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已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人須提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果?！边@就意味著對(duì)于房貸借款人來(lái)說(shuō)，一方面，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，那么無(wú)論是首次購(gòu)房貸款還是購(gòu)買第二套房產(chǎn)貸款，都可以享受“低**”、“低利率”的商業(yè)貸款優(yōu)惠政策。另一方面，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果，如果查出借款人家庭人均住房面積并未低于當(dāng)?shù)貙?shí)際平均水平，那么在首次貸款購(gòu)房后如有需求進(jìn)行第二套房的貸款，必須要按照第二套房房貸的政策來(lái)執(zhí)行。
全部4個(gè)回答>湘潭二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是多少呀，有什么新的規(guī)定嗎?有誰(shuí)知道呀!
142****1052 | 2013-11-09 12:44:09
已有3個(gè)回答
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144****9670
按照房屋價(jià)格分類新房:購(gòu)買商品房時(shí)需要交納契稅、交易手續(xù)費(fèi)、房屋維修基金、土地證、印花稅等二手房:契稅:買單、聯(lián)體別墅房?jī)r(jià)的4%
查看全文↓ 2013-11-09 12:44:54 -
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131****1333
湘潭對(duì)于二套房的**款為放款的50%，
查看全文↓ 2013-11-09 12:44:25
湘潭買房交流群-78群（315）
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等你新房產(chǎn)辦出后，你所購(gòu)買的房子就是首套了，貸款也是。還有個(gè)前提是：你愛(ài)人必須在上海沒(méi)有房產(chǎn)證上有她的名字。
全部4個(gè)回答> -
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首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、已經(jīng)全款買過(guò)一套房，再貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。
全部3個(gè)回答> -
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昆明本地戶口,以家庭為單位,名下?lián)碛袃商追孔拥?本地戶口昆明有二套房子,不可以再買第三套房
全部4個(gè)回答> -
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看情況不同界定吧
全部4個(gè)回答>
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