請(qǐng)問廣州現(xiàn)在的二套房貸款比例是多少？

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• 143****9652

  您好！深圳的是**7成，廣州的不了解，建議到當(dāng)?shù)刈稍円幌?/span>

  查看全文↓ 2013-11-20 12:50:44
• 147****5265

  **款6成，還有公共維修基金，大概1萬多，還有契稅，契稅看你新房的面積，如果不超過140，那么就是3個(gè)點(diǎn)吧，將近5萬塊，還有一些小費(fèi)用，加起來1萬塊吧

  查看全文↓ 2013-11-15 16:13:52

相關(guān)問題

• 問 廣州二套房貸款如何計(jì)算 廣州二套房**是多少
  答

  第二套房貸款**如何計(jì)算？第二套房貸款利率是多少？讓小編告訴您答案。 2011年2月廣州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過了“新國八條”的落地細(xì)則。廣州擬繼續(xù)采取認(rèn)房又認(rèn)貸的方式確定家庭房屋套數(shù)。 在信貸政策方面，細(xì)則提出要認(rèn)真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對(duì)貸款（包括住房公積金貸款）購買第二套住房的，其**比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

• 問 現(xiàn)在二套房貸款利率是多少? 公積金二套房貸款利率是多少
  答

  公積金貸款的利率是不變的，無論是首套還是二套房購買，公積金貸款利率都是年利率3.25%，但是**成數(shù)是不同的，公積金貸款買二套房**必須大于6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的**款。需要說明的是，公積金貸款中心與商業(yè)銀行不同，銀行‘認(rèn)房也認(rèn)貸’，而公積金中心‘只認(rèn)房不認(rèn)貸’。也就是說，如果首套住房按揭購買后又賣了，現(xiàn)又新購住房，也可以使用公積金貸款，并且可認(rèn)為是首套房。公積金貸款中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。不過，按公積金貸款相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)公積金貸款購買二套房的，**款必須大于60%～

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• 問 第二套房貸款比例是多少？ 有一套房子貸款第二套房貸款**多少？
  答

  如果貸款的方式不一樣，**自然也會(huì)不一樣，一般常見的有商業(yè)貸款和公積金貸款。其中商業(yè)貸款的首套房的**比例其實(shí)沒有什么變化，還是和之前的貸款政策一樣，**還是占據(jù)了三成。因?yàn)槊總€(gè)地方的首套房的**比例都會(huì)不一樣的，所以對(duì)于首套房的**比例，具體還要看當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)貸款的政策。第二種是通過公積金貸款購買房子，公積金貸款購買房子要以家庭為單位，如果是首次貸款買房的話，那么可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%，如果購買房子的面積超過了90平米的情況下，那么貸款的額度就是70%，能不能達(dá)到這個(gè)貸款額度，具體還要看個(gè)人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話，**可以只是兩成。 　　總而言之，也就是說公積金貸款**比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低于兩成的，90平米以上的住房貸款**比例就不能低于三成。

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• 問 省會(huì)二套房貸**比例改變了嗎 省會(huì)二套房貸**比例是多少
  答

  日前有媒體報(bào)道稱，二套房及多套房的商業(yè)貸款**比例可能提高至50%。就此消息，昨日記者采訪河北及石市多家商業(yè)銀行獲悉，目前這些銀行尚未接到有關(guān)房貸**比例上調(diào)的通知。 二套房貸**將提至50%? 報(bào)道稱，繼調(diào)整營業(yè)稅征免時(shí)限、出臺(tái)“國四條”、提高開發(fā)商拿地門檻后，貨幣和金融監(jiān)管部門也將加入調(diào)整樓市陣營，相關(guān)部門已制定調(diào)控政策，其中不但明確要求各大商業(yè)銀行嚴(yán)格制定二套房貸利率，而且同時(shí)將二套房及多套房的商業(yè)貸款**比例提高至50%。 昨日，記者致電多家商業(yè)銀行個(gè)貸部，相關(guān)人士均表示沒有接到要上調(diào)二套房及多套房**比例的相關(guān)通知。 “我們目前沒有收到關(guān)于房貸方面要調(diào)整的新政策，不僅關(guān)于二套房貸政策要調(diào)整的消息沒有，連前段時(shí)間傳聞首套房七折房貸利率優(yōu)惠要取消的消息也沒有。”某商業(yè)銀行相關(guān)人士告訴記者，目前該行對(duì)于二套房貸的政策不變。 “二套房貸如果將**比例提高至50%，將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生非常大的影響?！便y行人士表示，經(jīng)過幾輪上漲，現(xiàn)在房屋總價(jià)較高，**上漲一成將提高不少錢。 各銀行房貸政策執(zhí)行不一 據(jù)了解，關(guān)于二套房貸政策要收緊的傳聞在今年已經(jīng)不是第一次了。 按照銀監(jiān)會(huì)的要求，對(duì)已利用貸款購買住房、又申請(qǐng)購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。但目前，業(yè)內(nèi)秘而不宣的是，在二套房貸款利率政策上，仍有部分銀行給出七折以上的利率優(yōu)惠。 “現(xiàn)在各家銀行關(guān)于二套房的貸款政策標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，有的銀行對(duì)首套住房貸款還清的，再貸款不視為第二套房，有的銀行則不管首套房貸款是否還清，再貸款均視為第二套房?！贝笳\房產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展總監(jiān)李強(qiáng)告訴記者，目前他們同銀行辦理的包括二套房在內(nèi)的個(gè)貸業(yè)務(wù)**和利率方面沒有太大變化，也沒有接到政策要調(diào)整的通知。

• 問 現(xiàn)在首套房貸款比例是多少？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%?，F(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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