北海房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？小弟急需知道，哪位好心人能回答?。恐x謝

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• 136****6676

  (一)貸款人應(yīng)該符合申請(qǐng)貸款的主體條件
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，沒有違法行為和不良信用記錄;
  2、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款;
  (二)應(yīng)該提供符合銀行要求的相關(guān)材料應(yīng)該向銀行提供的材料如下：
  1、房產(chǎn)證
  2、權(quán)利人及配偶的身份證
  3、權(quán)利人及配偶的戶口本
  4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)
  5、收入證明
  6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C
  7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單
  8、為提高貸款通過率，請(qǐng)盡量多

  查看全文↓ 2013-11-06 21:46:28
• 145****5938

  可以的，需要提供身份證、戶口本、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)、收入證明、.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C、.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單、為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)，到銀行或請(qǐng)貸款代辦公司

  查看全文↓ 2013-11-06 21:45:10
• 153****1422

  貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;
  2、有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;
  4、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)的條件
  1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )，貸款年限不超過40年;
  3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。辦理流程
  1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證 購(gòu)房合同或發(fā)票 個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單
  2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
  3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。
  4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
  5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

  查看全文↓ 2013-11-06 21:44:47

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• 問 急求北海住房公積金查詢網(wǎng)站，哪位好心人能告訴小弟么？
  答

  北海住房公積金查詢官網(wǎng)http://gjj.beihai.gov.cn/

  全部5個(gè)回答>
• 問 泉州如何辦理房產(chǎn)證?好心人幫助
  答

  如果是個(gè)人產(chǎn)權(quán).請(qǐng)?zhí)峁┖贤?、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)圖紙、產(chǎn)權(quán)人身份證、交稅發(fā)票等到辦證大廳取號(hào)辦理即可

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• 問 哪位好心人說說房產(chǎn)證如何查真假？
  答

  目前房產(chǎn)證主要有兩種版本，一類是2008年以前的版本，另一類是2008年的版本。要鑒別這兩種版本房產(chǎn)證的真假，大家要掌握一些小技巧。 一、從外觀上看，真的房產(chǎn)證墨色均勻，紙張光潔，挺實(shí)。假證線條不齊，油墨不均勻。

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• 問 我想知道北海房產(chǎn)證在哪里辦理，急需請(qǐng)快速回答，謝謝！
  答

  您應(yīng)該去房產(chǎn)交易中心或者當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證。

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• 問 北海住房公積金貸款提前還款怎么辦理啊？有沒有好心人能為我詳細(xì)解答啊？謝謝！
  答

  住房公積金貸款提前還款較為簡(jiǎn)單，不論是市管公積金還是國(guó)管公積金在提前還款時(shí)都是“自由還款”。具體流程為，借款人辦理完住房人公積金貸款后手中都會(huì)有一張住房公積金的存儲(chǔ)卡，然后通過此卡償還每月的銀行貸款。就翁小姐這個(gè)案例而言，現(xiàn)在她有部分提前還款的需要，那么她可以提前三個(gè)工作日在其每個(gè)月的固定還款日期前存入所要償還的這部分金額，也就是往公積金存儲(chǔ)卡內(nèi)預(yù)存10萬元，然后通過電話語(yǔ)言系統(tǒng)進(jìn)行操作。設(shè)置完成后，到了固定扣款日期住房公積金管理中心會(huì)自動(dòng)扣除翁小姐的這部分提前還款金額，然后重新生成翁小姐新的還款金額以及新的利息便于她日后每月還款。住房公積金貸款提前還款沒有商業(yè)貸款那樣復(fù)雜，部分提前還貸的，借款人直接通過電話語(yǔ)言系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)置部分提前還款金額即可。一次性全部?jī)斶€清楚的，借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到住房公積金管理中心申請(qǐng)預(yù)約，公積金管理中心會(huì)根據(jù)借款人要求以及公積金存儲(chǔ)卡的開戶銀行政策為借款人逐一辦理，一般預(yù)約時(shí)間短則幾天之內(nèi)，長(zhǎng)則不會(huì)超過一個(gè)月。雖然住房公積金貸款提前還款方式較為簡(jiǎn)單、便捷，但卻需要注意一個(gè)問題。就翁小姐這個(gè)案例來說，如果翁小姐選擇了在8月份部分提前還款，即在她每個(gè)月的還款金額基礎(chǔ)上增加了10萬元。假設(shè)她設(shè)置完提前還貸后未取消這個(gè)“指令”，那么她下個(gè)月也就是9月份的還款總金額仍然會(huì)和這個(gè)月等同，如果其公積金存儲(chǔ)卡上的余額不夠的話，翁小姐就要被認(rèn)定為逾期一次，也就是說會(huì)在她的個(gè)人信用報(bào)告上“摸黑”一筆總體來說，住房公積金提前還貸流程還是較為方便的，尤其是在公積金見契稅票放款提高放款流程速度之后，住房公積金的貸款使用率也越來越高，幾乎與商業(yè)貸款不分伯仲，足見其未來發(fā)展?jié)摿Α?/p> 全部3個(gè)回答>