需要交納擔(dān)保費(fèi),而且他們還要收取評估費(fèi)你要申請公積金貸款,肯定有擔(dān)保的純在。擔(dān)保費(fèi)主要是評估公司收取,他們擔(dān)保在你們過完戶7個工作日放款給賣方如果你不繳納擔(dān)保費(fèi)。正常的放款時間得4-6個月,因?yàn)楣e金管理中心一定要見他項(xiàng)權(quán)利證才能放款! 所以業(yè)主不會等你4-6個月,所以擔(dān)保在市場上有存在的價值
全部5個回答>廈門住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)要多少?還要交擔(dān)保費(fèi)的嗎?具體交多少啊?
147****2985 | 2013-11-11 22:18:54
已有4個回答
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132****6926
要收的,按貸款的金額比率來收,還完貸款就可以退的
查看全文↓ 2013-11-11 23:12:18 -
152****9966
借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的擔(dān)保費(fèi)為:400000*4.5/10000*20=3600元。
查看全文↓ 2013-11-11 23:11:28 -
144****8162
市住房公積金管理中心網(wǎng)站公布了《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》,《通知》規(guī)定,從本月15日起,除國管分中心業(yè)務(wù)外,本市公積金貸款的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由原來貸款額的8‰調(diào)整為按貸款額的5‰,這樣公積金貸款60萬元,擔(dān)保費(fèi)就由4800元降至3000元,但**低收費(fèi)300元。
查看全文↓ 2013-11-11 23:09:12 -
157****9742
1、如果有貸款需求一定要到銀行辦理,具體手續(xù)和條件每個銀行會有不同的規(guī)定。辦理期間銀行一般不直接收取任何費(fèi)用,如果涉及到抵押、擔(dān)保等相關(guān)部門(如房管局、中介等)則要收取費(fèi)用。
查看全文↓ 2013-11-11 23:06:30
2、對于不符合要求的貸款人,銀行會要求提供擔(dān)保人或抵押房產(chǎn),當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。
3、貸款人去世后,可以對其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒有擔(dān)保人或抵押物,貸款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。
相關(guān)問題
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答
辦理住房公積金貸款不需要繳納擔(dān)保費(fèi):根據(jù)住建部、財(cái)政部、中國人民銀行于2014年10月10日聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(以下簡稱《通知》)《通知》明確,取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目?! ∽》抠J款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持,通常以所購房屋作為抵押。 住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。
全部3個回答>房貸擔(dān)保費(fèi)計(jì)算1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率,一般每萬元為:0.3‰——0.5‰每年(各地規(guī)定略有不同)。2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式(費(fèi)率取0.4‰時):貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元,期限20年,則:300000*0.4‰*20=2400元。3、擔(dān)保費(fèi)可以退。如上例,王先生原先的還款年限是20年,在第9年時,他作了提前一次性還款,結(jié)清了銀行貸款,此時擔(dān)保費(fèi)可以按實(shí)際還款年限予以退回,計(jì)算公式: 300000*0.4‰*(20-9)=1320元。房貸擔(dān)保費(fèi)如何算1、按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法:按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率一般每萬元為:0.3‰——0.5‰每年,計(jì)算公式為:按揭房貸的擔(dān)保費(fèi)=貸款金額*擔(dān)保費(fèi)率*貸款年限。假設(shè)費(fèi)率為0.4‰,貸款50萬元,20年還清。那么所需繳納的擔(dān)保費(fèi)為:50*0.4‰*20=0.4萬元,用此方法可計(jì)算出不同貸款額度和期限的房貸擔(dān)保費(fèi);2、除了上面那種計(jì)算按揭房貸擔(dān)保費(fèi)的方法之外,現(xiàn)在一些地方直接對房貸擔(dān)保費(fèi)的費(fèi)率進(jìn)行了如下規(guī)定:擔(dān)保服務(wù)費(fèi)采用費(fèi)率遞減,分段累加,按擔(dān)保金額一次性收取的辦法。1—10年(含10年)每年按擔(dān)保金額的1.5‰計(jì)收;11—20年(含20年)每年按擔(dān)保金額的1.0‰計(jì)收;21—30年(含30年)每年按擔(dān)保額的0.5‰計(jì)收。擔(dān)保服務(wù)費(fèi)總金額為各段擔(dān)保服務(wù)費(fèi)之和,不足500元的按500元收取。而擔(dān)保手續(xù)費(fèi)則按每戶80元收取。
全部3個回答>需要交擔(dān)保費(fèi)用,擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個直屬單位,因?yàn)殂y行放款是直接面對的公積金管理中心,然后由公積金擔(dān)保中心為你個人擔(dān)保才會給你放款!所以說公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險的,當(dāng)然要收費(fèi)了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是:市屬:收取擔(dān)保貸款額*0。5% 國管:收取擔(dān)保貸款額*0。3%**少收費(fèi)是300,在公積金管理中心做面簽的時候繳納,另外如果放款的時候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。
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