)票稅存在。
    3、到公積金管理中心申請領取公積金
    (1)申請資料需提供：《住房公積金提取申請表》一式三份、本人身份證復印件、申請人銀行活期存折或銀行卡復印件、相應證明材料復印件等(上述材料均需提供原件用于核對)。租房提取的，還需提供經(jīng)廣州市房屋租賃管理部門登記備案的房屋租賃合同(或與單位簽訂的公房租賃合同)、房租發(fā)票(或與單位簽訂的公房租賃合同發(fā)票)。
    (2)辦理場所：提取業(yè)務辦理場所為中心各辦事處、管理部和各市代辦銀行住房公積金歸集業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點。
    4、租賃保障房需提供的申請資料另外，租住本市保障房的用戶，則需提取《住房公積金提取申請表》一式三份、身份證復印件和原件、住房保障部門出具證明原件及復印件、上年度房租支付費用憑證原件及復印件，到所在公積金管理中心辦理。

    查看全文↓ 2013-11-06 11:04:37
  • 137****2727

    提取條件：
    1、購買、建造、翻建、大修自有住房的; 提取憑證
    2、離休、退休的; 提取憑證
    3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的; 提取憑證
    4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的; 提取憑證
    5、償還住房貸款本息的; 提取憑證
    6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的; 提取憑證
    7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè) 　、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

    查看全文↓ 2013-11-06 11:02:38
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