請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山住房公積金貸款可以提前還款嗎，如果可以，需要注意些什么?

已有5個(gè)回答

• 155****5444

  可以住房公積金貸款提前還款辦理流程業(yè)務(wù)辦理流程
  (一)提前部分還款的辦理流程
  ①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上→
  ②到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款
  (二)提前全部結(jié)清的辦理流程
  ①準(zhǔn)備資金存至還貸存折(卡)上→
  ②到委托銀行指定網(wǎng)點(diǎn)還款→
  ③到住房公積金管理中心百花路辦事大廳15-16號(hào)窗口辦理相應(yīng)手續(xù)→
  ④到擔(dān)保公司辦理有關(guān)手續(xù)→
  ⑤到房管局辦理房產(chǎn)抵押撤除手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:44:20
• 144****4593

  一般來(lái)講，提前還款實(shí)際上是一種單方違約行為，所以違約方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，比如支付違約金。
  但目前在公積金貸款合同中并沒(méi)有這種規(guī)定,而是同意住房公積金貸款提前還款的，具體規(guī)定為：在您還清當(dāng)月的本息后，可提前償還部分或全部貸款。
  提前償還的部分或全部貸款的本金在償還后不再計(jì)收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話，那么提前償還的部分貸款額必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，**少是1萬(wàn)元。剩下的貸款額您可以選擇在貸款期限不變的條件下重新計(jì)算每月還款額，或在每月還款額不變的前提下適當(dāng)縮短貸款期限。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:43:14
• 158****4149

  可以提前還貸。借款人每期的月還款中，已含當(dāng)期利息。提前還款時(shí)，只需支付上期還款日至提前還款日間的利息。提前還款后，不再產(chǎn)生利息，已計(jì)收的利息也不再調(diào)整

  查看全文↓ 2013-11-14 21:42:37
• 157****2125

  《樂(lè)山市住房公積金貸款管理辦法》規(guī)定，提前還款的條件是：貸款滿一年。符合條件的提前還款，公積金中心在十個(gè)工作日內(nèi)批復(fù)，無(wú)違約金和罰息。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:42:04
• 136****2440

  借款人在償還貸款滿一年后，可以辦理提前還款。需提前歸還公積金貸款本息的，應(yīng)書(shū)面向公積金管理中心申請(qǐng)，中心同意后到貸款銀行按規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2013-11-14 21:41:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樂(lè)山住房公積金貸款可以提前還貸嗎？提前還貸要注意哪些事情？
  答

  每月26日至月末，中心內(nèi)部結(jié)算，暫停劃款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山公積金貸款買(mǎi)房有哪些條件，需要注意些什么?
  答

  必須在《國(guó)有土地使用證》核發(fā)之日起，半年內(nèi)申請(qǐng)辦理程序：1、借款人夫妻雙方到公積金中心申請(qǐng)，填寫(xiě)《樂(lè)山市個(gè)人住房公積金貸款審批表》《談話備忘錄》。公積金中心審批后，向指定的承辦銀行，下達(dá)《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書(shū)》。2、借款人帶上本人身份證，在承辦銀行開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款帳戶和辦理儲(chǔ)蓄卡，并與承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。3、借款人以所購(gòu)住房作抵押,須按國(guó)家法律和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn)，交納保險(xiǎn)費(fèi)(個(gè)人自愿選擇辦理);5、公積金中心對(duì)上述資料復(fù)核后，向承辦銀行出具《同意劃款通知書(shū)》。承辦銀行根據(jù)《同意劃款通知書(shū)》和簽訂的《借款合同》，以借款人購(gòu)房款的名義發(fā)放公積金貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸提前還款需要注意些什么？
  答

         購(gòu)買(mǎi)房屋會(huì)出現(xiàn)房貸提前還款的情況，而遇到房貸提前還款的時(shí)候，首先要注意提前預(yù)約，其次還要注意相關(guān)文件的準(zhǔn)備，利息計(jì)算，退保等問(wèn)題。房屋貸款提前還款詳細(xì)注意事項(xiàng)：　　1、提前預(yù)約　　在貸款還款期內(nèi)并且放貸時(shí)長(zhǎng)一年以上時(shí)，銀行同意之后，貸款人可以向銀行提交書(shū)面申請(qǐng)歸還部分或者全部貸款。銀行會(huì)在2-7個(gè)工作日內(nèi)為貸款者辦理此業(yè)務(wù)。但是沒(méi)一家銀行對(duì)提起還款的規(guī)定不同，需提前了解操作流程。　　2、準(zhǔn)備相關(guān)文件　　在書(shū)面申請(qǐng)通過(guò)后，貸款人需攜帶身份證和借款合同至銀行辦理審批手續(xù)。如果是轉(zhuǎn)按揭的用戶，需要自行在擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，避免付完尾款后漲價(jià)?！　?、計(jì)算利息　　不同的提前還款方式有不同的收費(fèi)方式。提前還款的意義在于減少本金縮短貸款周期，使利息變少。所以依據(jù)個(gè)人能力和需求，選擇適合自己的提前還款方式　　4、退?！　∥部钊扛肚逯?，貸款人攜帶貸款結(jié)清證明和保單及發(fā)票與保險(xiǎn)公司聯(lián)系，預(yù)約退保?！　》抠J提前還款的目的是為了減少支出的利息，所以要仔細(xì)核算提前還款到底是不是對(duì)自己有利，搞清楚提前還款的注意事項(xiàng)，如果不劃算，不如將資金用在別的投資渠道上。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樂(lè)山住房公積金貸款步驟有哪些啊，要注意些什么呢?
  答

  您如有更詳細(xì)的情況需要詢問(wèn)，請(qǐng)向中心資金運(yùn)營(yíng)科咨詢。辦理貸款咨詢電話：2415160 2415161

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以提前還房貸嗎?提前還款需要注意什么?
  答

  作為一名房奴，還貸之旅可謂是一路茫茫。那么在還貸的時(shí)候，有沒(méi)有必要提前還貸呢?如果你打算提前還貸，那么有哪些細(xì)節(jié)需要你特別留意的呢?一般，貸款年限還不能輕易更改的，但是購(gòu)房人可以選擇申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。部分提前還款主要有以下兩種方式:一是縮短還款期限，月還款額不變;二是減少還款額，還款時(shí)間不變。通常，縮短還款時(shí)間相對(duì)更能節(jié)省利息，但是并不是所有銀行都可以申請(qǐng)縮短貸款年限提前還款，因?yàn)槟壳安糠帚y行要求:如果提前還款，只能通過(guò)減少月還款額，貸款期限不變的方式。從購(gòu)房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對(duì)于選擇等額本息還款的購(gòu)房人，還款年限超過(guò)貸款年限一半的時(shí)候，意味著近80%的利息已經(jīng)在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。提前還款一般來(lái)說(shuō)每年可以還一次或兩次，各家銀行規(guī)定不同，并且提前還款需要提前申請(qǐng)。就拿房貸來(lái)說(shuō)，從貸款第一天開(kāi)始，大多數(shù)銀行規(guī)定一年后就可以提前還款，并且不再收取違約金，收不收取違約金各家銀行規(guī)定也不同。一般來(lái)說(shuō)，一年中的提前還款次數(shù)是有限制的，至于貸款期間內(nèi)一共有多少次提前還款的機(jī)會(huì)并沒(méi)有一個(gè)相關(guān)規(guī)定。提前還貸有沒(méi)有**佳時(shí)間，實(shí)際上這完全取決于買(mǎi)房人自己的狀況，比如申請(qǐng)房貸的時(shí)候利率較高，現(xiàn)在的利率較低，提前還款后也不會(huì)影響生活，以減輕月供負(fù)擔(dān)為前提的還款是無(wú)可厚非的。但現(xiàn)在利率上浮，提前還款違約金也漲了，本來(lái)不用提前還款也過(guò)得還行，那你非要給銀行多送利息、違約金就是自作孽了。說(shuō)到底，與其說(shuō)選擇提前還款的**佳時(shí)機(jī)，不如說(shuō)選對(duì)適合自己的還款狀況，適合你的才是**好的。提前還貸有何要求?一、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可以提出首次提前償還部分貸款或全部貸款;二、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了**低限額，一般需1萬(wàn)元以上;三、借款人提前還貸一般需提前10天到15天告知貸款機(jī)構(gòu)，且拿著原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)，并須經(jīng)其審核同意;四、借款人在當(dāng)月仍需要償還原本規(guī)定的月貸款本息還款額，同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi)。當(dāng)前房貸市場(chǎng)上，銀行默認(rèn)的還款方式是等額本息，因?yàn)榈阮~本息的還款方式特點(diǎn)是每月還款額相等，但是其中前期利息所占比例較高，直到還款截止日期支付的總利息比較高。為什么要選擇等額本金還款呢?因?yàn)樵谔崆斑€貸是，已經(jīng)支付的利息是不退還的，要是選擇等額本息的話，前期還是支付的利息較多，不能做到**大節(jié)約成本。當(dāng)然這種情況有個(gè)前提是，購(gòu)房者一開(kāi)始就想著要提前還款，所以可以選擇等額本金還款。

  全部4個(gè)回答>