廣州二手房交易稅費有哪些？

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• 135****8230

  一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2013-11-10 12:18:25
• 158****6821

  廣州地稅局咨詢科郭科長介紹，今年實行的宏觀調(diào)控政策，涉及個人房產(chǎn)方面調(diào)整的主要是營業(yè)稅，其他的稅收政策并沒有變化。就現(xiàn)時廣州市有關(guān)個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)各項的稅收，除個人所得稅采用簡易征收方法征收，按總轉(zhuǎn)讓金額的1%至1.5%的稅率計征外，其余的均按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-11-10 12:18:18
• 135****1760

  營業(yè)稅：居住滿2年免征
  所得稅：自住滿5年免征
  契稅：按1.5%至3%征收
  另外，個人轉(zhuǎn)讓住房還涉及二個稅種：土地增值稅采用四級超率累進稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%四檔。不過，現(xiàn)時政策規(guī)定，對居民個人擁有的普通標(biāo)準住宅等，在其轉(zhuǎn)讓時免征或暫免征收土地增值稅。
  

  查看全文↓ 2013-11-10 12:18:10
• 153****8296

  滿五年房產(chǎn)：個人所得稅和契稅（個人所得稅全房款的1-1.5%，契稅全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你買的是第二套的話就都是3%）
  未滿五年房產(chǎn)：個人所得稅、營業(yè)稅和契稅（營業(yè)稅是全房款的5.5-5.6%，個人所得稅全房款的1-1.5%，契稅全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你買的是第二套的話就都是3%）
  然后是中介費時全房款的1%，還有貸款和過戶的代辦費看中介自己收多少了。
  還有其中交的一些費用合起來不到1000元，都是有發(fā)票的。除了這些中介和賣主還要錢的話就是欺騙了！

  查看全文↓ 2013-11-10 12:18:03

相關(guān)問題

• 問 廣州二手房交易稅費
  答

  廣州二手房交易稅費包括的內(nèi)容：①契稅，通常是由買方來進行支付而支付的情況，也以買方所購買的房屋數(shù)量為準，通常情況下首套房，并且房屋在90平米以下，使契稅的收取為房屋評估價的1%。②營業(yè)稅，通常是由賣方來進行支付，但是如果房屋已經(jīng)滿兩年，這個費用是不用支付的。③個人所得稅，通常是由賣方來進行支付，而支付的比例為評估價的1%。④印花稅，買賣雙方分別支付0.05%。⑤土地增值稅。⑦評估費。⑧抵押登記費。⑨買賣合同公證費。⑩中介費傭金。以上就是廣州二手房交易可能涉及的稅費情況，在購買二手房的過程中，還是要多加謹慎了解房屋的產(chǎn)權(quán)信息，同時也要去實地考察一下，看看房屋是否存在質(zhì)量問題，以及周邊的環(huán)境情況是否符合自身的預(yù)期。

• 問 二手房有哪些交易稅費？
  答

  買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房 ；（3）車庫 ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%四、其他費用相對較少：交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)工本費： 一個證件80元；二個證件90評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份公證收費標(biāo)準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費）

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• 問 首套二手房交易稅費有哪些? 二手房交易涉及哪些稅費?
  答

  二手房在市場上很常見，二手房因為性價比高的原因成為不少業(yè)主選購的重點。二手房在買賣和交易中也是需要交納個人稅費的，具體要根據(jù)房屋面積來進行計算。買的是二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。2、營業(yè)稅：2年以上房屋不再區(qū)分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。目前，國家對銷售不動產(chǎn)的營業(yè)稅征收標(biāo)準是銷售額的5%，加上城市建設(shè)維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。3、個人所得稅：一般賣方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交。4、土地增值稅5、普通住宅免征；非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花稅：總房款的萬分之五7、交易手續(xù)費：平方米數(shù)*38、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元

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• 問 二手房交易稅費有哪些稅種？
  答

  未滿五年的有5.6的營業(yè)額

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• 問 哈爾濱二手房交易稅費有哪些哈爾濱二手房交易稅費有哪些，大概需要交多少呢
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費：一、   買房人應(yīng)繳納稅費：1、   契稅：房款的1.5%   （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、   印花稅：房款的0.05%   3、   交易費：3元/平方米4、   測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定