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外地人在東營買房如何貸款的??？我是外地人，在東營工作七八年了，想貸款買套房子，怎么辦理的?。?/h1>

138****6898 | 2013-11-11 21:07:51

已有5個回答

  • 143****6724

    購房人在指定的律師事務(wù)所(或公證處)辦理申請人個人住房按揭貸款的手續(xù)時需預(yù)備的主要材料如下：
    1、購房人的身份證實。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務(wù)工證。
    2、《外省市個人在京購房者批準(zhǔn)通知單》。外省市個人購房者須向北京市房地產(chǎn)交易中央提交上述1提及的證件及在京購房申請書。交易中央在驗明填寫無誤后，連同復(fù)印件及其他資料，報北京市房地產(chǎn)交易市場治理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》。
    3、購房人的收入證實。借款人在京經(jīng)營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒有注冊的私營公司，須提交能證實自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(個人所得稅)、銀行存款證實等個人資信狀況的證實材料。
    4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應(yīng)付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產(chǎn)項目該比例會有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購房合同餓已付款項的收據(jù)才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。
    5、開發(fā)商提供的所認(rèn)購房屋的貸款擔(dān)?！，F(xiàn)在市場上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔(dān)保的促銷方式。

    查看全文↓ 2013-11-11 21:12:06
  • 133****1562

    需要看東營當(dāng)?shù)貞艏芾?如果不是A類 的一線城市,應(yīng)該是可以落戶的。、如果像北京上海這類城市,就不能落戶了。

    查看全文↓ 2013-11-11 21:10:47
  • 136****0678

    第一類：交通便利的房子隨著城市越來越膨脹性的發(fā)展，對于交通方便的需求就越來越渴望。即便房價下跌，交通便利的房子持有價值和持有潛力也是不可忽視的。第二類：市中心的房子由于城市是以一個中心為基礎(chǔ)，向外擴散的。市中心擁有著整個城市**豐富的資源、**便捷的交通和**完備的配套，而且市民以在城市的中心生活為身份象征的心里，導(dǎo)致一個城市市中心的房價，就是這個城市**貴的房價。
    事實證明，每次房價動蕩的時候，房價**堅挺的物業(yè)是市中心的房子，因為需求支撐著整個市中心的房價。第三類：政策性板塊物業(yè)隨著體育經(jīng)濟、會議(論壇)經(jīng)濟、招商經(jīng)濟的不斷發(fā)展，各大城市紛紛申請承辦這些活動。
    這些活動給城市帶來的經(jīng)濟效應(yīng)使得這些板塊非常具有置業(yè)價值。由于眼球經(jīng)濟長期存在，板塊的各種配套會逐漸完備，板塊的經(jīng)濟效應(yīng)**，會帶動整個板塊的房子**。第四類：文化性板塊物業(yè)隨著市中心的房子逐漸被商鋪和寫字樓等物業(yè)所取代，政府開始把這些原先在市中心的大學(xué)逐漸規(guī)劃為一個大學(xué)城或者一個文化區(qū)域。
    隨著這些文化區(qū)域潛力的不斷挖掘，他們形成了一個很有置業(yè)潛力的板塊，在此板塊的房子房價會水漲船高。此類房子被標(biāo)上的知識性、文化性標(biāo)簽，使得房價未來潛力是不可限量的。第五類：經(jīng)濟型板塊物業(yè)隨著經(jīng)濟的發(fā)展，經(jīng)濟、商業(yè)中心的選擇非常重要。商業(yè)中心所在的城市板塊形成的物業(yè)圈，他帶起來的旁邊商圈的形成和設(shè)施的完善，導(dǎo)致此地區(qū)的房子的置業(yè)價值會越來越大。
    此五類房子的**，都是由各種積極因素而導(dǎo)致房子置業(yè)價值**。他們抗房價下跌風(fēng)險的能力也比較強。在房價震蕩的情況下，購置這五類房是首選。

    查看全文↓ 2013-11-11 21:10:15
  • 136****2691

    申請人和配偶的身份證、戶口本原件及復(fù)印件3份,如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明。另外需要購房協(xié)議書正本。這個協(xié)議正常找開發(fā)商銷售處,他們那里提供;如果**是房價30%或以上需要預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份,由開發(fā)商提供。此外還需要申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單,個人所得稅納稅單,單位開具的收入證明,銀行存單等。
    并帶齊以上資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查,并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同,且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

    查看全文↓ 2013-11-11 21:09:14
  • 152****0173

    提供滿五年的社保和納稅證明,或者是配偶一方具備當(dāng)?shù)貞艨谧C明也可以

    查看全文↓ 2013-11-11 21:08:37
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