東營住房公積金貸款可以提前還款嗎？怎么辦理呢？劃不劃算??？

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• 134****3622

  如果你還沒有進行貸款，那么和你提前還款的時間有關(guān)。如果是貸款發(fā)放1年以上(銀行規(guī)定按揭滿1年后才允許提前還款)5年之內(nèi)打算提前還款，那么就選擇等額本金(利息逐月降低)還款法;
  如果是貸款發(fā)放5年之后才打算提前還款，那么就選擇等額本息(利息每月相同)還款法。需要提醒的是，等額本金較等額本息總共支出的利息少。此外，提前還款也有兩種，一種是全部還掉，這沒什么好說的啦，所有利息都沒了;另一種是還一部分，這也有兩種方式：一是每月還款數(shù)不變，減少還款年限，二是還款年限不變，減少每月還款額，后者較前者支出利息少。
  其實，你可以借助房貸計算器來計算一下，更直觀。百度一下，有很多。至于住房公積金與商貸之間，僅僅是利息和具體辦理手續(xù)不同，其他都一樣的。

  查看全文↓ 2013-11-12 16:21:47
• 143****0374

  以前要交違約金,現(xiàn)在已經(jīng)不用了.只要貸款滿一年后,就可以申請?zhí)崆斑€貸。

  查看全文↓ 2013-11-12 16:21:16
• 138****1717

  一般情況下，住房公積金的貸款額度是按照住房公積金賬戶余額確定的。職工申請住房公積金貸款，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為住房公積金賬戶余額之和)的十倍。
  由于政策的調(diào)整，可以將還款人的范圍擴大到親友。

  查看全文↓ 2013-11-12 16:20:50
• 152****8037

  東營住房公積金貸款提前還款的辦理流程你都了解清楚了嗎?近日很多網(wǎng)友反映在辦理住房公積金貸款提前還款的過程中，手續(xù)過于復雜，自己總是搞不清楚要走哪些步驟，該準備哪些資料，甚至有時候東西準備齊全去了卻不在業(yè)務(wù)受理的時間范圍之內(nèi)。下面小編就給各位網(wǎng)友梳理一下總的流程。住房公積金貸款住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金貸款提前還款有限制條件嗎一般來講，提前還款實際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中并沒有這種規(guī)定,而是同意住房公積金貸款提前還款的，具體規(guī)定為：在您還清當月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數(shù)倍，**少是1萬元。剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。住房公積金貸款提前還款辦理流程
  一、業(yè)務(wù)辦理流程
  (一)提前部分還款的辦理流程
  ①準備資金存至還貸存折(卡)上→
  ②到委托銀行指定網(wǎng)點還款
  (二)提前全部結(jié)清的辦理流程
  ①準備資金存至還貸存折(卡)上→
  ②到委托銀行指定網(wǎng)點還款→
  ③到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→
  ④到擔保公司辦理有關(guān)手續(xù)→
  ⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
  (三)正常結(jié)清貸款的后期業(yè)務(wù)流程
  ①到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→
  ②與擔保公司辦理有關(guān)手續(xù)→
  ③到房管局抵押辦辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。
  二、需要攜帶的資料
  ①本人身份證;
  ②還款存折(卡);
  ③《委托貸款合同》;
  ④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證;
  ⑤《抵押合同》;
  ⑥擔保費發(fā)票、房產(chǎn)證或《商品房買賣合同》及《房產(chǎn)信息備案表》。注：提前全部結(jié)清時，攜帶上述全部材料，提前部分還款時，只攜帶前
  ①-
  ③項資料,正常自然結(jié)清的只攜帶
  ①、
  ⑤、
  ⑥項材料。
  三、辦理時間每月6日-10日(節(jié)假日、雙休日順延)辦理提前部分還款及結(jié)清業(yè)務(wù)，其它工作日為貸后其它業(yè)務(wù)受理時間。

  查看全文↓ 2013-11-12 16:20:22

相關(guān)問題

• 問 郴州住房公積金貸款可以提前還款嗎?怎么辦理呢?劃不劃算啊?
  答

  我在2012年12月貸款18萬元，按每月歸還本息1660.19元，已還至2014年2月份。我想在2014年3月20日還清余下本息。請問我還要歸還多少余下本息？

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• 問 ??公積金可以提前還款嗎？提前還款劃不劃算?
  答

  一般來說，不劃算。因為現(xiàn)在的通漲，十幾年后，950元就差不多是現(xiàn)在的95元了，如果你現(xiàn)在每月還房貸95元，你會覺得是錢嗎？公積金利息相對低，別人借高利貸都借，低息貸當然沒必要提前還。除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸劃算。另，你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎？（我這里是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購房的總價。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。

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• 問 住房公積金提前還貸劃不劃算呢？
  答

  如果經(jīng)濟條件允許，提前還貸絕對劃算，目前好像是貸款后能大額還款三次，不過要多收兩個月利息還是怎么的。雖然多收幾個月的利息，但相比那么長還貸年限里自己給銀行還的利息來說，還是合算的。

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• 問 公積金提前還款流程是什么？劃不劃算呢？
  答

  一般來說，不劃算。因為現(xiàn)在的通漲，十幾年后，950元就差不多是現(xiàn)在的95元了，如果你現(xiàn)在每月還房貸95元，你會覺得是錢嗎？公積金利息相對低，別人借高利貸都借，低息貸當然沒必要提前還。除非你的錢一定用途都沒有，只存在銀行拿利息，那就提前還貸劃算。另，你那里的公積金余額不可以全部提取成現(xiàn)金嗎？（我這里是可以一次性提取的，只要提取總額不超過購房的總價。）如果提不出來，那就是我上邊所說的，你的錢只能存銀行拿利息（公積金的還要是活期利息），那就當然是提前還貸了劃算。這處利息差是擺在那里的。

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• 問 ??公積金可不可以提前還款？提前還款劃不劃算?
  答

  可以，因為提前還款的確可以比原定貸款計劃少還許多利息，是一個省錢的好辦法;但是如果您提前還款了，這時自有流動資金將會明顯減少，如果再遇到好的投資渠道或者其他情況急需資金時，又可能會捉襟見肘。例如我們會經(jīng)常遇到這樣一類職工，貸款后沒幾年就匆匆將貸款全部還了，結(jié)果購房之后房屋裝修還需要一筆較大的開支，為了裝修又不得不去銀行辦理消費貸款，在相同貸款金額前提下，此類貸款的利息支出要遠大于公積金貸款的利息支出，因此是否應(yīng)該住房公積金提前還款應(yīng)充分考慮多種因素，量力而行。

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