宜春房產(chǎn)證上加名字?我在婚前購(gòu)買了一套房子，現(xiàn)在想在產(chǎn)權(quán)證上加父母的名字，請(qǐng)問要怎么辦理，繳納多少稅費(fèi)?另外，要提供哪些材料?

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• 147****7666

  只要帶好身份證到房管局去辦理就可以。

  查看全文↓ 2013-11-14 20:49:40
• 154****7500

  房產(chǎn)證加上名字流程并不復(fù)雜，根據(jù)辦理內(nèi)容的不同，**快4個(gè)工作日就會(huì)辦理完。

  查看全文↓ 2013-11-14 20:49:33
• 131****8975

  繳納稅費(fèi)方面，贈(zèng)與需繳納房屋評(píng)估價(jià)的3%稅費(fèi)，辦理時(shí)應(yīng)持購(gòu)房合同、發(fā)票、身份證等相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2013-11-14 20:49:28
• 143****0390

  要在產(chǎn)權(quán)證上加父母名字，要按照贈(zèng)與或買賣的手續(xù)來辦理，一般來說，像你這種情況，辦理贈(zèng)與比較省費(fèi)用。如果是贈(zèng)與就應(yīng)先辦理公證手續(xù)，注明該套房產(chǎn)中有多少產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給父母所有，然后到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-14 20:49:21

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• 問 宿遷房產(chǎn)證上加名字?我購(gòu)買了一套房子，現(xiàn)在想在產(chǎn)權(quán)證上加父母的名字，請(qǐng)問要怎么辦理?
  答

  只要帶好身份證到房管局去辦理就可以。

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• 問 ??房產(chǎn)證上加子女名字要多少錢?父母房產(chǎn)證上加子女名字怎么辦理?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。2、過戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過戶**省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

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• 問 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加? 婚前房產(chǎn)證上加名字怎么辦理
  答

  婚前男方買的房產(chǎn)屬于男方婚前所有，要結(jié)婚了，很多女性朋友都想在房產(chǎn)證加上自己的名字。那么婚前房產(chǎn)證上加名字怎么加?費(fèi)用多嗎?婚前加好還是婚后加好呢?   婚前房產(chǎn)證上加名的方法是過戶，等于房產(chǎn)一半權(quán)屬贈(zèng)送給你，這個(gè)跟交易一樣，都要繳納契稅，契稅可不便宜啊1.5%~3%，如果是首套房會(huì)優(yōu)惠。因?yàn)檫@套房子是你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)看來是毋庸置疑的了，房管局才會(huì)這樣要求。 領(lǐng)證前加名字雙方都需要繳納稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、契稅等，稅率的多少與房屋的大小和年限有關(guān)。如果婚后加名字，不需要任何稅費(fèi)，只需要房產(chǎn)證和土地證工本費(fèi)100多元即可，辦理夫妻間更名。 由此看來婚后房產(chǎn)證加名經(jīng)濟(jì)上更劃得來，就看女性朋友們?cè)覆辉敢庠诨楹蠓慨a(chǎn)證上加名字了。就怕婚后會(huì)受到男方父母的阻撓等因素干擾一拖再拖。

• 問 ??婚前買了一套房子，老婆希望加名字，想問問，如何在房產(chǎn)證上加名字？
  答

  有幾種辦法： 1、法律自然認(rèn)可方法（不需任何費(fèi)用，但房產(chǎn)證無(wú)女方名字）： 馬上登記結(jié)婚。按婚姻法規(guī)定，夫妻婚后財(cái)產(chǎn)共同共有。如果你們現(xiàn)在登記結(jié)婚，在婚后把貸款還清，那房子就自然成為你們的共有財(cái)產(chǎn)。不管你女朋友的名字有沒有登記在房產(chǎn)證上，法律一樣認(rèn)定她是房子的共有人。但女方的家人對(duì)于房產(chǎn)證上沒有名字不一定能接受。這樣可以考慮以下方法。 2、婚后加名方法（費(fèi)用很低，推薦使用）： 因房子在貸款期間不能增加貸款人，所以你們要先結(jié)婚，然后還清貸款，再以夫妻名義到房管局進(jìn)行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)，因?yàn)榉梢?guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場(chǎng)交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費(fèi)，只需繳納工本費(fèi)100元。 3、婚前加名（也需還清貸款后方可加名，費(fèi)用很高，不推薦）： 在結(jié)婚前增加你女朋友為共有人，因?yàn)槟銈儾粚儆谥睂儆H屬也不是婚姻關(guān)系，所以在房產(chǎn)證上加名屬于贈(zèng)與行為（你把房產(chǎn)的一半贈(zèng)送給你女朋友），那就需要繳納一半的契稅（契稅為房?jī)r(jià)的1.5%或3%）及其它費(fèi)用，可能會(huì)高達(dá)數(shù)千元（看房?jī)r(jià)而定），這樣會(huì)浪費(fèi)金錢，不推薦這種辦法。 總結(jié)：添加名字的手續(xù)并不麻煩，差別只是費(fèi)用付出多少。希望你們可以選擇適當(dāng)?shù)姆椒?，順利完成?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 房產(chǎn)證上加名字要怎么辦理？
  答

  1.房產(chǎn)證有抵抵押是不能拿出來變更的.除非你現(xiàn)在一次性付款就房產(chǎn)證的抵押注銷掉才能做變更加名.或現(xiàn)在公證她為你的共有人,然后等房產(chǎn)證出來在把他的名字加進(jìn)去.2.你老婆如果是共有人的話那么你要拿房產(chǎn)買賣,贈(zèng)送,繼承上都要有她同意才行.因?yàn)槟銈儸F(xiàn)在就是共有財(cái)產(chǎn).所以你你老婆是想把他的名字加進(jìn)去是來控制你的行為.3.如果你不想加就對(duì)她說做不了.在銀行有抵押是變不了名的.不相信去問一下銀行.