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太倉二手房交易稅費是多少?有知道的嗎?

151****3352 | 2013-11-07 17:48:39

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  • 135****1993

    上網(wǎng)查查看

    查看全文↓ 2013-11-07 17:49:19
  • 158****7869

    建議你上網(wǎng)問問法律顧問

    查看全文↓ 2013-11-07 17:49:13
  • 145****1760

    買方繳納合同價1%(90平米以上的1.5%)的契稅,此外是小額的評估費和手續(xù)費。賣方繳納1%個人所得稅和差價5.5%的營業(yè)稅。你可以在合同中明確過戶費用買方自理,這樣全部稅費都有買方承擔(dān)了。

    查看全文↓ 2013-11-07 17:48:51
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相關(guān)問題

  • (1)契稅。個人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報,并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價格計算繳納,計算公式為:應(yīng)納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率目前,上海地區(qū)對個人購買普通商品住房所適用的契稅稅率為1.5%;購買非普通住房的,按3%稅率征收契稅。(2)印花稅。個人購買住房需按稅法規(guī)定繳納印花稅。印花稅暫行條例規(guī)定,商品房銷售按銷售額的萬分之五征收印花稅。

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  • 1、交易手續(xù)費:以5元/平方米計算,買方承擔(dān)總費用的50%。2、合同印花稅:按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅:契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權(quán)證印花稅:5元/本。5、登記費:如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),300元/件。(注:不僅住宅與非住宅有區(qū)別,而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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  • 個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額,稅率為20%;普通住宅的契稅為2%,高檔商品房契稅為4%。

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  • 過戶之后,房產(chǎn)即登記在買方名下,但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān),時間也不一樣 ,一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證,則全部辦證時間需要40天左右。

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  • 應(yīng)該繳納以下的稅收:契稅符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。印花稅買賣雙方各繳納房價款的0.05%。營業(yè)稅購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為:成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅,高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。城建稅營業(yè)稅的7%教育費附加稅營業(yè)稅的3%

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