海口買(mǎi)二手房要交哪些稅？打算買(mǎi)房子了，就是不清楚這些稅收。

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• 142****8610

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-10 19:12:15
• 137****7908

  賣(mài)方:產(chǎn)證沒(méi)有超過(guò)兩年 需要交核基準(zhǔn)價(jià)與買(mǎi)進(jìn)價(jià)差額的5.5% 這是營(yíng)業(yè)稅 產(chǎn)證沒(méi)有超過(guò)五年的或超過(guò)五年產(chǎn)權(quán)人夫妻名下有一套以上住宅的 需要交核基準(zhǔn)價(jià)的1% 這是個(gè)稅買(mǎi)方:如果第一次買(mǎi)房且面積小于90平方的(不含90)需要交1%的契稅 如果面積是90平方(含90)到144平方之間的(不含144)需要交2%的契稅 如果144平方以上的(含144)則屬于非普通住宅 需要交4%的契稅

  查看全文↓ 2013-11-10 19:10:34
• 131****5335

  二手房稅費(fèi)取決于您選擇的房子的性質(zhì) 稅費(fèi)其實(shí)**值得關(guān)注的的無(wú)非就是三個(gè)大稅:)
  (一)營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)房)5.6%(營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)證滿五年面積在144㎡一下的普通住宅可以免征{不包含144 ㎡})
  (二)個(gè)人所得稅(賣(mài)房)2%或者20%(個(gè)人所得稅有兩種繳稅方式:前者是房屋評(píng)估總價(jià)報(bào)稅就是2個(gè)點(diǎn).后者是房屋現(xiàn)在的評(píng)估總價(jià)減掉原始**之后再乘以20%個(gè)人所得說(shuō)房產(chǎn)證滿五年賣(mài)房首套房的普通住宅可以免征)
  (三)契稅(買(mǎi)房)1到3個(gè)點(diǎn)(90㎡以下第一次買(mǎi)房申請(qǐng)繳1個(gè)點(diǎn)90平米以上 144以下1.5如果是144以上或者不是第一次買(mǎi)房那么就是按三個(gè)點(diǎn)征收)

  查看全文↓ 2013-11-10 19:09:56
• 133****8479

  賣(mài)方稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)：非普通住宅和不足五年的普通住宅繳納5.5%個(gè)人所得：業(yè)主唯一住宅并且滿五年可免，不足五年的普通和非普通住宅都需要繳納差額的20%【成交價(jià)-**價(jià)】交易費(fèi)：住宅1.5/m2，商鋪5/m2(元)調(diào)節(jié)基金：評(píng)估價(jià)格*0.15%過(guò)戶費(fèi)：1500中介費(fèi)：成交價(jià)*1.5%買(mǎi)房繳納：契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅3%交易費(fèi)：住宅1.5/m2，商鋪5/m2(元)調(diào)節(jié)基金：評(píng)估價(jià)格*0.15%工本費(fèi)：100m2一下是113元/戶，以上則為133/戶過(guò)戶費(fèi)：1500中介費(fèi)：成交價(jià)*1.5%

  查看全文↓ 2013-11-10 19:08:28
• 136****0854

  買(mǎi)方應(yīng)付的稅費(fèi)明細(xì)：
  ①契稅、
  ②登記費(fèi)、
  ③交易手續(xù)費(fèi)、
  ④圖紙費(fèi)、
  ⑤印花稅、
  ⑥中介費(fèi)
  1、契稅征收：面積90m2以下：首次1%，非首次3% ;90-144m2 ：首次1.5%，非首次3%" ; 144m2以上：3% "
  2、登記費(fèi)： 100㎡以下110元/套; 100㎡以上130元/套"
  3、、交易手續(xù)費(fèi)：1.5元/㎡
  4、圖紙費(fèi)：20元/套
  5、印花稅：暫免
  6、中介費(fèi)：1.5% (按成交價(jià)得1.5%計(jì)收);

  查看全文↓ 2013-11-10 19:07:42