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房貸利率優(yōu)惠已經(jīng)沒有了，在基準利率上不上浮就很好了。 銀行貸款利率是根據(jù)借款的信用情況等來綜合評價的，如信用度、抵押物狀況、國家政策(房價調(diào)控、限購令)、各大銀行自己的政策等。如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率也是有所不同的。 目前，首套房一般按基準利率，公積金貸款5年以下(含)4.20%，5年以上4.70%，商業(yè)按揭貸款5年以上6.80%，二套房利率上浮10%——20%，三套房不貸款。
全部4個回答>秦皇島首套房**幾成啊？跟工資多少有關(guān)系嗎?知道的網(wǎng)友麻煩告訴一下啊
136****7870 | 2013-11-11 21:16:36
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131****1717
住宅房首套房的**基本都是百分之30的，但是商業(yè)地產(chǎn)的話 **百分之50.
查看全文↓ 2013-11-11 21:32:30 -
152****1910
這個根據(jù)您購買的房子大小是有關(guān)系的!但是一般購房首都均為30%!但是要看開發(fā)商，和您本人在銀行的信貸記錄!如果您在某行有過非常正常的信貸記錄〔車貸、信用卡〕，銀行會定制您為優(yōu)質(zhì)客戶!再加上您購買的房子是小平米房子〔國家規(guī)定為96平米以下為小戶型〕您也**20%向銀行提出貸款申請!恰相反，如果您不能被認定為優(yōu)質(zhì)客戶的話〔沒有不良記錄，但是被催交過貸款〕，并且您購買的是非普通住房〔國家規(guī)定為143平米以上的大戶型〕，則您的**將有可能被加至40%!
查看全文↓ 2013-11-11 21:31:38
給開發(fā)商交時，能少交則少交!貸款無法審批時可以補**!祝您可以早日買到一套好房子! -
143****7818
**6成，貸款4成，利率1.1倍，首套房不能超過人均面積28.81平米二套房才能申請公積金貸款
查看全文↓ 2013-11-11 21:28:08 -
137****1984
大部分地區(qū)都是3成，但是現(xiàn)在已經(jīng)有的銀行或地方能幫你做2成了，具體到當?shù)劂y行咨詢一下
查看全文↓ 2013-11-11 21:17:10
秦皇島買房交流群-83群（353）
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專家指出，因為二手房存在折舊的問題，所以在銀行貸款上與一手房是存在差異的。二手房一般以房產(chǎn)的評估價來計算貸款額，而一手房則是以總價，這正是二手房與一手房貸款的**大不同處所在。一般來看，二手房的評估價會低于市場價，而房產(chǎn)評估價的多少又會受到三大因素影響，包括房齡、區(qū)域、房屋狀況等。1)房屋房齡影響評估價：房齡可以說是影響評估價**主要的因素之一，比如同為東城區(qū)的兩個小區(qū)，建成年代為2009年的小區(qū)房屋評估價肯定要高于1997年建成的小區(qū)房屋。2)房屋所在區(qū)域影響評估價：房產(chǎn)所處區(qū)域?qū)τ谠u估價也有較大影響，位于城市核心區(qū)的房屋市場價格要遠遠大于遠郊區(qū)縣的周邊區(qū)域，故其評估價格也要高于周邊區(qū)域很多。3)房屋狀況影響評估價：除了區(qū)域和房齡外，房屋狀況也會影響評估價，即便是同一棟樓，南北朝向的一般會高于東北或西北朝向，精裝的房產(chǎn)評估價會高于簡裝的。
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目前多數(shù)樓盤要求**款至少為總房款的三成新房**計算方式**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)以上計算方式算出的是**款**低額度，目前多數(shù)樓盤要求**款至少為總房款的三成，因此新房**具體多少**好參考置業(yè)顧問提供的報價進行準備。
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公積金貸款，首套房，90平米以下，**可以是20%。商貸是30%。
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二手房跟新房不一樣,要看銀行給房子的評估值,還有能貸款的成數(shù),二手房**高不過7成。比如說;銀行給你評估68萬,能貸68成,那就是68*0.68=46萬,**就是30萬,還有一些費用,得30多萬,具體多少還得根據(jù)房子情況具體分析,你可以咨詢一下房子附近的中介,就可以得出具體大概的費用了
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