湛江買房政策**新的有哪些？麻煩提供一下，多謝了

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• 131****7600

  二手房銷售比較活躍今年前三季度湛江市市區(qū)二手房成交面積36.57萬平方米，同比增長8.90%%，成交金額36061萬元，同比增長33.94%%;其中住宅成交面積27.26萬平方米，同比增長2.07%%，成交3159套，同比增長22.68%%;成交金額28280萬元，同比增長30.55%%;房地產(chǎn)消費信貸快速增長今年前三季度湛江市市區(qū)房地產(chǎn)抵押登記7493宗，抵押面積213.88萬平方米，抵押金額328634.48萬元，與去年同期相比分別增長33.54%%、95.29%%和78.62%%。其中住宅抵押6327宗，抵押面積95.10萬平方米，抵押金額139961.7萬元。與去年同期相比分別增長28.96%%、23.06%%和40.11%%。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:56:21
• 131****7105

  近日從湛江市房管局獲悉，今年以來，經(jīng)過一系列的政策調(diào)整，湛江市房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)健康迅速發(fā)展態(tài)勢，投資、銷售等比較活躍。商品房施工面積增27.4%%據(jù)悉，湛江市房地產(chǎn)開發(fā)投資一直在高位運行，在前9個月中有5個月房地產(chǎn)的開發(fā)投資增速高于30%%，其中9月份房地產(chǎn)投資完成15.26億元，同比增長40.1%%。在房地產(chǎn)投資保持穩(wěn)定增長的同時，開發(fā)結(jié)構(gòu)進一步優(yōu)化。{TodayHot}其中前三季度住宅投資10.87億元，同比增長41.9%%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的71.2%%，同比提高1個百分點;辦公樓投資0.32億元，同比增長3倍;商業(yè)營業(yè)用房投資1.93億元，同比增長64.2%%。房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模繼續(xù)擴大，施工面積增長較快。1-9月，全市商品房屋施工面積達262.25萬平方米，同比增長27.4%%。其中住宅施工面積200.93萬平方米，增長24.7%%;商業(yè)營業(yè)用房施工面積28.26萬平方米，增長8.0%%;辦公樓施工面積4.16萬平方米，下降8.8%%。商品房均價達2206元，增10.54%平常，9月份是當年銷量的**高點。但是今年9月份湛江市房地產(chǎn)遭遇“滑鐵盧”，該月份市區(qū)商品房銷售量為前三季度**低。由于前三季度市區(qū)可預售商品房面積比去年同期減少13.33%%，所以出現(xiàn)“樓少價高”現(xiàn)象，前三季度市區(qū)商品房住宅均價2206元/平方米，同比增長10.54%?？深A售商品房減13.33%%今年前三季度湛江市市區(qū)批準預售的商品房項目共45個，可預售商品房面積為59.54萬平方米，與去年同期相比減少13.33%%，其中可預售商品房住宅51萬平方米，同比減少16.42%%;可預售商品房住宅為3872套，同比減少13.55%%。商品房銷售面積增21.84%% {HotTag}今年前三季度湛江市市區(qū)商品房銷售面積61.06萬平方米，同比增長21.84%%;銷售金額139489萬元，同比增長34.92%%。其中住宅商品房銷售面積58.15萬平方米，同比增長21.46%%;銷售4430套，同比增長15.61%%;銷售金額128282萬元，同比增長34.25%%。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:56:05
• 137****3363

  從17日起，中國人民銀行決定上浮個人住房貸款利率：5年期以上房貸利率至少提高0.2個百分點;個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.18個百分點;個人住房貸款**低**款比例可提至30%。一時間，房貸成了港城**熱門的話題，政府、銀行、房地產(chǎn)商和市民均有反應。市房管局局長馬澄波說，我市房地產(chǎn)市場發(fā)展比較穩(wěn)健，空房率不高，這一項新政策出臺對我市整體影響不大，從長遠看有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場，**終受益的還是老百姓。
  湛江農(nóng)業(yè)銀行有關(guān)負責人說，暫時還沒接到省行的文件，短期內(nèi)對貸款利率的調(diào)整將不會有太大動作。
  而且與國內(nèi)許多城市相比，湛江的房價上漲幅度并不算過快，利率的調(diào)整只是加強銀行對房地產(chǎn)貸款風險的控制。而四處看樓正準備買房的肖先生表示，0.2個百分點應該影響不大，但還是覺得有點倒霉，畢竟這對中低收入按揭買房并不是個好消息。
  而一些準備買房投資的市民則決定暫緩買房計劃。一些房地產(chǎn)商則認為，房貸新政策出臺對于開發(fā)商會有一定影響，但從全國范圍看，房價上漲是個趨勢，所以政策的出臺對于要買房的市民來說則不會造成什么影響;
  湛江的房價不高，相信買房投資的市民也會算這筆賬是否劃得來。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:55:40
• 134****0814

  26.24萬平方米，2007年越過50萬平方米，增幅達到103%，2008——2009年購置面積基本保持在46萬平方米左右。而開發(fā)面積和購置面積增減變動方向剛好相反(2009年除外)，2006年**高達到72.22萬平方米，到2010年下降到19.77萬平方米，同比下降達52%。在房價上漲、土地緊缺的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)放緩開發(fā)進度，囤地待發(fā)。“十一五”期間，2006年全市各縣、市、區(qū)平均地價從2006年的743元/平方米大幅增至2010年的3000元/平方米，增幅達到293.26%，而2006年全市商品住宅為1961元/平方米，2010年為3900元/平方米，增幅為98.88%，地價增速比房價增速高194個百分點。高地價是高房價的重要因素

  查看全文↓ 2013-11-16 21:55:15

相關(guān)問題

• 問 湛江首套房**幾成？知道的網(wǎng)友麻煩提供一下答案，多謝了
  答

  **低**比例從三成下調(diào)到兩成，購買首套商品房可貸款八成，而首套房為二手房的，****低則須三成。省級機關(guān)住房公積金首套房貸款政策，現(xiàn)在執(zhí)行的也是新房**低**兩成、二手房**低三成的規(guī)定。在下調(diào)**比例的同時，南京市在去年10月還上調(diào)了公積金貸款額度，由原來的20萬元/人、40萬元/戶，上調(diào)到30萬元/人、60萬元/戶。省級機關(guān)公積金貸款額度也與南京市保持同步。同樣是**兩成，相比武漢，省級機關(guān)和南京市的公積金貸款門檻還是高了一些：武漢只要求夫妻雙方一人繳存，即可貸到**高60萬元的貸款，而按省級機關(guān)和南京市的規(guī)定，一人繳存**多只能貸30萬元，只有夫妻雙方繳存才能貸到60萬元的**高額度。

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• 問 湛江房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？有知道的網(wǎng)友嗎，麻煩解答一下，多謝了
  答

  1.假如銀行是用了房產(chǎn)證原件/身份證原件，辦理的無息貸款，應該是沒有什么大的問題的。假如用的都是復印件或者你父親沒有授權(quán)委托書給辦理的話，應該是存在問題的。你到時可以向所在地人民法院申請，貸款無效。 2.你絕對享有繼承的權(quán)利。你不同意你是有權(quán)利這么做的，但是你要拿出你不同意的書面證明文書，或者相應的證明你曾經(jīng)不同意的任何形式的告訴方式證明材料。你到時可以向所在地人民法院申請，遺囑遺產(chǎn)它項權(quán)利。 3.親情找不到，沒有關(guān)系只要你親戚的還有人在就可以了。你首先應向所在地的人民法院提請訴訟，讓法院替你追討回的，各項權(quán)利以及屬于你的財產(chǎn)。

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• 問 湛江住房公積金網(wǎng)上查詢方法有哪些啊？有網(wǎng)址提供一個嗎？多謝了
  答

  從湛江住房公積金管理中心獲悉，自6月1日起該中心開通網(wǎng)上查詢、手機上網(wǎng)查詢業(yè)務(wù)，市民只要登陸該中心網(wǎng)站或用手機上網(wǎng)，在公積金查詢相關(guān)模塊輸入個人身份證號、公積金賬號、密碼，便可查詢個人住房公積金繳存、還貸等相關(guān)信息，解決了以往需要本人親自去到公積金開戶銀行或市住房公積金管理中心服務(wù)大廳查詢的麻煩，方便快捷。網(wǎng)上查詢和手機上網(wǎng)查詢的公積金賬號，是從公積金專用折賬號后10位數(shù)字中第一位非0的數(shù)字往后算起。例如，建設(shè)銀行公積金專用折賬號是0-0001234567，則查詢時的公積金號就是1234567;工商銀行公積金專用折賬號是23456，則查詢時的公積金號就是123456。當手機號碼發(fā)生變更同時忘記登錄密碼的，需將身份證信息、公積金存折信息等以掃描件的形式，通過郵件發(fā)送至湛江市住房公積金管理中心綜合科進行審核，同時需在郵件中注明新手機號碼信息;審核通過后，將給予變更手機號碼信息。如對所查詢的公積金信息有疑問，持本人身份證件到住房公積金開戶銀行或市住房公積金中心服務(wù)大廳進行查詢。

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• 問 南京買房政策有哪些?麻煩知道的親們幫忙解答一下，謝謝了
  答

  沒什么新政策，還是和以前的一樣

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• 問 湛江如何辦理房產(chǎn)證過戶？需要準備些什么嗎？麻煩熱心的網(wǎng)友解答一下，多謝了
  答

  步驟/方法1賣方在辦理過戶手續(xù)時，應帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和復印件;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及復印件;共有人同意出售房地產(chǎn)的合法文件或委托書;《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件。公司―――公司營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，復印件需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及復印件; 公司章程復印件;公司董事會或上級部門同意出售的合法文件。2買方在辦理按揭貸款時，需提供如下文件和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及復印件;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證復印件;戶口簿復印件;工作單位收入證明原件;購房發(fā)票原件及復印件;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存折復印件;原業(yè)主《房地產(chǎn)權(quán)證》復印件。3其他相關(guān)證明：(1)凡是個人委托他人代理的，無論買或賣，都必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的《委托書》;(2)如是法人委托的，需提供法人授權(quán)委托書原件和受托人身份證明復印件;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應親臨簽字并出具相關(guān)證明文件;(4)無論買方或賣方，其所提供的復印件資料均需提供原件并經(jīng)過公證處、銀行、房地局核對。

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