秦皇島新房契稅怎么算？有公式提供一個嗎？求熱心網(wǎng)友幫幫忙啊

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• 144****3340

  按總面積，也就是合同上的建筑面積算 90平米以下1%，90~144平米1.5%，144平米以上3% 如果是二套房，以前享受過契稅優(yōu)惠的話就不能再享受優(yōu)惠了，都是3%

  查看全文↓ 2013-11-11 21:52:15
• 153****5332

  新房契稅是按照面積繳納的，一般：90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。144平方以上(包含144平方)契稅3%。房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。

  查看全文↓ 2013-11-11 21:51:51
• 135****9378

  首次購買90平以下的契稅是成交價的1%90平以上-140平米契稅是成交價的1.5%140平以上是非普通住宅，契稅是成交價的3%

  查看全文↓ 2013-11-11 21:51:28
• 134****5369

  秦皇島首套契稅1%90平米一下。90平米以上是1.5%

  查看全文↓ 2013-11-11 21:50:51

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  答

  2013年買房**多少的計算分兩個方面，一個是一手房按揭，二是二套房貸計算，下面我們?yōu)槟灰唤忉尅Ｒ皇址堪唇姨状?、實際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入)

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• 問 請問秦皇島住房公積金怎么交，交多少？跟買多大的房子有聯(lián)系嗎？請熱心網(wǎng)友幫幫忙啊，謝謝
  答

  可以撥打住房公積金處的電話咨詢一下，電話是：3047136,3047137。也許還要根據(jù)你工資的多少來確定公積金的繳納

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• 問 哪位知道秦皇島如何辦理房產(chǎn)證？需要哪些手續(xù)和步驟呢？請熱心的網(wǎng)友幫幫忙啊
  答

  　　確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行“初始登記”，即完成“大確權(quán)”　　開發(fā)商辦理“初始登記”是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起 60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常，主管部門辦理“初始登記”所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢?！　 注意事項：　　《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理“初始登記”的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理“初始登記”的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務(wù)”等，明確不及時辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任?！　?到管理部門領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》　　這個填寫好之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的時候開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了，省去奔波之苦。注意事項：　　可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表?！　?拿測繪圖(表)　　可能有三種情況，第一種是到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪圖;第二種是帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取就行，這一種比較簡便;第三種是向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，這種情況己經(jīng)比較少見，現(xiàn)在登記部門往往是根據(jù)現(xiàn)有的測繪圖填寫房產(chǎn)證上的面積數(shù)據(jù)?！　∮捎跍y繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?！　?填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件　　填好表格后，找開發(fā)商簽字蓋章，并領(lǐng)取其他必要的申請文件。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章?！　 注意事項：　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些文件，一次齊全，免去奔波之苦。　　5繳納公共維修基金、契稅　　繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員?！　」簿S修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。

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• 問 湛江房貸提前還款有哪些步驟？需要辦理哪些手續(xù)呢？求熱心網(wǎng)友幫幫忙
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  一般而言，房屋按揭貸款提前全額還貸計算公式為： 還款總額 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 + 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息 其中：提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的利息 = 提前還貸日前的**后一次還款后的剩余本金總額 * (當(dāng)期約定的貸款年利率 / 360) * 提前還貸日前的**后一次還款日至提前還貸日止的天數(shù) 如果貸款合同約定，借款人提前還貸，需要支付違約金的，則還需加上借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金。 假設(shè)：2月28日正常還款后，剩余貸款本金10萬元，3月15日提前全額還款，當(dāng)期適用貸款年利率為6%，無違約金條款，則： 還款總額 = 100 000 + 100 000 * (6% / 360 ) * 15 = 100 000 + 250 = 100 250元

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• 問 幫幫忙選一個搬新家的吉日
  答

  老公農(nóng)歷1981.8.1屬雞,我農(nóng)歷1984.9.26 屬鼠***2010年8月20日--9月20日黃道搬家"吉日吉時"，無沖煞屋主和家人生肖(屬雞、屬鼠)，請避開新屋大門(自家入戶門--以進(jìn)入屋內(nèi)的那個大門算)朝向煞位****例如:新屋入戶大門如朝"南"開 ，請避開"煞南"日。2010年8月22日 農(nóng)歷07月13日 星期日 沖狗(戊戍)煞南【入宅吉時】 1 - 3 丑時 3 - 5 寅時 5 - 7 卯時 7 - 9 辰時 9 - 11 巳時 13 - 15 未時 21 - 23 亥時2010年9月3日 農(nóng)歷07月25日 星期五 沖狗(庚戍)煞南【入宅吉時】 3 - 5 寅時 7 - 9 辰時 9 - 11 巳時 11 -13 午時 17 - 19 酉時 21 - 23 亥時【安床吉時】 23 - 1 子時 7 - 9 辰時 9 - 11 巳時 15 - 17 申時 17 - 19 酉時 21 - 23 亥時2010年9月9日 農(nóng)歷08月02日 星期四 沖龍(丙辰)煞北【入宅吉時】 23 - 1 子時 1 - 3 丑時 21 - 23 亥時【安床吉時】 3 - 5 寅時 5 - 7 卯時 11 -13 午時 21 - 23 亥時2010年9月15日 農(nóng)歷08月08日 星期三 沖狗(壬戍)煞南【入宅吉時】 3 - 5 寅時 9 - 11 巳時 13 - 15 未時 21 - 23 亥時【安床吉時】 23 - 1 子時 7 - 9 辰時 9 - 11 巳時 15 - 17 申時 17 - 19 酉時 21 - 23 亥時2010年9月19日 農(nóng)歷08月12日 星期日 沖虎(丙寅)煞南【入宅吉時】 1 - 3 丑時 13 - 15 未時 15 - 17 申時 17 - 19 酉時 21 - 23 亥時*不可空手入屋搬家的那一天，不可空手入屋，第一次走進(jìn)去的時候，手上一定拿一些貴重的東西，比如:米桶、存款簿、或裝有138元(一生發(fā))的紅包走進(jìn)屋內(nèi)，然后放好(紅包可放主臥房的抽屜里)，表示這家里未來很充實，財富會越來越多的意思。*要擇吉日，時間一定要午前選好的日子、吉日，看農(nóng)民歷上哪天宜入宅搬家，還要注意不要沖克到方位，就是家里成員的生肖方位。搬家時間盡量要在午前，因為中午以前叫做陽，中午以后就叫做陰。盡量在陽的時間搬家。*新屋要"火庵"搬進(jìn)去之前的前三天，家里的燈要全部打亮，亮三天三夜亮到你第三天搬進(jìn)去，這叫火庵。亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里開始興旺。一方面空氣就開始流通，再下去呢，不好的也請他走開。"火庵"原本是指在蓋房子前，對在尚未動土的土地上做些火燒的類似儀式。如果我們是買建筑公司的房子，就不知道對方當(dāng)時是如何做"火庵"。所以才會用上述方法來自己做。@@還可選擇另一個簡便的方法:將米、鹽(**好是糯米和粗鹽，若沒有，一般食用米或細(xì)鹽亦可)混合，量不用多，一小碟子即可，從屋內(nèi)**里頭的角落往屋外大門灑，同樣有趨吉避兇的功能...*家有孕婦不搬家一定要搬家的話，可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個過程。* 當(dāng)天或事后請客入厝當(dāng)天請客，如果當(dāng)天太忙可事后選個日子請客?；蛘吣?，搬了新家之后，常常請好朋友來泡茶也可以。讓家里人氣更旺一點。* 當(dāng)天開火煮湯圓甜茶搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶?？梢灾笮┨鸬臇|西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜，求個喜氣。恭賀喬遷平安%7E%7E%7E大吉大利%7E%7E%7E

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