按照規(guī)定,房產(chǎn)稅計算采用比例稅率、從價計征。實行從價計征的,稅率為 1.2%;從租計征的稅率為12%。
全部2個回答>哈爾濱房產(chǎn)稅計算公式有嗎,是什么?我想自己計算一下
142****9214 | 2013-11-07 11:42:56
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156****2222
如果是單位負擔的話就是租金的12%的房產(chǎn)稅,租金5%的營業(yè)稅,租金0.35%的城建稅,租金0.2%的教育附加和地方教育經(jīng)費,加租金0.1%的防洪費,印花所得稅什么的就沒多少錢了,好象沒有20.55那么高吧,但建議去地稅局以房主的名義代開發(fā)票,雖然稅差不多,但拿到發(fā)票后這部份租金可以進費用!而且所得稅匯算時不用調(diào)增!
查看全文↓ 2013-11-07 11:43:39 -
151****6358
可以參考《哈爾濱市房產(chǎn)稅實施細則》的規(guī)定
查看全文↓ 2013-11-07 11:43:29 -
138****8017
根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種:自用房產(chǎn),按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算。其計算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-減除比例)×1.2%出租房產(chǎn),按租金收入計算,其計算公式為:年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)一般企業(yè)正常情況下,企業(yè)房產(chǎn)稅的計算比較簡單,按照上述兩種方法處理即可,但有如下幾種情況需要特殊處理。
查看全文↓ 2013-11-07 11:43:20
容積率低于0.5的房產(chǎn)稅涉稅處理根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》財稅號),對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。 -
135****6854
你打電話咨詢稅務(wù)局問問
查看全文↓ 2013-11-07 11:43:11
相關(guān)問題
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參考貴陽市場
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按房屋租金計算的,年房產(chǎn)稅=年租金*12%;按房產(chǎn)原值計算的,年房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-減除比例)*1.2% 依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定?! 》慨a(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,稅率為12%。
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房產(chǎn)稅的計算公式分為兩種,從價計征的計算公式是房產(chǎn)原值×(1-30%)×適用稅率(1.2%),從租計征的計算公式是年租金收入×適用稅率(12%)。①從價計征。從價提升其實就是用房產(chǎn)的原價值減去30%,用減去的這個數(shù)值直接乘以從價計征的稅率,而從價計征的適用稅率則是1.2%。②從租計征。部分房子是對外出租的,而不是對外出售的,那么此時在征收房產(chǎn)稅的時候,則會按照這種方式來進行繳納。通常都是以房產(chǎn)的租金收入來進行計算的,而這種征收方式的年稅率則是12%。房產(chǎn)稅通常都是由產(chǎn)權(quán)所有人來繳納的,目前在國內(nèi)并沒有全面的開始征收房產(chǎn)稅,只有部分城市在實行這個政策,像北京和上海就是試點城市之一。不過從長遠的角度來看,未來國內(nèi)也會慢慢的開始普及房產(chǎn)稅。
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(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%