廣州買(mǎi)房需要什么手續(xù)，麻煩了解政策的朋友告訴我謝謝

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• 148****2113

  對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廣州戶(hù)籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，不得購(gòu)買(mǎi)住房。

  查看全文↓ 2013-11-16 19:51:00
• 151****5080

  對(duì)已擁有1套住房廣州戶(hù)籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)

  查看全文↓ 2013-11-16 19:50:52
• 153****4234

  如果是以家庭為單位的，能買(mǎi)一套。有稅單是可以買(mǎi)的。如果沒(méi)有稅單，也沒(méi)有社保，，估計(jì)是買(mǎi)不了

  查看全文↓ 2013-11-16 19:50:46
• 143****0135

  轉(zhuǎn)按揭貸款
  一、 流程
  1.撰件---------交件------評(píng)估-----面簽-----審批------平貸------房管局進(jìn)件------出他項(xiàng)------放款 面簽(本人及配偶及擔(dān)保人必須同時(shí)去面簽)時(shí)需帶材料:本人及配偶及擔(dān)保人的產(chǎn)權(quán)證(土地證)、身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、手章、暫住證原件,本人二套房產(chǎn)原件、個(gè)人帳戶(hù)流水明細(xì)(或如一次性的購(gòu)車(chē)合同等其他能增加借款人資信度的東西同時(shí)提供),擔(dān)保人名下住房產(chǎn)權(quán)證原件或留宿人的產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶(hù)口本原件。
  2.轉(zhuǎn)按揭貸款(平轉(zhuǎn)):平轉(zhuǎn)是指按原房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值在新經(jīng)辦銀行申請(qǐng)按揭貸款,貸款額度不變. 評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.5%
  2、擔(dān)保費(fèi):貸款額*對(duì)應(yīng)貸款年限系數(shù)
  3、征信調(diào)查費(fèi):
  4、律師見(jiàn)證費(fèi):
  5、登記費(fèi):80元
  6、保證金(擔(dān)保公司征信調(diào)查時(shí)收取**后退還)一個(gè)月的月還款額。 貸款需提供的資料:
  1、貸款房屋的產(chǎn)權(quán)證原件。
  2、借款人及共還人(配偶)的身份證復(fù)印件、戶(hù)口本復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。
  3、借款人及共還人(配偶)的收入證明原件,收入證明為月還款的2倍。
  4、貸款用途的證明資料,放款后需提供正式購(gòu)房、購(gòu)車(chē)、裝修的合同及**。
  5、轉(zhuǎn)按揭(平轉(zhuǎn))不需提供二套住房或親屬留宿聲明。轉(zhuǎn)加按揭需提供二套住房或留宿聲明,留宿住房人均面積大于7平米。二套住房提供產(chǎn)權(quán)證、親屬留宿聲明提供身份證、戶(hù)口本、產(chǎn)權(quán)證。
  6、借款人為自雇人士:公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、公司驗(yàn)資報(bào)告、法人代表證明、公司近3個(gè)月會(huì)計(jì)報(bào)表、公司近3個(gè)月銀行帳戶(hù)流水、上年度審計(jì)報(bào)告、納稅證明、公司章程,以上資料的原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2013-11-16 19:50:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在廈門(mén)買(mǎi)房如何貸款？需要什么手續(xù)，要什么材料，有清楚的朋友麻煩告訴我，謝謝了！
  答

  如果按揭買(mǎi)房的話(huà)，需要的手續(xù)是夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，和夫妻雙方單位開(kāi)據(jù)的收入證明，如果婚前買(mǎi)房的話(huà)，又是寫(xiě)的兩個(gè)人的名字的話(huà)，一樣要提供以上手續(xù)，不同的是，兩個(gè)人都要未婚公證(任一公證處開(kāi)據(jù)，也可以到銀行一起辦理，因銀行一般都跟公證處有業(yè)務(wù)往來(lái))，因?yàn)橘I(mǎi)房辦理按揭前你們暫時(shí)還沒(méi)有結(jié)婚。 如果你們的信譽(yù)良好(以前無(wú)貸款不還的情況)，而且又是第一次購(gòu)房的話(huà)，那么銀行可以提供你們7成20年按揭，而且貸款利率可以給你們?cè)诨鶞?zhǔn)利率上再下浮15%;如果你們職業(yè)條件良好(收入穩(wěn)定的行政事業(yè)性單位)，銀行還可以給你們提供8成30年按揭。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)告訴我買(mǎi)房需要什么手續(xù)？
  答

  買(mǎi)房手續(xù)四大步驟：看房，驗(yàn)明產(chǎn)權(quán)，確定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，有無(wú)糾紛等問(wèn)題。簽合同，確認(rèn)雙方合法身份，是否辦理了工商登記證，簽訂《買(mǎi)賣(mài)契約》，查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》辦手續(xù)，盡快辦理房產(chǎn)證，必須經(jīng)報(bào)產(chǎn)權(quán)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。交房，驗(yàn)收交接房屋。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在合肥貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)？麻煩了
  答

  你好，可以選擇按揭貸款手續(xù)(選擇房產(chǎn)，辦理按揭貸款申請(qǐng)，簽訂購(gòu)房合，簽訂樓宇按揭合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)，開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)。)

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• 問(wèn) 哈爾濱買(mǎi)房政策有哪些，麻煩朋友們都把知道的告訴我吧，謝謝，我想多了解一些
  答

  具體個(gè)人住房按揭貸款的程序如下一、借款人必須具備下列條件：(1)有合法的身份(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收入證明;(3)年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過(guò)65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。四、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。五、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。七、開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。

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• 問(wèn) 昆明貸款買(mǎi)房需要什么手續(xù)呀!有知道的告訴我一下!謝謝
  答

  昆明市以外的人要貸款的話(huà)是要需要在昆明繳納了一年的社保的證明或者是繳納了一年的稅收的證明,身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證

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