哈爾濱房產稅如何計算的，有公式或者比例嗎

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• 153****2629

  哈爾濱的房產稅的計算是：
  1.自有房產:.按財務帳上登記的建造實際價值（即原始價值）*（1-30%）*1.2%計算；
  對自有房產用于出租時;2..按出租房產所收的租賃收入*12%計算；

  查看全文↓ 2013-11-07 12:46:34
• 154****4715

  如果是單位負擔的話就是租金的12%的房產稅,租金5%的營業(yè)稅,租金0.35%的城建稅,租金0.2%的教育附加和地方教育經費,加租金0.1%的防洪費,印花所得稅什么的就沒多少錢了,好象沒有20.55那么高吧,但建議去地稅局以房主的名義代開發(fā)票,雖然稅差不多,但拿到發(fā)票后這部份租金可以進費用!而且所得稅匯算時不用調增!

  查看全文↓ 2013-11-07 12:45:39
• 143****4244

  從租計征房產稅。
  1）、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
  2）、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
  3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

  查看全文↓ 2013-11-07 12:45:28
• 141****3884

  你打電話咨詢稅務局問問

  查看全文↓ 2013-11-07 12:45:19

相關問題

• 問 公司房產稅如何計算有公式嗎？
  答

  一、計稅依據1、從價計征，扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。2、從租計征，按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。二、計算方法1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2、從租計征，從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%3、個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%

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• 問 房產稅如何計算呢，有公式嗎？
  答

  一、征稅范圍1.房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的房屋，不包括農村。2.獨立于房屋之外的建筑物（如圍墻、煙囪、水塔、室外游泳池等）不屬于房產，不是房產稅的征稅對象。二、應納稅額1.從價計征（1）以房產余值（按房產原值一次減除10%～30%）為計稅依據（2）應納稅額=房產原值×（1－扣除比例）×1.2%2.從租計征應納稅額=租金收入×12%3.特殊規(guī)定（1）以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅、共擔風險的，按照“房產余值”作為計稅依據計征房產稅。（2）以房產投資收取固定收入、不承擔經營風險的，視同出租，按照“租金收入”為計稅依據計征房產稅。（3）對于融資租賃的房屋，以“房產余值”作為計稅依據計征房產稅。三、稅收優(yōu)惠1.國家機關、人民團體、軍隊“自用”（不包括出租）的房產，免征房產稅。2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費（全額或者差額）的單位（**、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院以及文化、體育、藝術類單位）所有的、本身業(yè)務范圍內使用的房產，免征房產稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡“自用”的房產，免征房產稅。4.個人所有非營業(yè)用的房產（居民住房），免征房產稅。5.納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。6.對非營利性醫(yī)療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛(wèi)生機構自用的房產，免征房產稅。7.老年服務機構自用的房產，免征房產稅。四、納稅義務發(fā)生時間1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。8.納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

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• 問 企業(yè)房產的房產稅如何計算?如何計算企業(yè)的房產稅如何計算公式
  答

  房產余值＝房產原值×[1－（10％～30％）]房產稅=房產余值*1.2%10％～30％具體數字可以問當地稅務局！謝謝

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• 問 單位房產稅如何計算? 求房產稅的計算公式
  答

  房產稅暫行條例規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。因此，根據現行規(guī)定，個人出租住房，應按房屋租金收入依4%的稅率計算繳納房產稅；個人出租商業(yè)用房，應按房屋租金收入依12%的稅率計算繳納房產稅。

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• 問 哈爾濱房產稅計算公式有嗎，是什么？我想自己計算一下
  答

  如果是單位負擔的話就是租金的12%的房產稅,租金5%的營業(yè)稅,租金0.35%的城建稅,租金0.2%的教育附加和地方教育經費,加租金0.1%的防洪費,印花所得稅什么的就沒多少錢了,好象沒有20.55那么高吧,但建議去地稅局以房主的名義代開發(fā)票,雖然稅差不多,但拿到發(fā)票后這部份租金可以進費用!而且所得稅匯算時不用調增!

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