無錫辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊請問？呵呵！?。∏蠼獍。。?！

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• 152****8866

  要先去產(chǎn)監(jiān)處對面石皮路上的地稅征輯所那里交契稅 以前的稅額是144平方以上房價的4%，以下2%;現(xiàn)在好像降了一半 分別是2%，1%，這個是看你合同訂立時間的，要帶好你的正式發(fā)票復(fù)印件。交完稅 去產(chǎn)監(jiān)處大廳 把資料交給總服務(wù)臺 他會告訴你怎么弄得 配圖費(fèi)20元左右 印花稅5元一張 還有工本費(fèi)什么的把 大頭就是契稅 別的東西基本不值錢了 房產(chǎn)證工本費(fèi)可能是十幾塊一本 房產(chǎn)證只有一本上面的名字是你售房合同上面的一個人的名字 其他人的名字是在共有人的產(chǎn)權(quán)證 一個名字一本證 具體多少錢忘了 就是在大廳排隊時間長一些 全部辦好之后 過一個禮拜就可以去拿房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2013-11-10 22:17:23
• 156****6024

  咨詢房管部門,每套房子不一樣的!!!

  查看全文↓ 2013-11-10 22:15:42
• 153****5670

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

  查看全文↓ 2013-11-10 22:14:49
• 143****1764

  房產(chǎn)證：1：房價的1%-2%契稅(144平米以上按2%交納)2：房產(chǎn)證工本(80元左右)，測量費(fèi)(每平米6元)土地證辦理200-400元左右 看房子大小

  查看全文↓ 2013-11-10 22:13:36
• 132****4649

  一、根據(jù)蘇價服[2002]33號文件規(guī)定:
  1、房屋交易手續(xù)費(fèi),按住房建筑面積收取,新建商品房每平方米3元,由轉(zhuǎn)讓方(賣方)承擔(dān),經(jīng)濟(jì)適用房減半收取;存量住房每平方米6元,由買賣雙方各承擔(dān)50%;房改房首次上市減半收取。
  2、非住房交易手續(xù)費(fèi),按非住房建筑面積收取,每平方米10元,由買賣雙方各承擔(dān)50%。
  3、房屋租賃手續(xù),住房每套100元,非住房每件在建筑面積1000平方米以下(含1000平方米)收取200元,1000平方米以上每件300元,由出租人承擔(dān)。
  二、根據(jù)無錫市物價局錫價服[2002]153號,無錫市財政局錫財綜[2002]17號文件規(guī)定:
  1、房屋所有權(quán)的初始、變更、轉(zhuǎn)移登記費(fèi): 住房按每套80元收取。經(jīng)濟(jì)適用房、首次上市的房改房減半收取。城市居民**低生活保障對象,每套20元。 非住宅以同一座落獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人為一宗(其房屋超過5幢的,每5幢為一宗)定額收取。其標(biāo)準(zhǔn)為: 建筑面積100M2(含100M2)以下,每宗200元; 建筑面積100以上--500M2,每宗400元; 建筑面積500以上--1000M2,每宗600元; 建筑面積1000以上--2000M2,每宗1000元; 建筑面積2000以上--5000M2,每宗1500元; 建筑面積5000以上--10000M2,每宗2000元; 建筑面積10000以上--20000M2,每宗4000元; 建筑面積20000以上,每宗10000元;
  2、房屋他項權(quán)利登記費(fèi),住宅房屋按每套80元收取。非住宅房按不超過非住宅登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%收取。
  3、遺失、損壞補(bǔ)證、驗(換)證,向兩個(含兩個)以上核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證的,每增加一本證書收取工本費(fèi)10元,房屋登記費(fèi)由房屋所有權(quán)人繳納。
  三、根據(jù)無錫市物價局錫價服[2002]146號文規(guī)定:
  1、房產(chǎn)平面圖測繪(1:500)按每平方公里16萬元收取。
  2、房屋面積測算:按房屋建筑面積平方米收費(fèi)。 新建商品房 住房:2.50元/M2 非住房:4.00元/M2 存量房(二手房)及其他非交易房 住房:2.00元/M2 非住房:3.50元/M2 住房面積、結(jié)構(gòu)不發(fā)生變化的,收取20元/件。 房產(chǎn)測繪費(fèi)由委托人繳納。說明: 1.2002年7月1日起收件的按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行
  2.繼承轉(zhuǎn)讓費(fèi)(房屋交易手續(xù)費(fèi))減半由接受方支付
  3.租賃:期限不超過二年
  4.他項權(quán)利登記:開票分開

  查看全文↓ 2013-11-10 22:13:11

相關(guān)問題

• 問 太原那邊辦理房產(chǎn)證需要多少錢啊？
  答

  契稅：房屋總價的2%印花稅：總價萬分之五維修基金： (一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。產(chǎn)權(quán)代辦登記費(fèi)：國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元;非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請登記。550元/套物業(yè)管理費(fèi)：按物價局規(guī)定收取

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• 問 請問在無錫如何辦理房產(chǎn)證過戶呢？我急需辦證?。?！求解答！！
  答

  無錫房產(chǎn)證過戶手續(xù)是許多業(yè)主會遇到的問題，那無錫房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要怎么辦呢?下面小編為您詳細(xì)解答。!!拿著購房合同、購房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費(fèi)繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。?一、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。三、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。四、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。五、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。六、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證七、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。八、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。辦理過戶手續(xù)和按揭貸款時，買賣雙方應(yīng)按規(guī)定向房產(chǎn)中介公司交納一定數(shù)額的傭金，除此以外，還有一些稅費(fèi)，如過戶公證費(fèi)、契稅、印花稅、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。

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• 問

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。在辦理房產(chǎn)證過程中，業(yè)主需要承擔(dān)的費(fèi)用由以下幾項，不同種房子收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，提供的標(biāo)準(zhǔn)僅作參考，但差距應(yīng)該不大：1、商品房契稅——1.5%印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房契稅——1.5%印花稅——0.1%土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%印花稅——0.1%居民住宅每套80元，如果有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

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