廣州買(mǎi)二手房要交哪些稅?要具體的謝謝大家

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• 153****4140

  在廣州市買(mǎi)個(gè)100萬(wàn)的房產(chǎn)，不夠五年、非唯一物業(yè)，需要交納的稅費(fèi)有：
  
  歸屬于出售方的稅費(fèi)：
  （1）營(yíng)業(yè)稅：成加價(jià)（或核定價(jià)格）的5.7%。
  （2）個(gè)人所得稅：成加價(jià)（或核定價(jià)格）的1%。
  
  歸屬于購(gòu)買(mǎi)方的稅費(fèi)：
  （1）契稅：成加價(jià)（或核定價(jià)格）的3%。
  （2）手續(xù)費(fèi)：6元每平方米
  （3）登記費(fèi)：50元，若買(mǎi)方為2人，則為60.
  （4）印花稅：5元，若買(mǎi)方為2人，則為10.

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:52
• 158****7400

  一般的情況在廣州購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:44
• 157****2885

  要看房子的一些情況,是商品房還是房改房,如果房改房肯定是過(guò)五年,如果商品房你要看房產(chǎn)證有沒(méi)有過(guò)五年,看是否是贈(zèng)予等!我按正常的給你算吧!
  業(yè)主:個(gè)人所得稅1%(94平方以下,如果94以上是1.5%,如果業(yè)主在廣州只有這一套不用交)
           營(yíng)業(yè)稅5.61%(如果房產(chǎn)證過(guò)了五年不用交)這個(gè)稅只有商品房有,如果房改房就肯定夠五年所以肯定沒(méi)有這個(gè)稅
           土地出讓金1%(房改房才有,所以如果有這一項(xiàng)就肯定沒(méi)營(yíng)業(yè)稅)
           補(bǔ)分?jǐn)?%(也是房改房才有,不過(guò)有的業(yè)主自己已補(bǔ),這個(gè)要看房產(chǎn)證才知道要不要交)
  買(mǎi)家:契稅1%(如果面積大于94平方按1.5%計(jì)算,)如果是第二套契稅為3%.
          交易服務(wù)費(fèi):6元/平方(業(yè)主和買(mǎi)家各3元/平方)
          還有兩百塊錢(qián)左右雜費(fèi)
  備注:以上答案是面積小于144平方的房產(chǎn),如果144平方以上屬豪宅,稅費(fèi)又要多些,

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:37
• 133****6422

  買(mǎi)方稅費(fèi):1.如果你購(gòu)買(mǎi)的這套房子是唯一的房子(面積在144方以下不含144方)那契稅是1.5%,如果144方或以上的房子,契稅是3%.如果你是首次置業(yè)且房子面積在90方以下,契稅1%.如果你購(gòu)買(mǎi)的這套房子不是唯一的住房,那無(wú)論面積多少,契稅都是3%.
  2.交易服務(wù)費(fèi):3元/方
  3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):50元/本.加多一個(gè)人名加10元
  4.證照印花稅:5元/本賣(mài)方稅費(fèi):
  1.個(gè)人所得稅:成交價(jià)的1%.過(guò)五年且是業(yè)主唯一物業(yè)免征個(gè)稅.
  2.營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)的5.6%.低于144方不含144方且過(guò)五年免征營(yíng)業(yè)稅,144方或以上過(guò)五年按成交價(jià)減去業(yè)主當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)**價(jià)的差額征收5.6%.不夠五年的無(wú)論面積多少全部全額征收
  3.交易服務(wù)費(fèi):3元/方

  查看全文↓ 2013-11-10 12:14:30

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• 問(wèn) 泉州買(mǎi)二手房要交哪些稅?謝謝
  答

  契稅,其它稅費(fèi),看房子具體情況

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 阜陽(yáng)買(mǎi)二手房要交哪些稅呢?謝謝
  答

  契稅1%-3%之間。營(yíng)業(yè)稅5.56%。個(gè)人所得稅：全額的1%或者差額的20%

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，買(mǎi)二手房要交哪些稅？哪個(gè)知道。
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外)1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買(mǎi)方不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)二手房要應(yīng)交的稅： 1、契稅首套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1.5％。二套房：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，購(gòu)買(mǎi)普通住房享受上述首套房契稅政策，購(gòu)買(mǎi)二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。 2、增值稅及其附加稅不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市，不動(dòng)產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6％。增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％ 3、個(gè)人所得稅個(gè)人在出售房屋時(shí)，需要繳納個(gè)人所得稅。稅率為計(jì)稅價(jià)格的1％或者房子當(dāng)初買(mǎi)入價(jià)與現(xiàn)在賣(mài)出價(jià)差額的20％。滿五唯一的房子，可以免征個(gè)稅。即要免征個(gè)稅，需要同時(shí)滿足不動(dòng)產(chǎn)證滿5年且是出售人唯一房產(chǎn)等2個(gè)條件。 4、中介費(fèi)在進(jìn)行二手房交易時(shí)，如果是通過(guò)中介進(jìn)行成交，則還需要繳納中介費(fèi)。一般征收成交價(jià)格的1％－3％不等，具體看中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 5、印花稅印花稅包括交易印花稅和權(quán)證印花稅，交易印花稅為交易額的萬(wàn)分之五，權(quán)證印花稅為5元／本。印花稅相關(guān)規(guī)定：非住宅：交易印花稅＝地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)（取價(jià)高者）x0.05％，權(quán)證印花稅5元／本。住宅（含普通、非普通）：交易印花稅免征，權(quán)證印花稅5元／本。注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅。 6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來(lái)征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。 7、權(quán)證登記費(fèi)個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。 8、貸款評(píng)估費(fèi)二手房貸款時(shí)，通常會(huì)由銀行指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)也會(huì)有差異，一般為評(píng)估價(jià)的0.1％－0.5％不等。 二手房稅率是多少？ 1、買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1％繳納；買(mǎi)方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5％繳納；營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證不滿２年，按照5.55％繳納營(yíng)業(yè)稅；房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％。 2、營(yíng)業(yè)稅商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率5.55％。商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）＊稅率20％。 3、還需要繳納的其他費(fèi)用相對(duì)較少：交易費(fèi)：6元／平方＊房屋平方數(shù)，工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；二個(gè)證件90。評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要繳納）公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房要交哪些稅
  答

  買(mǎi)二手房要交的稅有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、還有印花稅，營(yíng)業(yè)稅。其中契稅、個(gè)稅、增值稅和營(yíng)業(yè)稅都是根據(jù)二手房的情況來(lái)進(jìn)行收取的。買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①印花稅：房款的0.05%。②權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定，一般是在200元內(nèi)。③契稅：房款的1.5%，在144平米以上的需要繳納3%，在90平米以下，是首套房的可以繳納1%。④測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。⑤交易費(fèi)：3元/平方米。⑥中介費(fèi)：房款的1%。賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：①交易費(fèi)：3元/平方米。②營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%，證未滿5年的。③印花稅：房款的0.05%。④中介費(fèi)：房款的2%。⑤個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%，產(chǎn)證滿5年，僅有住房的可以免除。個(gè)人所得稅可以細(xì)分為：房產(chǎn)證滿5年，并僅有住房的不需要交個(gè)人所得稅;超過(guò)144平米的，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%，不超過(guò)144平米，繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%/總房?jī)r(jià)的1%。