什么是湛江公積金封頂？求大神解答啊，急急急

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• 152****0925

  住房公積金制度實施已經(jīng)十多年來，已經(jīng)幫助數(shù)千萬家庭改善了住房條件。當初出于方便操作的考慮，在繳存數(shù)額上簡單設計成職工本人工資的一定比例，職工和單位公積金繳存比例不低于職工上一年度月平均工資的5%，原則上不高于12%，而且是“個人繳多少，單位補多少”。
  繳存比例和計算基數(shù)的不統(tǒng)一，拉大了不同行業(yè)、不同人群之間的收入差距。這個制度在實施過程中所曝露出來的一系列問題越來越讓人詬病。本來，作為一項社會福利保障制度，應該“高收入者不補貼，中低收入者較少補貼，**低收入者較多補貼”，體現(xiàn)出對廣大中低收入家庭的關照。
  但是，按照現(xiàn)行的住房公積金制度，收入越高受益越大，收入越低受益越小。與此形成鮮明對比的是，一些真正需要購買住房的普通百姓要么沒有住房公積金，要么因為繳費少、貸款難，仍然難圓安居夢。
  因此，住房公積金制度被人形象地稱為“只錦上添花不雪中送炭”。尤其值得一提的是，對超出12%的部分直到今年7月19日國家稅務總局才在“四金個稅政策”的通知作出明確解釋要進行征稅。
  在此之前，一些發(fā)達地區(qū)的壟斷行業(yè)，以及一些效益好的單位鉆政策的空子，把住房公積金當成“避稅港灣”，將部分應繳稅福利打入住房公積金賬戶，公積金不但能用來買房，還成了逃稅工具。

  查看全文↓ 2013-11-16 17:15:05
• 131****4562

  記者昨日從廣州住房公積金中心了解到，近期廣州市統(tǒng)計部門公布了2011年的職工月均工資達4789元，因此，職工個人住房公積金繳存基數(shù)及免稅線也需相應調整。從本月起，廣州市新一年度的職工個人住房公積金“免稅線”上調至14367元，提高744元。據(jù)計算，市民繳存公積金**高免稅額度可達3448元。廣州市統(tǒng)計部門近日公布2011年廣州市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資為57473元，同比增長11.6%，也就是說，廣州2011年的職工月均工資達4789元，比上一年度的4541元上漲248元。因此，職工個人住房公積金繳存基數(shù)及免稅線也需相應調整。從本月起，廣州新一年度的職工個人住房公積金“免稅線”上調至14367元，比上一年度提高744元。廣州公積金**高繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2011年職工月均工資的5倍，即4789元×5=23945元。規(guī)定表示，繳存基數(shù)不超廣州市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月均工資3倍的，可以免繳個稅。也就是說，繳存基數(shù)超過2011年廣州市職工月均工資3倍的，即超過14367元部分要繳交個稅。按照計算，在新繳存年度可免稅繳存的封頂數(shù)為：4789元×3×12%×2≈3448元，比之前執(zhí)行的高出179元。

  查看全文↓ 2013-11-16 17:14:41
• 155****8668

  僅7%職場人清楚住房公積金繳存比例所謂住房公積金，即單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  公積金應該由單位和職工個人共同繳付，實行專戶存儲，歸職工個人所有。根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%。但是，對于自己每個月繳納多少比例的住房公積金，很多人并不清楚。據(jù)中華工商時報此前的一項調查顯示，僅有三成職場人清楚企業(yè)為自己繳納的各種“險”、“金”的繳納比例。其中31%的職場人確切知道醫(yī)療保險的繳納比例，僅27%知道養(yǎng)老保險的繳納比例，知道住房公積金繳納比例的職場人數(shù)**少，僅7%。
  根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定，新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
  單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

  查看全文↓ 2013-11-16 17:13:28

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• 問 湛江住房公積金貸款利息怎么計算的啊，求解答，急急急
  答

  區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳，直轄市、新疆生產(chǎn)建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心：根據(jù)《中國人民銀行關于下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區(qū)間的通知》(銀發(fā)[2012]142號)，現(xiàn)就住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：一、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率下調0.10個百分點，由0.50%下調至0.40%;上年結轉的個人住房公積金存款利率下調0.25個百分點，由3.10%下調至2.85%。二、從2012年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率下調0.20個百分點，由4.90%下調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率下調0.25個百分點，由4.45%下調至4.20%。三、從2012年6月8日起，開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點的城市，貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。請各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳立即將本通知轉發(fā)相關住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心執(zhí)行。對利率調整后出現(xiàn)的新情況、新問題要及時處理并報我部。附表：住房公積金存貸款利率調整表中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部二〇一二年六月八日

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• 問 湛江外地人買房**是多少??？求解答啊，急急急
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  現(xiàn)在**的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為50%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 湛江公積金可以在外地買房嗎？需不需要轉移公積金??？急急急，求解答啊
  答

  不可以的!中國目前的公積金政策是一個地區(qū)一個政策，是不能跨城市使用的。一般情況下，如果你想在上海申請公積金貸款，必須你在上海的某家公司已經(jīng)連續(xù)繳存公積金滿6個月以上，才可以申請公積金貸款。

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• 問 湛江預售許可證怎么查詢？在哪里查詢啊？求解答啊急急急
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  湛江某律師事務所周律師說，從法律角度上來講，開發(fā)商在未取得商品房預售許可證之前提前銷售，肯定不合法。開發(fā)商這么做多是因為資金壓力的問題。另外，購買沒有取得預售許可證的房屋時，購房人與開發(fā)商簽訂的協(xié)議是不受法律保護的;一旦開發(fā)商無力開發(fā)，或卷款走人，受傷的肯定是購房者。因此，政府有關部門必須加大執(zhí)法力度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

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• 問 湛江住房公積金提取材料包括哪些啊？有知道的人嗎，急急急啊
  答

  4、黨政機關、事業(yè)單位、社會團體或民辦非企業(yè)單位出具單位設立批準文件或法人證書(副本)原件及復印件;企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照(副本)原件及復印件;5、管理中心要求提供的其他證明材料。辦理流程：單位提供要件材料—管理中心審核—辦理繳存登記—到受委托銀行辦理開戶手續(xù)辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過5個工作日。(二)個人賬戶設立單位新錄用職工，應自錄用之日起20日內辦理職工賬戶設立手續(xù)。辦理場所：單位住房公積金開戶銀行辦理要件：1、住房公積金匯繳清冊;2、《中國建設銀行廣東省分行住房公積金匯儲額、匯儲人數(shù)變更清冊》或《中國工商銀行住房公積金變更通知書》;3、設立住房公積金賬戶的職工身份證復印件。辦理流程：單位提供要件材料—單位住房公積金開戶銀行審核—辦理開立個人賬戶手續(xù)辦理時限：手續(xù)齊全情況下，不超過3個工作日。

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