北海夫妻雙方公積金貸款是怎么辦理的啊？有誰能給我詳細(xì)解答么？

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• 158****3259

  根據(jù)規(guī)定，住房公積金貸款要連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月)，并且夫妻雙方要有良好的銀行信用，要有償還房貸的能力.
  (一)連續(xù)按月繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);
  (二)貸款用于購買、建造、大修自住住房，其中購買期房的申請貸款時(shí)間自簽訂購房合同之日起不超過2年，購買現(xiàn)房的申請貸款時(shí)間自簽訂購房合同之日起不超過1年，建造、大修自住住房的申請貸款時(shí)間自審批之日起不超過1年;
  (三)購買首套住房的**款比例不低于30%，購買第二套住房的**款比例不低于國家、省規(guī)定的比例;
  (四)有良好的信譽(yù)，具有穩(wěn)定的收入，有按期償還貸款本息的能力;
  (五)借款人及配偶無住房公積金委托貸款或原住房公積金委托貸款已結(jié)清;
  (六)同意選擇本辦法規(guī)定的償還、擔(dān)保方式;
  (七)借款人及配偶信用卡賬戶狀態(tài)正常，**近24個(gè)月內(nèi)透支逾期不超過12次;
  (八)借款人及配偶個(gè)人貸款當(dāng)前逾期次數(shù)不超過3期;個(gè)人貸款累計(jì)逾期不超過12期，或**高逾期不超過6期。

  查看全文↓ 2013-11-07 20:40:26
• 147****6421

  夫妻雙方的公積金是可以通用，可以一起用公積金貸款，兩個(gè)人一起貸，貸款額度會(huì)高些,但不可以同時(shí)使用購買兩套住房

  查看全文↓ 2013-11-07 20:37:31
• 142****8534

  需要攜帶以下資料到城市公積金管理中心辦理：
  (1)借款人及配偶身份證及復(fù)印件4份;
  (2)結(jié)婚證及復(fù)印件3份;
  (3)借款人及配偶住房公積金龍卡;
  (4)借款人及配偶正楷人名章;
  (5)借款人本市戶口簿或藍(lán)印戶口簿或暫住證及復(fù)印件2份;
  (6)借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規(guī)定的，提供相關(guān)證件及復(fù)印件3份;
  (7)《城市商品房買賣合同》4份及復(fù)印件1份;
  (8)《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《新建商品房預(yù)售資金繳款憑證》及復(fù)印件4份;
  (9)《城市房屋登記證明》(登記類別為所有權(quán)預(yù)告登記)及復(fù)印件2份;
  (10)中心和貸款承辦銀行要求提供的其他材料。

  查看全文↓ 2013-11-07 20:36:01
• 156****7271

  一、購買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目儲(chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購房預(yù)付款,草簽購房合同。
  二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。
  三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購住房信息、個(gè)人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長，根據(jù)自己的家庭收入、還款能力，自己盤算)、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。
  四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批(這你不用擔(dān)心，耐心等待就可)完畢后，它會(huì)把已通過的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證(費(fèi)用幾百元)和住房貸款綜合保險(xiǎn)(費(fèi)用幾百到上千元)，現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。
  五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄?；丶业却e金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過銀行劃入你所購房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購房貸款就算辦理完畢。
  六、接下來，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款，
  七、如果你是首次購買商品房，繳了購房預(yù)付款草簽購房合同后，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款;如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購房**款了。
  八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取(含配偶方，但不超過年還貸總額)。第四條已經(jīng)規(guī)定好的的，夫妻屬于同家庭范圍是可以的。

  查看全文↓ 2013-11-07 20:35:41

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• 問 北海住房公積金貸款要求有哪些??？誰能給我詳細(xì)解答一下??？謝謝！
  答

  北海公積金貸款條件職工在購買、建造、大修自住住房申請住房公積金貸款必須滿足以下條件：(1)申請人在申請貸款時(shí)，已連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的住房公積金;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;(3)能提供購、建、大修自住住房的合同或報(bào)建手續(xù)，并支付不低于全部房價(jià)或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款(或自籌資金)。

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• 問

  有意向登記 您所在的社區(qū)在有房源的時(shí)候會(huì)通知你是否參加該地段的搖號 如果對該地段不滿意可以放棄參加搖號 不屬于放棄資格 可以繼續(xù)參加以后的搖號。

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