廣州公積金貸款買房子**高的貸款額度是多少？

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• 135****7964

  廣州住房公積金貸款**新利率優(yōu)惠是多少？您的貸款額度又能申請(qǐng)多少？針對(duì)該問題，我們將公布廣州**新利率優(yōu)惠政策，讓您輕松計(jì)算貸款額度。公積金貸款計(jì)算說明住房公積金貸款額度計(jì)算 **高貸款額度：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù)）×2 貸款**高限額：50萬元，雙人或以上同一申請(qǐng)**高為80萬元； 特別提示：對(duì)購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。在線住房公積金貸款計(jì)算：公積金貸款計(jì)算器 住房公積金公積金利率供樓時(shí)間在1-5年的，公積金貨款年利率為4%，月利率為3.333‰；（商業(yè)貸款年利率為6.18%） 供樓時(shí)間在5年以上的，公積金貨款年利率為4.5%，月利率為3.75‰（商業(yè)貸款年利率為6.55%）問題解答【問】：我正準(zhǔn)備買房，但是不知道選擇商業(yè)貸款還是公積金貸款。目前廣州公積金貸款利率是多少?。?【答】：目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。一般情況下公積金貸款利率較低，建議您選擇公積金貸款買房。 【問】：請(qǐng)問住房公積金貸款利率是否為浮動(dòng)利率？基準(zhǔn)利率調(diào)整每月還款金額也要隨之改變？ 【答】：目前住房公積金還貸利率是根據(jù)公示的利率計(jì)算的，貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。住房公積金利率每年都會(huì)有所調(diào)整，請(qǐng)留意廣州市住房公積金管理中心官方網(wǎng)的貸款利率調(diào)整信息。每月還款金額詳情可向經(jīng)辦銀行指定窗口咨詢。 【問】：我朋友準(zhǔn)備買房子了，但是不知道現(xiàn)在貸款利率是多少，請(qǐng)問現(xiàn)在首套房的住房公積金貸款利率是多少？如5年期貸款、10年期貸款的利率分別是多少？ 【答】：對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以 下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%；對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%；對(duì)購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。目前住房公積金貸款年利率5年以下的為4.0％，5年以上的為4.5％。

  查看全文↓ 2013-12-12 01:12:20

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• 問 公積金貸款買房子的貸款額度**高額度是多少？ 　
  答

  ①公積金貸款買房子的貸款額度**高額度是多少？答：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。注：公積金**大貸款年齡65歲，月收入低于800元，沒有還款能力，不能貸款。月收入不變情況下：35歲以內(nèi)為同一個(gè)貸款額，35-65歲隨年齡增加貸款額和年限減少年齡不變情況下：800-1700元隨收入增加貸款額增加，收入1700元以上為同一貸款額

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• 問 公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  貸款額度。購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元?？少J款額度參照以下因素計(jì)算，按**小值確定：　?。ㄒ唬? 購買現(xiàn)房、期房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房的，申請(qǐng)貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的70%，其中：購買90平方米以下的，申請(qǐng)貸款總額不超過所購住房房價(jià)總額的80%。購買拆遷房的，申請(qǐng)貸款總額不超過拆遷合同差額價(jià)款的70%。合同價(jià)與評(píng)估總額、契稅完稅計(jì)稅金額不一致時(shí)，按**低額計(jì)算?！　。ǘ? 申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金存款余額合計(jì)數(shù)的20倍?！　。ㄈ? 月還款額不超過夫妻雙方月工資收入的50%。

• 問 買房**貸款額度**高是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按**高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 我想問問買房子貸款額度**高是多少？
  答

  新房商業(yè)貸款額度是根據(jù)您個(gè)人資質(zhì)、貸款年限、還款能力等條件而定的。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。商業(yè)貸款沒有金額上限，只要您有足夠的還款能力，但是首套房也不能超過房屋總價(jià)的70%。

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• 問 住房公積金貸款**高貸款額度是多少？
  答

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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