湛江住房公積金貸款步驟有哪些？有知道的網友嗎？麻煩告訴一下

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• 146****5775

  (一)借款人填寫《湛江市住房公積金管理中心借款期限變更申請審批表》，并提交以下資料向市中心或所屬辦事處提出申請;
  1、身份證;
  2、借款人的家庭經濟收入證明及代發(fā)工資存折;
  3、《住房公積金借款合同》;
  4、原合同其他當事人同意期限變更和繼續(xù)履行合同義務的書面承諾;
  5、申請延長貸款期限，貸款處于保證階段的，保證人同意期限變更后繼續(xù)擔保的證明文件;
  6、申請延長貸款期限，抵押物有共有產權人的，共有產權人同意期限變更后繼續(xù)抵押的證明文件;
  7、已辦理個人委托銀行劃轉住房公積金還貸手續(xù)的需先解除自動支取手續(xù)。
  8、貸款人要求的其它資料。

  查看全文↓ 2013-11-15 13:00:41
• 138****0703

  第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。
  貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心(或委托銀行)審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。
  第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。
  第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。
  屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶

  查看全文↓ 2013-11-15 12:59:35
• 138****8168

  申請公積金貸款**高額度審核原則：
  1、貸款人無未清償貸款，無不良信用記錄。
  2、貸款人(包括夫妻雙方)的職業(yè)穩(wěn)定、收入符合貸款要求(兩倍月供以上)。
  3、審核貸款人提交的各種證明文件經驗證真實可靠。 如果你符合以上三個原則，公積金中心都會批準**高30萬/人的貸款額度。

  查看全文↓ 2013-11-15 12:58:37
• 154****1583

  住房公積金貸款步驟
  1、出具新購房的購房正式合同，工作人員根據(jù)合同號上網查詢并打印“合同備案查詢”一份。
  2、有建行信用卡或龍卡的，工作人員打印介紹信去建行查詢“個人信用報告”(包括夫妻雙方)，建行收費16元;若沒有在建行辦理信用卡的，須在建行辦理信用卡一張。
  3、領取“個人住房公積金貸款申報資料一份”并填寫，表中須要準備的相關資料有：
  ①夫妻雙方單位的收入證明，在申報資料上填寫蓋章;
  ②夫妻雙方的身份證正反兩面的復印件;
  ③結婚證復印件;
  ④房產抵押的產權證復印件;
  ⑤購房首期付款的收據(jù)復印件;
  ⑥銀行扣款存折復印件。
  4、復印好購房正式合同。
  5、填寫住房公積金擔保貸款合同2份，夫妻雙方簽字并加蓋手模。
  6、房貸人員察看抵押物(限有房產證的門面和住房)
  7、主任審核所有表格并簽字加蓋公章。
  8、憑房產評估申請表一份，住房公積金擔保貸款合同一份，房產證到房產局辦理評估手續(xù)(檔案服務費40元，評估費860元(收費標準0.5%，房產抵押(典當)手續(xù)費596元(收費標準0.2%)，結婚證復印件一份，夫妻雙方身份證復印件各一份)，查檔—填表—夫妻雙方簽字按手模—到政務中心交費—返回資料及收費憑證到房產局辦理評估報告(正常工作日十個)—到房產局取評估報告—到政務中心蓋章—把資料提交公積金中心，公積金中心填表—主任簽字蓋章后—辦理轉帳支票—到建設銀行辦理轉帳手續(xù)，完成。

  查看全文↓ 2013-11-15 12:57:57
• 154****4759

  1、貸款人無未清償貸款，無不良信用記錄。
  2、貸款人(包括夫妻雙方)的職業(yè)穩(wěn)定、收入符合貸款要求(兩倍月供以上)。
  3、審核貸款人提交的各種證明文件經驗證真實可靠。 如果你符合以上三個原則，公積金中心都會批準**高30萬/人的貸款額度。 購房后申請公積金貸款具體步驟：
  一、開發(fā)商代辦(非常方便，買房時一次完成)：
  1、在簽訂《商品房買賣合同》的同時，向開發(fā)商提出申請公積金貸款要求。
  2、在售樓部填寫申請文件，提交證明文件(原件)如身份證、戶口本、結婚證、公積金賬戶資料，以供律師見證后復印提交公積金中心。收入證明(夫妻雙方)則直接提交原件。
  3、樓盤安排律師審核所有的申請資料，完成法律見證手續(xù)。
  4、售樓部的售后服務人員會跟進辦理公積金貸款申請手續(xù)，完成后會通知你領取公積金貸款合同，貸款收據(jù)等文件。
  5、按公積金中心委托的放款銀行(湛江建行赤坎支行)出具的還款明細表準時繳存月供款就可以了。
  二、自行申請(某些樓盤不肯代辦，只能自己申請)
  1、在簽訂《商品房買賣合同》后，持合同原件、首期收據(jù)、身份證、戶口本、結婚證、公積金賬戶資料、收入證明(夫妻雙方)，到行政服務中心公積金中心窗口申請。
  2、在行政服務中心公積金中心窗口填寫申請文件，除收入證明(夫妻雙方)是直接提交原件外，其余文件復印提交。
  3、公積金中心辦事窗口一般會現(xiàn)場初審你提供的申請文件，符合要求的將送領導審核。不完全符合要求的則要求補充手續(xù)。
  4、公積金窗口受理申請后，一般10天后會有審批意見下來，通知你去領取。
  5、領取公積金中心批復文件后，到公積金委托管理的銀行(湛江建行赤坎支行)，辦理貸款手續(xù)，簽訂貸款合同。
  6、銀行放款，通知你領取貸款合同、貸款收據(jù)等。
  7、按銀行出具的還款明細表準時繳存月供款。

  查看全文↓ 2013-11-15 12:49:52

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• 問 湛江住房公積金貸款利率是多少??？有知道的網友麻煩告訴一下
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  現(xiàn)行公積金貸款利率是2011年7月7日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下為年利率4.45%。

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• 問 湛江住房公積金貸款**比例是多少??？有知道的網友嗎？希望知道的人麻煩告訴一下
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  有公布的http://www.boweigs.cn/?24672.htm希望能幫到你

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• 問 湛江住房公積金余額怎么查詢？有什么方法??？有知道的網友麻煩告訴一下
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  http://www.gjjcxw.com/這是全國的住房公積金的查詢網站，你可以看看

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  一、住房公積金有什么意義?根據(jù)1999年頒布、2002年修訂的《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。二、住房公積金貸款條件有哪些?申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。三、住房公積金提取需要什么條件?住房公積金**低標準很多購房人比較關注，其提取條件有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。四、住房公積金**低標準是什么?住房公積金**低標準如下：1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料;4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%);5、具有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

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• 問 湛江公積金**低繳存基數(shù)是多少？有知道的網友嗎，麻煩告訴一下，謝謝
  答

  (一)單位和職工調整后的住房公積金月繳存額應分別四舍五入精確到元。(二)各繳存單位應及時到住房公積金開戶銀行辦理住房公積金繳存基數(shù)的調整手續(xù)。(三)單位辦理2013年度住房公積金繳存基數(shù)調整有關事宜時，應認真核對本單位基本信息、職工姓名和身份證號碼，信息有誤或已發(fā)生變更的應及時辦理變更。(四)各受托銀行必須嚴格執(zhí)行有關規(guī)定，對未辦理年度繳存基數(shù)調整手續(xù)或存有職工月繳存工資基數(shù)不符合規(guī)定標準范圍的單位，不得辦理繳存業(yè)務。

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