湘潭二手房怎么過戶?湘潭二手房過戶費用怎么算?

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• 153****5350

  關鍵就是上面的3樣稅費 其他的交易手續(xù)費，雜七雜八的也就幾百塊錢左右。

  查看全文↓ 2013-11-09 12:41:13
• 157****4460

  賣方有營業(yè)稅和個稅。 營業(yè)稅不滿五年的需繳納5.55%，滿五年則不需繳納， 個人所得稅1%。是本室唯一一套住房的則無需繳納

  查看全文↓ 2013-11-09 12:41:06
• 142****5609

  買方，有契稅 首次購房1%，二套房3%。

  查看全文↓ 2013-11-09 12:40:56

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  建議上網(wǎng)查查

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  答

  你的情況需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 交易費：3元/平方米 3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%

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  已經(jīng)有熱心人士給出答案了

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  答

  1、買方需交納的稅費如下：(交易價以房管部門的標準為準)契稅：交易價*1.5%(個人普通住宅);其他：交易價*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等)。交易手續(xù)費：交易面積*3%元每平方米;若按揭則抵押登記費80元每宗。2、賣方需交納的稅費如下：(交易價以房管部門的標準為準)交易服務費：建筑面積*3元每平方米;個人所得稅：按全額1%征收。5年以上普通住宅免交。營業(yè)稅：購買時間在五年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：差額*5.5%;滿五年后普通住宅不征收營業(yè)稅;高檔住宅收買賣差價5.5%的營業(yè)稅，未滿五年全額征收5.5%。涂消抵押查冊費：一般90元每宗。

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• 問 黃石二手房怎么過戶？黃石二手房過戶費用怎么算？
  答

  商品房界定五年是以房產(chǎn)證日期或契稅票日期起算。已購公房界定五年是以房產(chǎn)證日期或第一批購房款發(fā)票或收據(jù)日期起算。

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