常州辦理住房公積金貸款需要哪些條件

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• 145****5389

  )能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料;

  查看全文↓ 2013-11-14 21:49:18
• 155****2922

  (一)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人; (二)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上;

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• 145****7717

  申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
  (一)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;
  (二)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上;
  (三)能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料;　
  (四)有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;　
  (五)提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;　
  (六)符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 151****2018

  申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
  (一)年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;
  (二)申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，且從申請(qǐng)之日往前推算，個(gè)人和所在單位按時(shí)、足額繳存住房公積金達(dá)到6個(gè)月及以上;
  (三)能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料;　
  (四)有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;　
  (五)提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;　
  (六)符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

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• 問 常州辦理住房公積金貸款需要哪些條件
  答

  能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料;

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• 問 常州辦理住房公積金貸款需要哪些條件
  答

  能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料

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• 問 公積金貸款需要哪些條件? 辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  可以的。有兩種方法：借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款；通過中介公司代辦手續(xù)。 需要有房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押房屋的評(píng)估作價(jià)，然后買賣雙方簽訂《買賣房屋合同》繳納**款，并辦理更名過戶手續(xù)，之后再到中心窗口領(lǐng)取《公積金貸款申請(qǐng)審批表》、《借款合同》，準(zhǔn)備相關(guān)資料。中心對(duì)借款人提交的資料進(jìn)行審核，審核后的材料交托銀行進(jìn)行合同錄入，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記手續(xù)，中心向受托銀行出具《準(zhǔn)予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。

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• 問 公積金貸款需要哪些條件? 辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  您好，一般申請(qǐng)公積金貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。但辦理公積金貸款要求較高、審核時(shí)間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進(jìn)行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，純線上申請(qǐng)，無需抵押，申請(qǐng)材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬。可分期還款、提前還款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。手機(jī)端點(diǎn)擊下方，馬上測額！

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• 問 常州住房公積金貸款有哪些流程 常州住房公積金如何貸款
  答

  春節(jié)來臨，很多人選擇回鄉(xiāng)買房，如果選擇公積金貸款，有些什么流程呢？小編整理了常州公積金貸款**全流程，包括貸款條件、貸款利率、還款方式等。 一、貸款條件 住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件： 1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人。 2、申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，往前推算6個(gè)月個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金，且首次匯繳時(shí)間至今達(dá)6個(gè)月，首次匯繳以資金流水帳記帳日期為準(zhǔn)（對(duì)我市引進(jìn)的領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才可適當(dāng)放寬公積金連續(xù)繳存要求）。 3、能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。 4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。 5、依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。 6、沒有未還清的住房公積金貸款。 7、符合公積金中心規(guī)定的其他條件。 二、貸款期限和利率 1、貸款期限 貸款年限加主借款人實(shí)際年齡不得超過65周歲，但貸款期限**長不超過30年且不得超過土地剩余使用年限。 2、貸款利率 首次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率按中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的貸款利率上浮至同期首次申請(qǐng)貸款利率的1.1倍。 自借款合同訂立之日起到貸款還清期間，如遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，并調(diào)整貸款月還款額。 三、貸款額度 貸款額度應(yīng)同時(shí)滿足以下四個(gè)條件： 1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會(huì)確定的**高貸款額度。 借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人，下同）中兩人或兩人以上滿足貸款條件的，貸款額度**高為60萬元；只有一人滿足貸款條件的，貸款額度**高為30萬元。 2、貸款額度不超過借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的一定倍數(shù)。 （1）貸款額度一般不超過借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合貸款條件的，其住房公積金存儲(chǔ)余額可合并計(jì)算（以申請(qǐng)貸款時(shí)為準(zhǔn)）。 （2）借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至住房公積金存儲(chǔ)余額之和的20倍。 （3）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：①申請(qǐng)住房公積金貸款購買自住房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，且均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至36萬元；只有一人符合貸款條件，且無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至18萬元。②經(jīng)市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定的常州市領(lǐng)軍型創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，已在常州市正常繳存住房公積金的，且借款人均無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬到60萬元。③現(xiàn)役軍人配偶符合貸款條件（往前推算連續(xù)匯繳滿6個(gè)月），申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人無住房公積金提取、貸款記錄的，貸款額度可放寬至60萬元。 3、貸款額度不超過購買、建造、大修自住住房實(shí)際應(yīng)付價(jià)款的一定比例。 （1）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款，**款比例不得低于實(shí)際購房款的20%，貸款額度不超過實(shí)際購房款的80%。 （2）申請(qǐng)住房公積金貸款購買二手住房的，以存量房買賣合同、契稅完稅單和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三者中的**低值作為實(shí)際應(yīng)付價(jià)款。 4、貸款額度不超過借款人實(shí)際還款能力。 貸款月還款額一般不超過借款人月收入之和的50%。 四、貸款程序 1、貸前咨詢 借款人撥打住房公積金客服電話、查詢我市公積金中心網(wǎng)站或到公積金中心服務(wù)窗口進(jìn)行貸前咨詢；需要辦理組合貸款時(shí)，應(yīng)向受托銀行咨詢辦理商業(yè)貸款的具體要求和相關(guān)表式。 2、貸款申請(qǐng) 借款人備齊相關(guān)材料，一起到公積金中心辦理貸款申請(qǐng)。 3、逐月還貸申請(qǐng) 借款人在辦理貸款申請(qǐng)時(shí)可同步辦理住房公積金逐月還貸業(yè)務(wù)。 4、商業(yè)貸款申請(qǐng) 需辦理組合貸款的借款人持住房公積金貸款證明材料及辦理商業(yè)貸款需要的材料到受托銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款（申請(qǐng)純公積金貸款則跳過此步驟）。 5、辦理擔(dān)保 公積金中心和受托銀行貸款審批均通過后，借款人持相關(guān)材料到擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理擔(dān)保手續(xù)。二手房、現(xiàn)房貸款在辦理擔(dān)保手續(xù)時(shí)需提供房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件。 住房公積金貸款（含組合貸款）采用常州房屋擔(dān)保置換有限公司保證擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保兩種方式。 6、貸款發(fā)放 擔(dān)保公司同意擔(dān)保后，公積金中心通知受托銀行將貸款資金劃至指定的收款帳戶。 7、按期還款 受托銀行每月15日（遇節(jié)假日則順延）從借款人約定的個(gè)人帳戶內(nèi)扣劃當(dāng)月應(yīng)還款金額。 8、結(jié)清貸款 由受托銀行出具還清證明，借款人再到擔(dān)保公司撤銷擔(dān)保，辦理撤銷住房公積金貸款抵押登記手續(xù)。 五、 貸款償還 1、住房公積金貸款有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可根據(jù)個(gè)人收入情況選擇還款方式，但一經(jīng)確定在整個(gè)還款期內(nèi)不能更改。 （1）等額本息還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本息，是一種均衡的還款方式。等額本息還款方式貸款期間還貸壓力比較均衡，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。 （2）等額本金還款方式是借款人在貸款期間內(nèi)每月等額償還貸款本金，同時(shí)償還當(dāng)月的貸款利息，貸款利息逐月遞減，是一種遞減還款方式。等額本金還款方式還款壓力隨還款時(shí)間逐年遞減，比較適合貸款時(shí)收入較高的借款人。 2、從貸款發(fā)放的次月起，受托銀行按月在借款人的還款帳戶中扣劃還貸本息。如因還款帳戶金額不足造成貸款逾期，借款人應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息并承擔(dān)違約責(zé)任。 3、貸款期間，經(jīng)借款合同簽訂各方同意，借款人可以一次性提前還清貸款或部分提前還貸。部分提前還貸后，貸款利率檔次不變。 部分提前還貸每次還款金額不得低于10000元。部分提前還貸后，有三種貸款償還方式供借款人選擇：①月還款額不變，縮短貸款期限；②月還款額減少，貸款期限不變；③提高月還款額，縮短貸款期限。 六、注意事項(xiàng) 1、停止向第三次及以上申請(qǐng)住房公積金貸款的申請(qǐng)人發(fā)放貸款。 2、購買商品住房的，借款人應(yīng)在簽訂購房合同并支付不低于規(guī)定的**款比例后，在購房合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。購買二手住房及現(xiàn)住公房的，借款人應(yīng)在辦好房屋交易手續(xù)、交納房屋契稅后的兩個(gè)月內(nèi)（以契稅完稅證明日期為準(zhǔn)）提出貸款申請(qǐng)。建造、大修住房的，借款人應(yīng)在建造、大修住房批準(zhǔn)文件日期后的一年內(nèi)提出貸款申請(qǐng)。 3、申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)充分考慮自身還款能力，選擇適當(dāng)?shù)氖芡秀y行、貸款額度、期限和還款方式，確定后一般不得更改。 4、貸款期間，借款人的住房公積金只能用于逐月還貸、提前部分轉(zhuǎn)賬還貸和一次性轉(zhuǎn)帳還清住房公積金貸款，不能再以其他形式提取。 5、為方便借款人，我市住房公積金貸款辦理時(shí)實(shí)行一門式服務(wù)，現(xiàn)場審批、現(xiàn)場辦理擔(dān)保手續(xù)，務(wù)請(qǐng)所有借款人同時(shí)到場簽字。 6、職工申請(qǐng)公積金貸款后，如未能在兩個(gè)月內(nèi)辦妥擔(dān)保、抵押、質(zhì)押等相關(guān)貸款手續(xù)，則視為申請(qǐng)人主動(dòng)撤銷本次貸款申請(qǐng)。 7、借款人應(yīng)如實(shí)向公積金中心、擔(dān)保公司和受托銀行提供個(gè)人信息和有關(guān)貸款申請(qǐng)資料。如有隱瞞或不實(shí)，公積金中心有權(quán)暫停其一至三年內(nèi)申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。 8、對(duì)于同一次購房行為，購房人及其直系親屬購房提取公積金總額加上公積金貸款金額不得超過實(shí)際購房總價(jià)。商品房總價(jià)以購房合同為準(zhǔn)，二手房總價(jià)以合同價(jià)、契稅完稅單價(jià)和評(píng)估價(jià)三者**低值為準(zhǔn)。 9、存量房交易資金監(jiān)管的，借款人應(yīng)在辦理資金監(jiān)管存款憑證后辦理貸款申請(qǐng)，資金監(jiān)管銀行應(yīng)與貸款銀行一致。在存量房完成轉(zhuǎn)移登記和抵押登記后，公積金貸款將劃入資金監(jiān)管賬戶。 【注】1、年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人和房屋共有權(quán)人及其配偶均為借款人。2、申請(qǐng)公積金貸款用于自建、大修自住住房的，應(yīng)提供自建或大修自住住房的批準(zhǔn)文件、概預(yù)算書、土地使用權(quán)證和抵押房產(chǎn)權(quán)證等有效材料；申請(qǐng)公積金貸款用于購買現(xiàn)住公房的，應(yīng)提供出售公有住房審批表或出售共有住房買賣契約等有效材料。 辦理地址及咨詢電話 市公積金中心天寧辦事處：延陵中路21號(hào) （市房地產(chǎn)市場四樓） 客服電話 ：12329 市公積金中心新北辦事處：晉陵北路298號(hào) （天安新城市花園東門口） 客服電話：12329 市公積金中心鐘樓辦事處：鐘樓區(qū)星港路 （港龍華庭1棟1號(hào)店面房） 客服電話 ：12329 武進(jìn)分中心：武進(jìn)區(qū)外環(huán)府路36號(hào) 咨詢電話： 86520217 金壇分中心：金壇南環(huán)一路116號(hào) 咨詢電話： 82823296 溧陽分中心：溧陽體育路8號(hào) 咨詢電話： 87290111 常州市房屋擔(dān)保置換有限公司： 88127235、88130965 工商銀行：88113971 、88113975 農(nóng)業(yè)銀行：88127196 中國銀行：88127529 建設(shè)銀行：88127616 交通銀行： 88127695 江蘇銀行：88128551 江南銀行：89995040 郵儲(chǔ)銀行：85801091