誰比較清楚海口二手房交易稅費有哪些的，幫忙回答一下。

已有4個回答

• 152****6626

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-10 19:18:21
• 137****8762

  賣方稅費：營業(yè)：非普通住宅和不足五年的普通住宅繳納5.5%個人所得：業(yè)主唯一住宅并且滿五年可免，不足五年的普通和非普通住宅都需要繳納差額的20%【成交價-**價】交易費：住宅1.5/m2，商鋪5/m2(元)調節(jié)基金：評估價格*0.15%過戶費：1500中介費：成交價*1.5%買房繳納：契稅：普通住宅1.5%，非普通住宅3%交易費：住宅1.5/m2，商鋪5/m2(元)調節(jié)基金：評估價格*0.15%工本費：100m2一下是113元/戶，以上則為133/戶過戶費：1500中介費：成交價*1.5%

  查看全文↓ 2013-11-10 19:17:54
• 151****1272

  買方應付的稅費明細：
  ①契稅、
  ②登記費、
  ③交易手續(xù)費、
  ④圖紙費、
  ⑤印花稅、
  ⑥中介費
  1、契稅征收：面積 90m2以下：首次1%，非首次3% ;90-144m2 ：首次1.5%，非首次3%" ; 144m2以上：3% "
  2、登記費： 100㎡以下110元/套; 100㎡以上130元/套"
  3、、交易手續(xù)費：1.5元/㎡
  4、圖紙費：20元/套
  5、印花稅：暫免
  6、中介費：1.5% (按成交價得1.5%計收);

  查看全文↓ 2013-11-10 19:17:41
• 145****5296

  二手房稅費取決于您選擇的房子的性質 稅費其實**值得關注的的無非就是三個大稅:)
  (一)營業(yè)稅(賣房)5.6%(營業(yè)稅房產證滿五年面積在144㎡一下的普通住宅可以免征{不包含144 ㎡})
  (二)個人所得稅(賣房)2%或者20%(個人所得稅有兩種繳稅方式:前者是房屋評估總價報稅就是2個點.后者是房屋現在的評估總價減掉原始**之后再乘以20%個人所得說房產證滿五年賣房首套房的普通住宅可以免征)
  (三)契稅(買房)1到3個點(90㎡以下第一次買房申請繳1個點90平米以上 144以下1.5如果是144以上或者不是第一次買房那么就是按三個點征收)

  查看全文↓ 2013-11-10 19:13:37