在邯鄲買的房，把房產(chǎn)證過(guò)戶給兒子要交哪些費(fèi)用??？

已有5個(gè)回答

• 158****5842

  超過(guò)5年：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;
  4、土地出讓金：1%;
  5、登記費(fèi)：80元;
  6、圖紙資料費(fèi)：20元;
  7、個(gè)人所得稅：1%(取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征)

  查看全文↓ 2013-11-08 20:38:22
• 136****1678

  不足5年：
  1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%; 指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購(gòu)房90平方米以下 1%;
  2、印花稅：千分之一(首次購(gòu)房印花稅免征);
  3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米;
  4、土地出讓金：1%;
  5、登記費(fèi)：80元;
  6、圖紙資料費(fèi)：20元;
  7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買普通住宅(指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下)收差額營(yíng)業(yè)稅;
  8、個(gè)人所得稅：1%.

  查看全文↓ 2013-11-08 20:38:04
• 154****6609

  更名費(fèi)等如何計(jì)算 經(jīng)濟(jì)適用房:滿五年:補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納)營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)

  查看全文↓ 2013-11-08 20:37:25
• 132****7670

  過(guò)戶雙方帶身份證房證到交易大廳辦理，如果是房改房賣方必須夫妻雙方到場(chǎng)帶結(jié)婚證或戶口本，費(fèi)用：評(píng)估價(jià)1.5%的契稅;1%的個(gè)人所得稅;5元印花稅;每平米3元交易費(fèi);80元登記費(fèi)，當(dāng)天即可領(lǐng)取新證。如果戶口和房證在一起達(dá)到5年，開份證明只有這一套房產(chǎn)，還可省去1%的個(gè)人所得稅。繼承**合適，前提是老人已經(jīng)去世，沒有稅只有每平米3元交易費(fèi)和80元登記費(fèi)，由繼承人持公證書和房證身份證辦理

  查看全文↓ 2013-11-08 20:36:35
• 135****0259

  買方:契稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的1.5%),印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),交易費(fèi)(3元每平方米),查檔(50元),登記(50元),貼花(5元)賣方:印花稅(原房產(chǎn)證登記價(jià)的0.05%),交易費(fèi)(3元每平方米),營(yíng)業(yè)稅(不足五年的交5.2%)和個(gè)人所得稅20%(即增值額的20%或房?jī)r(jià)的1%). 個(gè)人所得稅的20%還可以加上房屋的裝修費(fèi),你現(xiàn)在買房所交的費(fèi)用,還可以加上中介的傭金,當(dāng)然全部要用發(fā)票說(shuō)明.

  查看全文↓ 2013-11-08 20:36:05

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• 問 ??房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何收取？房產(chǎn)證父親過(guò)戶給兒子要收哪些費(fèi)用？？
  答

  你的情況過(guò)戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問 父親的房產(chǎn)證如何變更給兒子?房產(chǎn)證父親過(guò)戶給兒子要收多少費(fèi)用？
  答

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 ；一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。

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• 問 房產(chǎn)證過(guò)戶怎么收費(fèi)? 房產(chǎn)證父親過(guò)戶給兒子要收多少費(fèi)用？
  答

  你的情況過(guò)戶房產(chǎn)有兩種情況：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。

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• 問 ??房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用如何收??？房產(chǎn)證父親過(guò)戶給兒子要收多少費(fèi)用？？
  答

  一般房產(chǎn)過(guò)戶有三種方法可以使用，具體如下：1、贈(zèng)與過(guò)戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、交易過(guò)戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。 3、繼承過(guò)戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過(guò)后和贈(zèng)與過(guò)戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過(guò)戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。

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• 問 父親的房產(chǎn)證如何變更給兒子?房產(chǎn)證父親過(guò)戶給兒子要收多少費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；(8)行政劃撥、減免地價(jià)土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;

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