和男友在蕪湖買的新房，契稅要怎么算啊，80平交多少啊

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• 151****4649

  契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對契稅征收的一些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%;其余“普通住宅”契稅稅率1.5%;“非普通住宅”契稅稅率3%!而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進(jìn)行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為(三條必須同時滿足)： 1.面積在140平米以下; 2.容積率在1以上; 3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。

  查看全文↓ 2013-11-06 21:46:20
• 148****7284

  契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%

  查看全文↓ 2013-11-06 21:46:06
• 134****4003

  據(jù)了解目前辦理契稅優(yōu)惠的具體程序是：
  1、購房人在蕪湖市房地產(chǎn)登記管理處辦理產(chǎn)權(quán)登記后，在繳納契稅時，首先到設(shè)在蕪湖市房地產(chǎn)登記管理處一樓大廳的財(cái)政契稅窗口如實(shí)填寫“蕪湖市房產(chǎn)新政首次購房查詢申請表”(填寫該表需提供購房人及相關(guān)人員的身份證、戶口簿、結(jié)婚證或單身證明和商品房購房合同的原件及復(fù)印件等材料);
  2、該申請表經(jīng)房地產(chǎn)登記管理處檔案部門查詢屬實(shí)后蓋章確認(rèn);
  3、購房人憑經(jīng)確認(rèn)的申請表在財(cái)政契稅窗口開具“財(cái)政契稅補(bǔ)助通知單”;
  4、購房人憑“契稅納稅申報(bào)表”和“財(cái)政契稅補(bǔ)助通知單”到指定代收銀行繳納抵減后稅款。

  查看全文↓ 2013-11-06 21:45:38
• 145****0112

  根據(jù)蕪湖市財(cái)政局和住建委的公告，2010年10月1日前簽訂購房合同的非唯一住房的購房者可以提前辦理契稅申報(bào)手續(xù)。
  如果符合契稅優(yōu)惠的相關(guān)條件，在購房者辦理產(chǎn)權(quán)證時，可以再去契稅窗口辦理契稅補(bǔ)助

  查看全文↓ 2013-11-06 21:45:09

相關(guān)問題

• 問 和男友在蕪湖買的房，**要怎么算啊，一般80平的話要多少
  答

  提高第二套住房貸款的**款比例和利率，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 和男友在邯鄲買的新房，稅費(fèi)有哪些要交??？
  答

  個人所得稅普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房價款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。提示：個人買賣住房時應(yīng)持經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核后的《房屋買賣合同》到房屋所在區(qū)域的地稅局交納各稅。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發(fā)票、購房人戶籍證明等

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• 問

  1、購買房屋主體需要提供無房證明，并且在沒有房貸記錄的時候才能享受到首套房購房以及契稅優(yōu)惠。2、同時，個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的，契稅稅率按1%計(jì)算；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%；二套房不管面積以下的都按4%收取契稅。3、當(dāng)然，各地區(qū)稅率不同，具體你的情況可以咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。4、購買的首套房在90平以內(nèi)的可以享受到首套房契稅減免優(yōu)惠政策的，首套房就是指你購買僅擁有一套住房，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

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